Обзор новостроек от застройщиков возле метро Девяткино

жк гринландия девяткино habrealty.ru внутренний двор

Новостройки рядом с метро Девяткино Санкт-Петербург — свежий обзор цен, анализ инвестиционной привлекательности, плюсы и минусы инфраструктуры, фото. Стоит ли покупать здесь квартиру? Ответим на этот вопрос ниже.

Сегодня я специально посетил все три жилых комплекс у метро Девяткино, чтобы своими глазами посмотреть на ход строительства, оценить инвестиционную привлекательность и инфраструктуру.

Вам предлагаю вместе со мной посетить новостройки на Девяткино и принять участие в обсуждении.

Обзор Жилых комплексов рядом с метро Девяткино (Санкт-Петербург)

В одном из своих обзоров я поделился своими впечатлениями о микрорайоне рядом со станцией метро Девяткино.

Сегодня расскажу о трех жилых комплексах, которые привлекли мое внимание и думаю заслужат ваш интерес:

  • ЖК «GreenЛандия» от компании «Setl City»
  • ЖК «Виктория» от компании «Мавис»
  • ЖК «Солнечный» от компании «Арсенал-Недвижимость»

ЖК «Виктория» у метро Девяткино

Итак, мы поднимаемся из перехода метро и перед нашими глазами два корпуса, один готовый, второй строится, это «Виктория».

Жилой комплекс находится в шаговой доступности от метро (3-5 минут пешком). «Виктория» включает в себя 10 зданий (по плану). Внешний вид комплекса можно оценить по корпусу номер 9, это первая построенная очередь.

Еще один дом (корпус № 1) запланирован к сдаче в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года. И третий дом (корпус № 5) во втором квартале 2017 года.

Я заинтересовался второй очередью, так как меня интересует возможность инвестиций, а не скорейшего заселения.

Цены в новостройке «Виктория»

Корпус № 1 второй очереди состоит из четырех секций и только последняя продается с чистовой отделкой.

Так, например однокомнатная квартира площадью 40.66 кв.м. (6 этаж) на данный момент стоит 3 314 000,00 рублей.

На сайте в разделе «Акции» однокомнатная квартира площадью 45.88 кв.м. за 2 982 000,00 (при 100% оплате), но это третья секция и квартира без отделки.

В целом около 90% квартир во второй очереди это студии или однокомнатные, оставшиеся 10% представлены двухкомнатными квартирами. Сам дом кирпично-монолитный. Отделку смотрите на сайте — https://mavis.ru/live/viktorya/info/otdelka_144

Плюсы и минусы новостройки

Бесспорным достоинством ЖК «Виктория» является близкое расположение к транспортному узлу (метро, ж/д станция, автобусная станция).

Из минусов: вторая очередь расположена напротив выхода из метро, рядом торговые ряды представителей стран ближнего зарубежья, их будет слышно и видно.

Мне думается, что покупать квартиру в данном жилом комплексе предпочтительней для дальнейшей сдачи в аренду, либо для перепродажи.

Хотя с арендой могут возникнуть проблемы, так как уже сейчас рынок аренды полон предложений подобного жилья.

И еще один недостаток, характерный для всех жилых комплексов Девяткино, это нехватка парковочных мест. 

ЖК «Солнечный» у метро Девяткино

Следующий комплекс на нашем маршруте ЖК «Солнечный». Находится в 10-15 минутах от метро.

Фасад построенных корпусов оставляет приятное впечатление. Концепция проекта разработана финской архитектурной мастерской АО «Архитектурное бюро Юкки Тикканена».

Внешний вид офиса продаж также порадовал. Все квартиры продаются с отделкой, которая представлена в офисе продаж (фото ниже).

В комплексе продаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В настоящий момент три дома сданы и девять в стадии строительства.

Новостройка «Солнечный»: цены

Порядок цен следующий: однокомнатная квартира в доме (38.02 кв.м.) со сроком сдачи четвертый квартал 2016 года обойдется в 3 420 000,00.

На данный момент предоставляется 10% скидки при 100% оплате выбранной квартиры.

Также следует отметить наличие подземного паркинга в каждом корпусе. В целом жилой комплекс оставляет приятное впечатление.

ЖК «GreenЛандия» рядом с метро Девяткино (СПб)

Конечной точкой нашего маршрута становится ЖК «GreenЛандия». Если идти от метро, то путь займет 20-25 минут.

Добраться до комплекса возможно и на маршрутке. Что происходит в комплексе можно наблюдать с вэб камеры, трансляция на сайте — https://www.kvartal-greenlandia.ru/index.php

Уже выстроен один квартал, фотографии которого приложены ниже, сейчас строится следующий, чуть дальше от КАД. Замечу, строительство и сдача новостроек идет согласно плану.

  • Уже в эксплуатации корпуса: 1 и 4; 2 и 5; 3, 6 и 7
  • Запланированы на I — III квартал 2016 года: 8а и 9а; 10 и 11; 8б и 9б корпуса
  • Запланированы на II квартал 2017 года: 12, 13 и 14 корпуса

Инфраструктура жилого комплекса

В этой новостройке одна из лучших придомовых территорий, как по площади, так и по содержательному наполнению.

Построены детские садики, площадки для спортивных игр, площадки для малышей, высажены деревья. Также предусмотрены парковки (которых правда все-равно будет не хватать).

Квартиры продаются с отделкой так и без нее, отделку можно посмотреть в офисе продаж, который находится на территории комплекса.

К достоинствам ЖК «GreenЛандия» я бы еще отнес большую площадь лоджий, некоторые выглядят, как отдельная комната.

Цены в новостройке ЖК «GreenЛандия»

По ценам: например, однокомнатную квартиру с отделкой площадью 36,54 кв.м. со сроком окончания строительства второй квартал 2016 года можно купить за 3 399 000,00 рублей.

ЖК «GreenЛандия» находится на краю микрорайона, придомовая территория гораздо уютнее по сравнению с соседними жилыми комплексами.

Общие выводы по новостройкам возле с метро Девяткино

Местные жители не дадут соврать — новостройки рядом с метро Девяткино — это одна из окраин Санкт-Петербурга. В направлении севера это конечная станция. Но не смотря на этот недостаток транспортное сообщение района позволит вам добраться до нужного пункта довольно быстро.

Что касается экологии, то я бы рекомендовал покупать квартиры в данных новостройках молодым семьям и пожилым людям, т. к. окраинный район предполагает чистый воздух. К тому же район насыщен зеленью.

По поводу инфраструктуры я высказался выше. Но уточню: вы спокойно сможете покупать продукты, медикаменты в этом же районе. Для детей и взрослых есть развлекательные центры, аптеки, школы, поликлиники и детские сады.

Внимание вопрос!

Из трех рассмотренных жилых комплексов наиболее комфортным для проживания я бы назвал ЖК «GreenЛандия».

А что думаете Вы?)

Ответы пишите в комментариях к статье!

Надо же выяснить, какая новостройка более удачна! Я искренне верю, что в обсуждении рождается истина!))

P.S. Вопросы по инвестированию в новостройки Санкт-Петербурга задавайте на моей странице — отвечу бесплатно!)

Понравилось? Поделись!
Тимофей

Специалист по новостройкам С-Петербурга. Консультации: инвестиции, выбор застройщика и ЖК. Моб: 8(911) 953-75-88

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

  1. Светик Иванчукова

    Мне тоже нравится Гринландия! По сравнению с другими строящимися комплексами более обжита. Остальным еще обустраиваться и обустраиваться..