Как УК «Сервис-Центр» (Хабаровск) содержит подвал моего дома

УК Сервис-Центр Хабаровск

Сегодня узнаете, как УК Сервис-Центр (Хабаровск) содержит подвал дома по ул. Фрунзе 58 в ужасном состоянии и что делать, чтобы УК выполняло свои обязанности, а вы наслаждались сухим подвалом.

Вы посмотрите фото и даже видео, которое я заснял по этому случаю. И не от того, что мне нечего делать, а потому, чтобы каждый хабаровчанин сегодня же спустился в свой подвал и посмотрел, в каком состоянии ЕГО имущество, за которое он заплатил ни один миллион (или платит до сих пор ипотеку) и за содержание которого он продолжает платить своей управляющей компании в Хабаровске!

УК Сервис-Центр (Хабаровск) и ужасное состояние общедомового имущества

Начнем с того, что подвальное помещение вашего дома является общедомовым имуществом, а следовательно управляющая компания несет ответственность за его содержание.

Мало того, на это содержание собирают/сдаются финансовые средства, которые должны быть потрачены, оформлены актом и приняты, но об этом уже в другой статье.

Почему вам, обычному жильцу, например, 2,3 — 10-го этажа так важно знать, что твориться в подвале вашего дома? Ведь многие думают, что проблемы сырых/холодных подвалов — это проблемы «неудачников», живущих на первых этажах!

Но, нет, спешу вас разочаровать или проинформировать, что сырой подвал — проблема ВСЕХ без исключения собственников дома и вы поймете сейчас почему.

Почему состояние подвала дома важно для каждого собственника

  1. сырым подвалом нельзя пользоваться, хотя вы имеете на это право, как собственник. Т.е. вы можете организовать там, как минимум кладовую, либо по решению общего собрания жильцов сдавать в аренду тем самым уменьшив платежи по ЖКХ;
  2. сырой подвал уничтожает здание и может случиться так, что как минимум вам предстоят в будущем расходы по укреплению фундамента, а как максимум дом «сгниет» и ваш 8-й этаж окажется на несколько этажей ниже, либо вы просто будете проживать в аварийном доме со всеми вытекающими;
  3. сырой подвал — это рассадник плесени, которая не щадит ни бетон, ни здоровье жильцов

Список можно продолжить, но это ни цель.

Плюсы ухоженного подвала очевидны для тех собственников, кто хочет быть реальным хозяином своей собственности, а не квартиросъемщиком со свидетельством о праве собственности на руках..

Дальше все с картинками, как вы любите!

ужасный подвал Фрунзе 58 УК Сервис-Центр

Сегодня на примере дома, в котором я живу (Фрунзе, 58), разберем, как УК «Сервис-Центр» (г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 50) содержит подвал моего дома.

сырые стены подвала УК Сервис-Центр Хабаровск

Сначала справка

сколько раз УК должна осматривать подвал

мрачный подвал по ул Фрунзе 58 Хабаровск

Смотрите фото и скажите, как вы думаете, осматривали ли вообще когда-нибудь этот подвал работники Управляющей компании «Сервис-Центр» (Хабаровск)?

УК Сервис-Центр Хабаровск

Подвал напоминает американские фильмы ужасов, где обитают подвальные монстры или маньяки.

состояние подвала в доме УК Сервис-Центр хабаровск

Здесь несложно заплутать, сломать ногу или проколоть подошву, если не смотреть очень внимательно под ноги и  не избирательно ступать ногами.

Но наличие этого мусора в первую очередь говорит об инфантильности жильцов, которым все-равно и которые не понимают выгод владения своей собственностью.

Мусор, по моему мнению относится к жильцам и если УК не может заставить жильцов прибраться в подвале, ей придется самой решать эту проблему, но скорее всего это будет сделано за счет собственников. И, собственно, справедливо!

К чему может привести инфантильное отношение к собственности?

  • к тому, что если собственнику все-равно на его собственность, то остальным вообще по барабану, отсюда и результат;
  • так же это приводит к тому, что с собственностью можно в один прекрасный день/ночь попрощаться, т.к. вид у нее бесхозный, а значит любой, кто захочет имеет моральное право использовать ее без ведома собственников-жильцов.

Что возмутило меня в подвале дома, под управлением УК Сервис-Центр

Сырость в подвале дома

сырость в подвале дома УК Сервис-Центр

Как видно, грибок уже начал цвести пышными белыми колониями, пожирая кем-то брошенный кусок оргалита, а так же занялся нижними частями кладовых жильцов.

влажность подвал УК Сервис-Центр Хабаровск

Влага отлично впитывается досками, которые простояли здесь без малого 50 лет!

грибок в подвале УК Сервис-Центр Хабаровск

И простояли бы они еще столько же, однако нет! Уже видны признаки разрушения, которые появляются не за один день, что лишний раз доказывает, что за подвалом дома по ул. Фрунзе 58 никто не следит.

ржавчина УК СЕРВИС-ЦЕНТР Хабаровск

Лужи, ржавчина, грибок — постоянные спутники этого подвала. То место, где должно быть сухо, тепло, свежий воздух и использование по назначению — царит ужасное состояние!

полы подвала управляющая компания Фрунзе 58

Часть причин такого ужасного состояния подвала я уже назвал выше. Теперь непосредственные факторы воздействия.

Вода из колодца

вода в подвале УК Сервис-Центр Хабаровск

С наружней стороны дома плотно к фундаменту примыкает колодец и скорее всего дыра от него. С этой дыры торчат провода (наверное, под напряжением!) и бойко течет водичка. Да, этот красивый блеск вниз по стене — ручей!

пена воды управляющая компания Хабаровск

Внизу даже собралась пенка от потока воды у брошенной когда-то коммунальщиками и теперь безхозной трубы.

Но это еще не все. Вода так же била из отверстий в самом фундаменте, напоминая прорванную плотину, только масштабы невелики — обычный подвал, обычного дома.

плесень и вода в фундаменте дома

Однако, трагедия налицо. Как долго прослужит бетон, по которому постоянно бежит поток воды и оттого он уже покрыт толстым слоем (нет не шоколада!) плесени, что разрушает его!

Общую картину дополняют продухи, которые забиты мусором и с которых так же хлещет вода.

продухи дома управляющая компания хабаровск

С них либо течет вода, либо они забросаны/заколочены наглухо, что препятствует проветриванию подвала.

продух дома в мусоре управляющая компания хабаровск

Сомневаюсь, что проводя осмотры подвала каждый год УК «Сервис-Центр» (Хабаровск) не видела этого состояния подвала.

заколоченные продухи управляющая компания хабаровск

И такое состояние у всех продухов подвала.

забитые продухи подвала дома

В результате, воздух стоит, сырость копится, общедомовое имущество жильцов дома по ул. Фрунзе 58 приходит в негодность. А жильцы спокойно спят, платят УК » Сервис-Центр», думая, что она обо всем заботится.

Но как выясняется нет, имуществу жильцов причиняется ущерб, возможно необратимый (я не строитель/инженер).

Причины такого состояния подвала следующие:

  • внешние факторы — дождевые и грунтовые воды
  • невыполнение управляющей компанией своих обязанностей
  • инфантильность собственников, которые не знают, что такое быть хозяевами своей собственности

Видео ужасного подвала по ул. Фрунзе 58, Хабаровск (УК «Сервис-Центр»)

Что делать, если УК не содержит подвал вашего дома в порядке?

Конечно, писать заявление! И уже давным-давно заявления можно писать в электронном виде, на Email управляющей компании. Например, на сайте УК «Сервис-Центр» указан E-mail для приема заявок жильцов: srvcenter@yandex.ru

И я им воспользовался! При написании заявления обязательно укажите:

  1. кому адресовано заявление (на имя директора)
  2. от кого (ФИО собственника)
  3. адрес (№ дома, название улицы, № квартиры)
  4. ваши контактные данные (номер моб/домашнего телефона)

В этом случае управляющая компания обязана отреагировать на ваше заявление и дать письменный ответ в течение 30 дней!

Пример заявления в вашу управляющую компанию

заявления на email в УК Сервис-Центр Хабаровск

Сегодня вы узнали, как УК «Сервис-Центр» (Хабаровск) содержит подвал дома по ул. Фрунзе 58 и что делать, если у вас в доме творится тоже самое.

О том, как отреагировала УК на мое заявление и какие были результаты — читайте в следующей статье! А пока повторюсь: хабаровчане будьте хозяевами своей собственности, а не держателями бумажек на право ей владеть!

Желающих высказаться прошу в комментарии!

Успехов нам!:)

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

  1. Аноним

    мусор в подвале многоквартирного дома Черкесск Октябрьская 48 подъезд 6-9

  2. татьяна

    спасибо. у нас подвал в хрущевке не в лучшем состоянии.отсутствует местами бетонный пол. стены так же покрыты грибком.поступают в подвал внешние воды а именно дождь талые воды весной. очень частые были затопления с теплотрассы и фекалиями. грунт все это впитал в себя и во время сырости запах проникает в квартиры первых этажей.с подвала в квартиры ползут тараканы и всякие мутанты.

  3. Антон Величко

    Я вполне вас понимаю, Людмила, хотя живу на последнем этаже. Жил и на первых, все написанные вами проблемы прочувствовал на себе. И вы опять правы, жильцам чаще всего безразлично на подвал и то, что дом потихоньку сыпется, но не всем.
    Всегда найдутся те, кто вас поддержат, надо только начать решать этот вопрос. Находить время и идти по соседям, рассказывать о проблеме и предлагать решать. Только тогда у вас есть возможность жить в комфорте.
    Успехов вам!)

  4. людмила карманова

    г челябинск ул сулимова 69 у нас в доме подвал в таком же ужасном состоянии я как житель первого этажа знаю на себе прелести проживания на первом этаже и особенно где проходят все коммуникации т е боллер канализационые стояки и точно всем жильцам пофиг что делается в подвале кроме меня т к у меня в квартире бегают мутанты тараканы это меня топит канализация и сверху и из колодца который у меня под окнами и если там затор естественно всё бежит в подвал и запах каналии в квартире что дышать вредно для здоровья управляющая компания получает заявки устраняет но это повторяется постоянно и систематически итог мне надоело ждать что кто то что то сделает под лежачий камень вода не бежит и я не собираюсь платить за такие условия жизни в нашем доме я не отстану от упр компании пока они не устранят все недостатки нарушения никто и ничего не будет делать если мы будем молчать и если мы не будем действовать сообща

  5. Татьяна

    А если управляющая компания проигнорирует обращение и просто не ответит, какие дальше действия можно предпринимать?

  6. Антон Величко

    Обязательно будет второй отчет о «работе» с управляющей компанией!)

  7. Антон Величко

    Спасибо!) По крайней мере в моем доме!))

  8. Антон Величко

    Скорее это все потому, что жильцы остались по-прежнему квартиросъемщиками, а не стали собственниками, как должны были..

  9. Антон Величко

    Нет, конечно, вы правы — не станут подвалы лучше и подъезды чище, пока инфантильность собственников не прекратится!

  10. Антон Величко

    Вы правы, ежемесячно платим за «ремонт и содержание жилья», а капремонт, это к управляющей компании не относится.

  11. Андрей

    Самое интересное, что в нашем доме деньги якобы на капитальный ремонт собирают каждый месяц, а толку нет.

  12. Екатерина

    Можно подумать, если сфера ЖКХ будет государственной, наши подвалы станут чистыми и обустроенными.

  13. Jean Winters

    Это все потому что все отдали на откуп частникам, раньше порядка было больше, потому что сфера жкх была государственная.

  14. Оля

    Автор молодец, проделал огромную работу. Благодаря таким действиям, в подвалах воцарится чистота и порядок.

  15. Яна

    Спасибо за подробную инструкцию, потому что в нашем доме ситуация не лучше, я надеюсь будет продолжение, очень интересно, чем дело закончится.