Микрорайон Девяткино Санкт-Петербург: отзыв-обзор

девяткино санкт петербург отзывы парковrа в ЖК GreenЛандия Недвижимость С-Петербурга

Сегодня на Habrealty.ru:

Девяткино Санкт-Петербург — отзыв обзор жилого микрорайона с фотографиями. Обязательно читать всем, кто хочет купить квартиру в Санкт-Петербурге!

На фото пейзаж стройки в Девяткино

девяткино санкт петербург отзывы стройка 1

В сегодняшнем обзоре я поделюсь своим впечатлением от посещения строящегося жилого микрорайона Санкт-Петербурга рядом со станцией метро Девяткино. Опишу плюсы и минусы района, обзор можно считать отзывом, т.к. он результат собственного опыта.

Рассматриваемая территория входит в Муринское сельское поселение Всеволожского района Ленинградской области.

Немного истории:

В Мурино долгое время находились финские поселения (XVII век), при Петре I земли принадлежали дипломату Петру Павловичу Шафирову, с 1742 по 1917 Мурино владели члены семьи графа Воронцова.

Выписка о переходе прав на недвижимое имущество достоверно и срочно!

В советское время в районе Девяткино располагались дачные участки и совхоз «Ручьи» (на землях которого и ведется строительство).

Впечатления от района Девяткино Санкт-Петербург:

На фото ЖД платформа Девяткино

девяткино санкт петербург отзывы жд платформа девяткино

Сегодня микрорайон рядом с со станцией метро Девяткино хорошо известен прежде всего значительным количеством выводимого на рынок жилья (это один из первых районов, где был применен принцип Комплексного Развития Территории – КОТ).

На фото выход из метро Девяткино

девяткино санкт петербург отзывы выход из метро

Действительно, проезжая по КАДу, нельзя не заместить пестрый конгломерат различных жилых комплексов, находящихся на относительно небольшой территории.

На фото выход из метро вблизи

девяткино санкт петербург отзывы выход

Отзывов о жилой застройке в Девяткино пишут много, чаще всего можно услышать о дешевизне жилья и выгодных возможностях для инвестиций на начальном этапе строительства.

Также можно встретить описание негативных сценариев надвигающегося транспортного коллапса и перспектив превращения района в гетто (опять же из-за низкой транспортной доступности).

Девяткино это не только станция Петербургского метрополитена (кстати единственная, которая располагается в Ленинградской области), но это еще автобусная и железнодорожная станция.

На фото дорога к метро Девяткино (Санкт-Петербург)

девяткино санкт петербург отзывы дорога к метро

Метро, железнодорожная платформа, автобусная остановка, стоянка маршруток и такси – все находится в одном месте и контингент там соответствующий. Думаю, что с постепенным заселением станет более комфортно гулять по району в вечернее время.

На фото дома в чистом поле в Девяткино

девяткино санкт петербург отзывы дома в чистом поле

Еще одним нюансом соседства с транспортным узлом может стать шум от электричек, хотя менеджер одного из застройщиков меня заверил, что электрички, которые прибывают в Девяткино идут на низкой скорости и не создадут большого шума, так как станция конечная.

Отзывы о Девяткино автомобилистов

По ходу своей прогулки по району я пообщался с владельцами машин. Уже на сегодняшний день возникают проблемы с выездом и въездом в жилой квартал, причем значительные. Пробки вызваны тем, что выезд только один, в город можно въехать по направлению на Бугры и далее по проспекту Культуры.

На фото парковка в ЖК GreenЛандия

девяткино санкт петербург отзывы парковrа в ЖК GreenЛандия

Застройщики уверяют, что к 2018 году общими усилиями будет построена развязка. Также есть еще один подъезд к району, но он не функционирует так как там ведутся строительные работы.

Таким образом, ситуация для автовладельцев будет ухудшатся по мере дальнейшего заселения и какого-либо серьезного изменения в лучшую сторону стоит ожидать в 2018-2019 году.

Отзывы о Девяткино в Санкт-Петербурге об инфраструктуре

По поводу школ, детских садов и поликлиник. Во дворе ЖК «GreenЛандия» я встретил много семей с детьми, как мне сказали, проблем с детскими садами нет, школа тоже строится, вопросы по медицинскому обслуживанию решаются, к врачам ходят в Мурино.

На фото вид на Девяткино из маршрутки

девяткино санкт петербург отзывы район из маршрутки

Основные гипермаркеты и спортивные клубы находятся на соседней станции метро «Гражданский проспект», в 15 минутах езды по КАД расположен «МЕГА Парнас» и “IKEA”. В самом микрорайоне функционируют магазины и кафе.

В 30 минутах езды находится Охта-Парк (горнолыжный курорт) еще севернее Кавголовское озеро и озеро Хепоярви.

Мой отзыв о Девяткино (Санкт-Петербург)

Когда мы говорим о Девяткино, нельзя забывать, что это Ленинградская область, район расположен за КАДом, промышленных производств рядом нет.

И в отличие от всех других районов Ленинградской области у Девяткино существенное преимущество – там есть станция метро.

Кроме того, в Девяткино уже относительно Санкт-Петербурга наиболее доступное жилье (около 71 тыс. за кв.метр).

На фото стройка в Девяткино

девяткино санкт петербург отзывы стройка 2

На мой взгляд главных минусов два:

  • Отсутствие достаточного количества парковочных мест. Мне думается, что эти проблемы будут решены в перспективе, а в ближайшие два три года трудностей не избежать.
  • И проблемы с выездом и въездом в микрорайон. Здесь напрашивается вывод о том, что перспективнее покупать квартиру со сроком окончания строительства в 2017 году, уже к заселению стоит надеяться, что транспортные проблемы будут близки к разрешению.

Сегодня вы узнали отзывы о Девяткино в Санкт-Петербурге. Я продолжу публиковать материалы по новостройкам Санкт-Петербурга — заходите почаще и читайте новые обзоры.

Обращайтесь за консультацией, задавайте вопросы бесплатно по покупке квартир в новостройках Санкт-Петребурга — на моей странице.

Пока!

Понравилось? Поделись!
Тимофей
Специалист по новостройкам С-Петербурга. Консультации: инвестиции, выбор застройщика и ЖК. Моб: 8(911) 953-75-88
Оцените автора
О недвижимости с душой
Добавить комментарий

  1. Дмитрий

    Иногда думаю, что вы как таргетированая реклама генерируете контент: интересовала недвижка в Хабаровске — писали про неё, заинтересовался первичкой в СПб Девяткино, вот пожалуйста!

    Ответить
    1. Антон Величко

      Нет, реклама здесь ни при чем, Дмитрий)) Мне нравится свой город — пишу про него, а Тимофей, как специалист просвещает по новостройкам Питера — вот и получается, что попадаем в интересы своих читателей!

      Ответить