Обзор ЖК «Графская слобода» (47 Трест) и ЖК «Ново-Антропишино» (ЗапСтрой)

Разберем плюсы и минусы ЖК «Графская слобода» и ЖК «Ново-Антропшино»

Читайте предыдущие обзоры:

Продолжим наши прогулки по Гатчинскому району, а если точнее по окрестностям города Коммунар. Не так давно я посетил еще одну территорию активного жилого строительство прямо рядом с железнодорожной станцией Антропшино.

Антропшино Коммунар жк город детства

Речь идет о двух жилых комплексах: ЖК «Графская слобода» и ЖК «Ново-Антропшино». Жилые комплексы находятся рядом, поэтому сразу расскажу об обоих.

ЖК Графская слобода и Ново-Антропишино

Про город Коммунар я писал в предыдущей статье о ЖК Город Детства

Обзор ЖК «Ново-Антропшино»

А посему, перейду сразу к описанию проектов:
ЖК «Ново-Антропшино» является комплексным проектом освоения территории, предполагает возведение около 30 жилых домов.

макет жк Ново-Антропишино

Отопление и горячая вода будут обеспечены индивидуальными газовыми котлами.
Первая очередь в ЖК «Ново-Антропшино» представлена пятью жилыми домами.

Количество этажей — 5, они наиболее приближены к железнодорожной платформе. Также в этих домах будут размещены магазины. Два дома уже сданы и заселены, третий дом в высокой степени готовности, еще два на 4 квартал 2017 года.

Например, в доме №4 первой очереди можно приобрести двухкомнатную квартиру в пределах 2,5 миллиона рублей (при 100% оплате или ипотеке), срок сдачи 2 квартал 2017 года.

Следующая очередь представлена двумя девятиэтажными панельными домами, ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2017 года.

Замечу, что во второй очереди к покупке предлагаются студии и однокомнатные квартиры стоимостью до двух миллионов рублей (при ипотеке или 100% оплате).
Застройщиком первой очереди ЖК «Ново-Антропшино» является ООО «СЗЛК».

Единственный учредитель застройщика – ООО «Запстрой».

Разберем конструктив домов первой очереди на примере дома №4 (используем проектную декларацию):

  1. Здание каркасно – монолитное с поперечными и продольными монолитными несущими стенами и монолитными перекрытиями.
  2. Несущие конструкции здания: монолитные железобетонные стены, толщиной 160 мм, монолитные железобетонные перекрытия толщиной от 160 мм до 180 мм.
  3. Несущие торцевые стены здания – монолитный железобетон 160 мм, газобетон 150мм, жесткая минераловатная плита 100мм, цементно-песчаная штукатурка-40мм, внутренние несущие стены – монолитный железобетон, толщиной 160мм.
  4. Внутриквартирные перегородки – пазогребниевые газобетонные блоки толщиной 80мм.
  5. Высота потолков – 2,6 метра.
  6. Кровля – плоская с внутренним водостоком, покрытие наплавляемое битумно-полимерное «Унифлекс».

Все квартиры оборудованы:

  • Газовыми плитами;
  • Настенными газовыми котлами для ГВС и отопления;
  • Окнами в квартирах из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;
  • Радиаторами отопления;
  • Электроразводка с электрооборудованием (розетки, выключали);
  • Квартиры сдаются без чистовой отделки.

Для обеспечения изоляции квартир от внешнего шума применяемые материалы для наружных стен рассчитаны не только на нормативную теплопроводность, но и обеспечивают нормативную звукоизоляцию.

Застройщиком второй очереди выступает ООО «Оникс», а генеральным подрядчиком – ООО «Запстрой». Вторая очередь включает в себя два дома №19 (восемь этажей) и №20 (девять этажей).

Участок на котором ведется строительство находится в собственности застройщика.

Окружение: на карте видно, что вокруг застройки поля и малоэтажное строительство. В самих домах предусмотрены магазины, но скорее всего, лучше будет делать покупки в самом городе Коммунар. На территории комплекса также предусмотрены игровые площадки и детский сад.

Обзор ЖК «Графская слобода»

ЖК Графская слобода паспорт объекта

Рядом с ЖК «Ново-Антропшино» находится ЖК «Графская слобода» от ЗАО «47 ТРЕСТ».

ЖК «Графская слобода» представляет собой три пятиэтажных дома: №21, №22 и №23.

Два сданы и заселены и один (№21) сдается в 4 квартале 2016 года.

Конструктив:

  • Кирпич-монолит.
  • В каждом дом 99 квартир (одно и двух комнатные).
  • Предусмотрена предчистовая отделка, также предусмотрены балконы и лоджии начиная с первого этажа.

Стоимость квартир в готовых домах начинается от двух миллионов рублей.

В ЖК «Графская слобода» удалось пообщаться с жителями дома, нареканий по объектам не было, кроме чувствительного шума от индивидуальных газовых котлов.

В качестве резюме

Территория застройки рядом с ж/д станцией Антропшино, от которой до станции метро Купчино около 30 минут на электричке.

В остальном тишина, соседние дачи, но до магазинов лучше добираться в город Коммунар. Еще одним общим плюсом для застройки рядом с городом Коммунар является близость парков Пушкина и Павловска.

Интересующие вас вопросы по ЖК «Графская слобода» и ЖК «Ново-Антропшино» задавайте на моей странице.

Пока!

Понравилось? Поделись!
Тимофей

Специалист по новостройкам С-Петербурга. Консультации: инвестиции, выбор застройщика и ЖК. Моб: 8(911) 953-75-88

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.