Госпошлина за переход права собственности на квартиру: как рассчитать

Сегодня на Habrealty.ru:

госпошлина за переход права собственности на квартиру: порядок оплаты, расчета, как заполнить квитанцию.

Почему только так? С 01.03.2013 года отменили госпошлину за регистрацию сделки.

Подробнее в статье Договор купли-продажи квартиры

Понятие госпошлины за переход права собственности

Понятие госпошлины определено Налоговым кодексом в главе 25.3, как сбор с физических и юридических лиц за совершение в отношении них юридических действий.

Чтобы законно приобрести квартиру в собственность, покупателю надо сделать несколько шагов:

• самое, пожалуй первое, это произвести регистрацию договора купли-продажи квартиры в юстиции (отделении Росреестра);
• второй шаг — произвести оформление перехода права собственности на квартиру, которое имеет вид документа — Свидетельства о праве собственности.

При проведении сделки в юстиции, сведения о договоре купли-продажи, прошедшем государственную регистрацию и переходе права собственности, подлежат внесению в единый государственный реестр прав.

Вот за эти самые действия государство взимает с участников сделки госпошлину

Размер госпошлины

На сегодняшний день оплата госпошлины в Хабаровске физическими лицами за переход права собственности к новому собственнику(-ам), составит в Хабаровске — 2 тысячи рублей и оплачивается так:

• оплата двух тысяч рублей делится поровну на количество покупателей, участвующих в сделке

Что касается оплаты за регистрацию сделки, то ее уже не оплачивают. Ранее она составляла одну тысячу рублей и делилась поровну на всех участников сделки — и продавцами и покупателями.

Если квартира приобретается на юридическое лицо, то размер госпошлины составит двадцать две тысячи рублей.

Порядок расчета размера госпошлины

Размер оплата госпошлины за переход права собственности рассчитать просто.

Если квартира оформляется на двух покупателей (например, супруги), то оба оплачивают госпошлину в размере — по тысяче рублей (в сумме 2 тысячи).

Если покупателей трое, то сумма делится, в соответствии с долями на приобретаемую недвижимость, которые определены для каждого покупателя по договору купли-продажи квартиры.

Например, у каждого по одной третьей доли. В этом случае, двое из покупателей произведут оплату госпошлины за переход права в размере 666 рубля, второй 667 рублей и третий 667 рублей.

По договору дарения оплата госпошлины за переход права, производится по аналогии с договором купли продажи квартиры, только одаряемый в этом случае выступает здесь в роли покупателя.

Госпошлину можно оплатить там же в юстиции (учитывайте, что при этом с вас возьмут до 30 процентов за ее оплату).

Если не хотите переплачивать, да и просто для удобства — производите оплату госпошлины в банке, при передаче денег продавцу.

Для вашего удобства, ниже представлены реквизиты по оплате госпошлины, которые указаны на квитанции госпошлины.

Кстати, квитанцию об оплате госпошлины вы можете взять там же в юстиции и после правильного заполнения — оплатить по ней госпошлину за переход права.

Образец квитанции госпошлины на переход права (Хабаровск)

(сторона 1)

Заполнить бланк для оплаты госпошлины, для вас не составит труда, но на всякий случай расскажу.

На представленной стороне бланка пишите сумму, которую рассчитаете, согласно алгоритму, написанному выше.

Далее ставите дату и расписываетесь. На обороте пишите свою фамилию, имя и отчество полностью, а также адрес с указанием города, улицы и номера дома (обычно это ваша прописка в паспорте).

И это всё:)

Из статьи вы узнали что такое госпошлина за переход права собственности на квартиру, как произвести оплату госпошлины, рассчитать ее размер и заполнить квитанцию об оплате госпошлины.

Успехов вам!