Как снять обременение с квартиры в МФЦ, после погашения ипотеки, выплаты продавцу, рефинансировании, покупке за материнский капитал, полная процедура! Многофункциональный центр, в который вы обращаетесь должен находится в том же городе, что и ваша недвижимость.
Как снять обременение с квартиры в МФЦ после погашения ипотеки
Ипотека погашается, когда собственник выплатил сумму ипотечного кредита указанную в договоре между ним и банковской организацией. Фактически это событие является причиной снятия обременения, которое позволяло банку держать в залоге вашу квартиру. В предыдущей статье вы узнали, как снять обременение с квартиры другими способами.
Пошаговый алгоритм:
- Ваше посещение банка и подача заявления — первый шаг. В документе указываете желание получить закладную с указанием о полной выплате ипотечного кредита. Банк выделяет время и сотрудника для посещения местного многофункционального центра вами обоими, либо выдает вам доверенность, чтобы вы действовали от лица сотрудника кредитной организации. Сотрудник кредитной организации расскажет, какие документы взять в МФЦ и подготовит свой пакет;
- Получение талона на прием к сотруднику МФЦ, два варианта: электронная очередь в отделении МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости и удаленно через Интернет (на сайте Госуслуг или официальном сайте МФЦ), по телефону;
- Очередность в МФЦ определяется электронной очередью, освободившийся сотрудник МФЦ проверит ваш пакет документов, закладную с пометкой банка и подскажет, как заполнить заявление на снятие обременения после гашения ипотечного кредита;
- Результатом будет расписка, содержащая полный перечень принятых от вас документов сотрудником МФЦ. Она имеет порядковый номер, по которому можно проверить статус обработки ваших документов, позвонив по телефону горячей линии МФЦ — 88005505030 Москва).
Как только запись об ипотеке будет погашена в Росреестре, вы можете проверить снято ли обременение, как узнать, снято ли обременение с квартиры.
В день, когда сняли обременение с квартиры после погашения ипотеки в МФЦ, вы стали полноправным хозяином собственного жилья, с правом свободно им распоряжаться без согласования своих действий с кредитной организацией — продавать, подарить, менять, оставить в наследство, сдавать в найм, регистрировать родственников на своей жилплощади.
Документы на снятие обременения по ипотеке в многофункциональном центре
Сотрудник многофункционального центра примет от вас заявление только в том случае, если вы предоставите полный пакет документов. Список:
- заявление на погашение записи об ипотеке в ЕГРН (можно заполнить в присутствии сотрудника МФЦ, либо заранее);
- паспорт (-а) собственника (-ков) жилья;
- закладная с пометкой банковской организации о полной выплате ипотечного кредита.
Стоимость снятия обременения по ипотеке в МФЦ в 2018 году
Для погашения ипотечной записи в ЕГРН оплата госпошлины не взимается, поэтому процедура для вас будет бесплатна, потратите только время на написание заявлений в банке и визит отделение многофункционального центра. А посему не затягивайте!
Какой взять талон, если надо снять обременение с квартиры в МФЦ
Регистрация права собственности
Кадастровый учет
Как снять обременение с квартиры в МФЦ при покупке за материнский капитал
При наличии маткапитала при покупке жилья, участка (любой недвижимости), порядок снятия обременения тот же, как и по ипотеке.
Дополнительный список документов:
- нотариально оформленное обязательство от родителя-собственника в предоставлении долей детям;
- Соглашение о распределении долей (или договор дарения, т.н. дарственная) между детьми и родителем-собственником (не обязательно в равных долях).
Как снять обременение с квартиры в МФЦ при рефинансировании
Порядок действий:
- Ваше обращение в банк с заявлением на рефинансирование ипотеки другого банка. После одобрения вас как заемщика в новом банке (получения положительного решения по рефинансированию). В «старом» банке пишите заявление на выдачу закладной с отметкой о полной выплате кредита. Срок ее получения от 14 до 30 календарных дней;
- После получения закладной, сотрудник банка, в котором вам одобрили рефинансирование собирает пакет документов на наложение нового обременения на квартиру и вы идете вместе с ним (или без него) в отделение МФЦ;
- В отделении берете реквизиты оплаты госпошлины 500 рублей и оплачиваете ее;
- Там же во многофункциональном центре берете талончик «Регистрация права собственности», как только подходит ваша очередь, пишете заявление на снятие обременения «старым» банком и заявление на наложение обременения «новым» банком;
- Сдаете специалисту многофункционального центра оригинал закладной с пометкой о погашенном ипотечном кредите;
Что должно измениться: запись об обременении на вашу квартиру меняется с одного банка на другой, дата и сроки. Эти изменения можно увидеть только заказав платную выписку из ЕГРН, т.к. бесплатная не покажет указанной информации. Из двух платных способов рекомендую онлайн сервис выписки ЕГРН, которым пользуюсь сам, в нем простая форма ввода данных и стоимость 119 рублей.
Сроки снятия обременения в МФЦ
По ипотечному кредиту, военной ипотеке, при участии в долевом строительстве (ДДУ) сроки одинаковые, а именно: 3 рабочих дня плюс 2 дня на доставку пакета документов из Управления Росреестра в отделение МФЦ, в котором вы подавали заявление.
Сроки, обычно составляют 14 календарных дней, если процедурой снятия обременения через многофункциональный центр будет заниматься только ваш банк.