• Видеоинструкции
  • Видеокурс
  • Специалисты
  • Сервисы
О недвижимости с душой
О недвижимости с душой
  • Видеоинструкции
  • Видеокурс
  • Специалисты
  • Сервисы
Закон о страховании ответственности застройщиков вступил в силу
Новости
Habrealty.ru
Новости

Закон о страховании ответственности застройщиков вступил в силу

14 января 2014 Антон Величко 11

В тему

ЖСК с господдержкой разрешили строить большие квартиры
ЖСК с господдержкой разрешили строить большие квартиры
Участники ЖП в Хабаровске получат дополнительную поддержку при рождении детей
Участники ЖП в Хабаровске получат дополнительную поддержку при рождении детей

Добрый день, уважаемые читатели www.habrealty.ru!

Давно необходимый Закон о страховании ответственности застройщиков вступил в действие. Что он изменит?

Наверное, давно уже ратуют все дольщики о том, чтобы иметь хоть какие-то гарантии в случае банкротства застройщика или заморозки строительства объекта. Ведь не особо приятно, оплатив заявленную стоимость квадратных, метров остаться буквально ни с чем.

В итоге, законодатель таки пошел навстречу чаяниям своих граждан. Результатом этого шага явилось принятие Федерального закона о страховании ответственности застройщиков, который внес ряд изменений в такие законы, как: «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», «О несостоятельности (банкротстве)», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и, конечно, в налоговый кодекс. Закон вступил в силу 1 января 2014 года.

Закажите выписку из ЕГРП Онлайн — это удобно арендатору

Такие обширные поправки затронули, в частности, установление некоторых цензов для банков-поручителей застройщиков.

Так, к примеру, теперь банк-поручитель, который осуществляет взаимодействие с застройщиком, обязан иметь уставной капитал в размере 200 млн. рублей, 1 млрд. рублей собственных средств и иметь лицензию на проведение банковских операций и осуществлять свою деятельность не менее 5 лет.

К тому же поручительство, которое возлагается на банк, должно быть более длительным и превышать на несколько лет дату передачи квартиры от застройщика участнику долевого строительства.

Подобные требования весьма актуальны, в свете последних событий, когда банки пачками лишались лицензий. Пусть это будет двойной перестраховкой, для спокойствия участников долевого строительства. Теперь, застройщик не сможет привлечь деньги участников долевого строительства, если предварительно не будет обладать гарантией надежного банка.

Но это не единственные способы, которыми может оперировать застройщик, согласно Закона о страховании ответственности застройщиков.

Как себя может застраховать застройщик:
— в страховой компании;
— гарантия надежного банка;
— членство в Обществе взаимного страхования.

Однако, первый пункт скорее всего будет очень спорный в смысле его практической возможности. Почему? Потому что страховые компании вряд ли возьмут на себя подобную ответственность перед дольщиками, учитывая какое количество объектов по всей России «заморожено» или сдаются не в срок или с нарушением других позиций.

По второму пункту ситуация представляется более радужной, но не менее нереалистичной. Банки могут также затрудниться в определении надежности и компетенции застройщика. Проще говоря, банки работать на таких условиях, могут согласиться далеко не со всеми застройщиками.

В итоге, остается только третий пункт, а именно, разобраться застройщикам между собой и решить кто и кого может подстраховать. Здесь, у членов Общества взаимного страхования куда больше компетенции в определении надежности своих коллег-застройщиков. Само же Общество взаимного страхования представляет собой некоммерческую организацию, которая состоит из застройщиков, осуществляющих свою деятельность в соответствии с ФЗ №214.

Что больше получат от Закона о страховании ответственности застройщиков участники долевого строительства – плюсов или минусов, рассмотрим уже позже. Оставайтесь с нами, подписывайтесь на рассылку блога.

Удачных вам покупок!

Остались вопросы по теме? Спросите юриста!


Пригодилось? Поделись!

Facebook Twitter Google+ VKontakte

Антон Величко

Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Больше интересного

Минстрой РФ упростит изъятие домов у управляющих компаний Новости
24 июня 2017

Минстрой РФ упростит изъятие домов у управляющих компаний

Жильцы первых этажей обязаны платить за обслуживание лифтов Новости
22 июня 2017

Жильцы первых этажей обязаны платить за обслуживание лифтов

В реестр обманутых дольщиков включают только один раз Новости
21 июня 2017

В реестр обманутых дольщиков включают только один раз

В России ни один обманутый дольщик не получил страховые выплаты Новости
20 июня 2017

В России ни один обманутый дольщик не получил страховые выплаты

Количество животных в квартирах хотят ограничить Новости
19 июня 2017

Количество животных в квартирах хотят ограничить

Россияне стали меньше платить за услуги ЖКХ Новости
19 июня 2017

Россияне стали меньше платить за услуги ЖКХ

Рубрики
  • Аналитика
  • Договоры
  • Дольщику
  • Земля
  • Инвестору
  • Ипотека
  • Курсы
  • Налоги и 3НДФЛ
  • Недвижимость регионов
    • Недвижимость Краснодара
    • Недвижимость Москвы и МО
    • Недвижимость С-Петербурга
    • Недвижимость Сочи
    • Недвижимость Хабаровска
  • Новости
  • О ЖКХ
  • Планировки
  • Покупателю
  • Продавцу
  • Прописка
  • Риэлтору
  • Сам Себе Риэлтор
  • Сдать квартиру
  • Снять квартиру
  • Советы юриста
  • Специалисты сайта
популярные статьи
Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры Продавцу

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры

24 Янв 2019 84583
Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже Покупателю

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

1 Окт 2018 78083
Планировка квартиры «сталинка» или «сталинских домов» Планировки

Планировка квартиры «сталинка» или «сталинских домов»

14 Окт 2018 71251
Перечень МФЦ Хабаровска: адреса, телефоны, филиалы Недвижимость регионов

Перечень МФЦ Хабаровска: адреса, телефоны, филиалы

21 Авг 2018 52990
Куда жаловаться: заявление на курящих соседей О ЖКХ

Куда жаловаться: заявление на курящих соседей

2 Апр 2018 52475
Выписка о переходе прав на объект недвижимости
  • Наша команда
  • О проекте
  • Контакты
  • Вернуться к началу
© HabRealty.ru 2019 16+
Любое использование либо копирование материалов или подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается с письменного разрешения правообладателя и только со ссылкой на источник: www.habrealty.ru