ЖК «Город детства», г. Коммунар: обзор, отзывы, цены

Обзор ЖК «Город детства», расположенного в г. Коммунар — плюсы и минусы жилого комплекса, выгоды покупки квартир, цены и видео-обзор.

Читайте об остальных ЖК в этом районе:

• ЖК Покровское и ЖК Покровские горки
• ЖК Графская слобода

Почему ЖК «Город детства»?
Сейчас много рекламы о данном комплексе в метро, там очень низкие цены и представился случай, когда поехал в г. Коммунар по работе.

Это первый обзор жилых комплексов Гатчинского района, в следующих статьях я познакомлю вас с остальными

О городе Коммунар

Пару слов о городе Коммунар. Изначально земля царской семьи, затем рабочий поселок, с 1993 года – город. Расположен на реке Ижора в Гатчинском муниципальном районе Ленинградской области в 35 км к югу от Санкт-Петербурга и в 16 км к северо-востоку от Гатчины.

Численность городского населения около 22 тысяч человек.

Из инвестиционного паспорта муниципального образования города Коммунар за 2012 год (более свежего не нашел) следует, что основу экономики города составляют предприятия целлюлозно-бумажной промышленности, также на подъезде к городу можно увидеть завод ООО «Шнейдер Электрик Завод Электромоноблок».

В городе есть вся необходимая социальная инфраструктура, включая крупные продовольственные сети.

Замечу, что в самом городе было приятно находиться, просто потому что там нет многоэтажных новостроек. Вообще расположение в открытом поле позволяет экстенсивно развиваться городскому пространству.

Понять, чем живет город сложно, одной из свежих местных новостей стала смена компании по раздельному сбору мусора.

Основным конкурентным преимуществом города является наличие свободных земель: есть где строить как предприятия, так и жилые комплексы. Природных и сырьевых ресурсов нет.

О ЖК «Город детства»

Теперь собственно говоря о проекте.

Застройщик ЖК «Город детства» — ООО «СНВ Северо-Запад». Офис застройщика находится в Санкт-Петербурге на Литейном проспекте. Производственно-строительная группа СНВ ведет свою деятельность с начиная с 2001 года.

Изначально занимались проектированием и строительством детских дошкольных учреждений, школ, часовен.

На данный момент ведут 4 проекта малоэтажного строительства: КП «Горки-10», ЖК «Покровские горки», ЖК «Покровское», ЖК «Город Детства».

Давайте теперь разберем, что из себя представляет ЖК «Город Детства»

На данный момент проект предусматривает возведение 10 домов разной этажности.

Возводятся в три очереди. Первая очередь, трех этажные дома, срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. В каждом трехэтажном доме предусмотрено 33 квартиры, 27 однокомнатных и 6 двухкомнатных.

Конструктив (согласно проектной декларации):

1. Фундамент – монолитная железобетонная плита мелкого заложения
2. Наружные стены – газобетонные блоки толщиной 400 мм.
3. Внутренние несущие стены – газобетонные блоки толщиной 250-400 мм
4. Перекрытия – сборные многопустотные железобетонные плиты толщиной 120-180 мм
5. Перегородки – газобетонные толщиной 100 мм
6. Кровля плоская, утепленная
7. Покрытие – гидроизоляционный ковер
8. Высота потолков – 2,6 метра

Вторая и третья очередь находятся в глубине за домами первой очереди. Это уже шестиэтажные здания с планируемым сроком окончания строительства 3-4 квартал 2016 года.

Конструктив (согласно проектной декларации):

1. Фундамент – монолитная железобетонная плита мелкого заложения.
2. Наружные и внутренние несущие стены – керамические блоки толщиной 380 мм.
3. Перекрытия – сборные многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм.
4. Перегородки – газобетонные толщиной 100 мм.
5. Кровля плоская, утепленная, покрытие – гидроизоляционный ковер.

В доме – 60 квартир: 1-комнатные, 2 – комнатные и 3-комнатные.

Земля на которой ведется строительство находится в собственности застройщика. Квартиры сдаются без отделки. Внешне дома выглядят очень ярко, на видео хорошо видно.

Благоустройство:

• закрытая и охраняемая территория
• детские и спортивные площадки
• места для отдыха

Инфраструктура ЖК «Город детства»

На фото средняя общеобразовательная школа №2:

1. Прямо напротив комплекса находится средняя общеобразовательная школа №2
2. Остановка наземного транспорта, например, 363 маршрутное такси идет до станции метро Купчино
3. Магазин Пятерочка
4. Отделение почтовой связи

Подробнее о приведенном перечне смотрите на карте:

Транспортная доступность относительно Санкт-Петербурга

До ЖК «Город Детства» я добирался на машине, в будний день от станции метро Купчино. Маршрут занял около 50 минут, здесь нужно учитывать, что я не встретил пробок.

Путь на карте:

В часы пик, время в пути может занять около 2,5 часов.

До железнодорожной станции Антропшино около 2 километров, от самой станции до станции метро Купчино около 30 минут на электричке.

Таким образом, чтобы добраться от ЖК «Город Детства» до Санкт-Петербурга нужно потратить около часа, если рассчитываем на общественный транспорт.

Цены на квартиры в жилом комплексе «Город детства»

Здесь я укажу ориентировочные цены при 100% оплате или ипотеке на февраль 2016 года, речь идет о третьей очереди строительства (4 квартал 2016 года).

• Однокомнатная квартира (38 метров) от 1,8 млн
• Двухкомнатные квартиры (50 метров) от 2,4 млн

Мое резюме
Я бы выделил три существенных плюса: первый касается цены, она довольно-таки комфортная. Второе: это тихое окружение и сама концепция проекта как малоэтажного комплекса. Третье, не так далеко знаменитые парки Павловска и Пушкина.

Чтобы насторожило? Конечно, если Вы работаете в Санкт-Петербурге, то добираться до города неудобно. Я не люблю электрички, а на машине дорого и долго.

Я бы предложил данный комплекс для семей, которым надо решать жилищный вопрос максимально экономично и которые не так привязаны к наемной работе со строгим графиком.

На этом по ЖК «Город детства» у меня все! Вопросы по жилому комплексу задавайте в комментариях или на моей страничке!