ЖК AVENUE APART в Санкт-Петербурге: плюсы, минусы и перспективы жилого комплекса.
Что такое апарт-отель?
Если кратко, апарт-отель — нежилые помещения (апартаменты), которые используются в качестве гостиничных номеров.
В Европе данный формат востребован и распространен. В России апарт-отели в основном возводят в центре Москвы в локациях, которые непригодны для жилого строительства.
Но не так давно и в Санкт-Петербурге начали реализовывать проекты по строительству апарт-отелей.
Есть один нюанс: в Европе апарт-отели заточены под гостиничные услуги, в России иначе. В силу более низкой стоимости по сравнению с жилыми помещениями апарт-отели часто используются под постоянное проживание.
Вполне возможно, что государство может ужесточить требования к строительству апарт-отелей и тогда их преимущество в цене исчезнет.
Основные минусы апарт-отелей, в сравнении с жилыми домами: налог на недвижимость выше, квартплата выше, социальная инфраструктура неразвита или отсутствует.
Для тех, кто рассматривает апарт-отели как постоянное жилье, минусом может стать частая смена соседей (ведь кто-то будет свои апартаменты сдавать в аренду и скорее всего в посуточную аренду).
Плюсы апарт-отелей: они дешевле по сравнению с жилыми помещениями, более комфортны и востребованы в качестве гостиничного номера.
ЖК AVENUE-APART (Санкт-Петербург)
AVENUE-APART расположен в историческом центре города, в Петроградском районе — между Аптекарской набережной и улицей Академика Павлова.
В AVENUE-APART предусмотрено 319 апартаментов с полной отделкой и возможностью заказа меблировки. Окончание строительства – четвертый квартал 2015 года.
Инфраструктура
Рядом с комплексом находится одноименный бизнес-центр, парк (Лопухинский сад), Аптекарская набережная. Ближайшие станции метро к AVENUE-APART Петроградская и Черная речка, пешком до комплекса около 30 минут от обеих станций метро.
Цена
В AVENUE-APART предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (от 29,9 до 73,2 кв.м.).
Однокомнатная 29,9 кв.м. будет стоить 4 766 060 рублей (159 400 рублей за кв.м.).
Проект находится под управлением «МТЛ. Управление недвижимостью».
Перспективы
В AVENUE-APART всего 319 апартаментов и он находится в деловом квартале, что делает вполне реалистичной полную загрузку апартаментов арендаторами. В связи с этим, считаю, что квартиры из ЖК AVENUE-APART будут пользоваться спросом у тех, кто планирует купить и сдавать апартаменты посуточно, либо в краткосрочный найм.
Для дополнительной консультации по апарт-отелям — обращайтесь на мою страничку! Вы сможете как задать вопрос, так и проконсультироваться со мной по телефону.
А в следующей статье мы рассмотрим еще один апарт-отель — SALUT!
Пока!
