Прогноз цен на недвижимость Хабаровска 2012 — 2013

Связаться с автором

В последние месяцы года довольно актуальным стал вопрос прогноза цен на недвижимость в Хабаровске на конец 2012 и начало 2013. Причиной этому стало замедление и без того инертного рынка недвижимости Хабаровска, который во многом обязан росту цен на рыночную стоимость жилья всей недвижимости в Хабаровске. На сегодняшний день рынок недвижимости Хабаровска характеризуется большим количеством объектов, находящихся в продаже и небольшой покупательской активностью. Это уже можно заметить по довольно длительным срокам продажи квартир и снижение количества звонков по объектам.

Что это — реакция потенциальных покупателей на рынке недвижимости на высокие цены на квартиры в Хабаровске или выжидательная позиция по навеянному слухами дефолту? Рынок недвижимости, кажется больше всех «питается» всякого рода слухами. Однако, слухи слухами, а рост цен на недвижимость не прекращается. Это легко можно определить по средней рыночной стоимости квартир.

Цены на квартиры в Хабаровске действительно высокие. Но это нормально — каждый имеет право на то, чтобы его мечта сбылась, в том числе и собственники квартир. Это высказывание может показаться смешным, но это косвенная причина роста цен на недвижимость и мое мнение поддержат те, кто хочет, продав свою квартиру переехать в другой регион или страну, либо купить взамен, более комфортное по квадратам жилье.

Давать прогноз цен на недвижимость Хабаровска дело неблагодарное, но необходимое для наших жителей. Кто как не специалисты могут взять на себя ответственность и хоть как-то осветить вопрос рыночной стоимости жилья. Цены на квартиры в Хабаровске растут, политика и экономика нестабильны — люди хотят знать, что делать дальше.

В августе-сентябре средняя рыночная стоимость, в основном поднялась на более доступное жилье эконом-класса и на квартиры с малым метражом. Элитная же недвижимость почти не «росла» и даже снижалась.

Рассмотрим несколько причин, влияющих на цены на недвижимость в Хабаровске. Конечно мировая экономика влияет на состояние нашего рынка недвижимости и рыночную стоимость квартир. Всегда, когда лихорадит мировую экономику, скачет доллар, цены на нефть — рынок недвижимости так же реагирует. Каждый раз, когда рушатся финансовые рынки — дорожает ипотека и становится еще менее доступной для хабаровских семей, которые только на нее и могут приобрести жилье. Вот и сейчас не знаем чего ожидать от Европы, но есть и внутренние причины, влияющие на цены на недвижимость в Хабаровске.

Недавний подъем денежного довольствия служащих органов внутренних дел так же способствовал тому, что цены на квартиры в Хабаровске немного поднялись, т.к. ожидался спрос на объекты. Улучшение благосостояния этой категории служащих оправдал ожиданий, то ли рост цен на недвижимость опередил повышение благосостояния, то ли и так был уже выше некуда — прогноз по росту спроса не оправдался.

Сезонный рост цен на недвижимость также повлиял на ценообразование. Обычаи и сезонность в нашей стране продолжают быть решающим фактором и вряд ли это можно объяснить какой-то логикой, т.к. одни ждут повышения, а другие повышают благодаря ожиданиям. Говоря про прогноз цен на недвижимость, не стоит забывать и о таких явлениях как покупательская способность — один из важных факторов, определяющих рыночную стоимость жилья.

Инфляция, которую так же ожидают наравне с кризисной волной — очередной «тормоз» покупательской способности на рынке недвижимости Хабаровска. Довольно много говорят об очередной кризисной «волне» и поэтому делать однозначный прогноз цен на недвижимость 2013 становится довольно проблематичным. И ее, на мой взгляд, следует опасаться больше, чем очередной пресловутой «волны» кризиса. Как-никак именно инфляция определяет формирование размера стоимости товаров, услуг и в том числе цен на недвижимость Хабаровска (рыночную стоимость квадратного метра).

В любом случае, считаю, что ждать спада цен на недвижимость в Хабаровске не стоит. Будет или нет инфляция или очередная волна кризиса — цены на недвижимость падать будут вряд ли, скорее всего рост цен на недвижимость будет продолжаться.  Вкладывание денег в «кирпичи» — единственное более или менее надежное и долгосрочное «хранение» имеющихся финансов в нашей стране.

Прогноз цен на недвижимость Хабаровска 2012-2013Делая прогноз цен на недвижимость 2012 и начала 2013 года и учитывая нынешние цены на квартиры в Хабаровске, следует отметить, что если есть цель приобрести недвижимость, то надо это делать сейчас. Тогда, когда необходимо продать и купить взамен другое жилье, ориентация на слухи — означает только вновь не решенный вопрос по улучшению своих условий проживания ни сегодня, ни завтра.

[tip]Сделать прогноз рыночной стоимости Вашей квартиры в ближайшие 3 месяца можно здесь >>>[/tip]

Твит дня: «Всё, что молодой человек старательно откладывал на черный день, было истрачено на его свадьбу»

Вместе с этой статьей читают:

Почему Собственнику выгодно работать с риэлтором

Ремонт квартиры перед продажей — надо ли?

Как быстро и правильно продать квартиру

Поделитесь с друзьями:)

0

О недвижимости с душой | Как самому продать, купить, сдать или снять квартиру

Права защищены © 2011-2014 Копирование и цитирование информации с блога разрешено при указании активной гиперссылки на сайт

  |  Рейтинг@Mail.ru