Минфин предлагает пополнить казну государства за счет введения налога на неоформленные в собственность строения на земельных участках собственников. Т.е. если вы собственник земельного участка и не оформили, сарай, домик или дом — вы все-равно будете платить налог на недвижимость.
Как Минфин узнает, что у вас есть неоформленный сарай? Очень просто — если вы поставите его на кадастровый учет, но не подадите документы в Росреестр, чтобы оформить право собственности — вот здесь вас и будет «поджидать» Минфин.
Зачем ставить строение на участке на кадастровый учет? Чтобы иметь право продать участок вместе со строением. В настоящее время можно поставить строение на уастке на кадастровый учет, как и сам участок, а оформить в собственность в любое время. Но далеко не все спешат это делать!
Поэтому в 2015 году появились изменения в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» гласят, что с 1 января 2017 года можно будет одновременно поставить постройку/участок на кадастровый учет и оформить право собственности! Так что после января 2017 года — не отвертитесь!
Теперь вы видите, что вопросы по взиманию налогов решаются государством довольно последовательно и четко, оставляя все меньше лазеек для владения собственностью и неуплаты налога за это.
Остается открытым вопрос насчет случаев, когда собственник постройки арендует участок или постройка считается недостроенной и поэтому не оформляется в собственность. Правда уже хотят ввести обязательное уведомление соответствующих органов о начале строительства, чтобы потом было с кого спросить. Но пока этого нет, нет и четких данных о постройках, пока сам собственник не поставит их на кадастровый учет!
