Разберем плюсы и минусы ЖК «Графская слобода» и ЖК «Ново-Антропшино»
Читайте предыдущие обзоры:
- ЖК Город детства
- ЖК Покровское и ЖК Покровские горки
Продолжим наши прогулки по Гатчинскому району, а если точнее по окрестностям города Коммунар. Не так давно я посетил еще одну территорию активного жилого строительство прямо рядом с железнодорожной станцией Антропшино.
Речь идет о двух жилых комплексах: ЖК «Графская слобода» и ЖК «Ново-Антропшино». Жилые комплексы находятся рядом, поэтому сразу расскажу об обоих.
Про город Коммунар я писал в предыдущей статье о ЖК Город Детства
Обзор ЖК «Ново-Антропшино»
А посему, перейду сразу к описанию проектов:
ЖК «Ново-Антропшино» является комплексным проектом освоения территории, предполагает возведение около 30 жилых домов.
Отопление и горячая вода будут обеспечены индивидуальными газовыми котлами.
Первая очередь в ЖК «Ново-Антропшино» представлена пятью жилыми домами.
Количество этажей — 5, они наиболее приближены к железнодорожной платформе. Также в этих домах будут размещены магазины. Два дома уже сданы и заселены, третий дом в высокой степени готовности, еще два на 4 квартал 2017 года.
Например, в доме №4 первой очереди можно приобрести двухкомнатную квартиру в пределах 2,5 миллиона рублей (при 100% оплате или ипотеке), срок сдачи 2 квартал 2017 года.
Следующая очередь представлена двумя девятиэтажными панельными домами, ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2017 года.
Замечу, что во второй очереди к покупке предлагаются студии и однокомнатные квартиры стоимостью до двух миллионов рублей (при ипотеке или 100% оплате).
Застройщиком первой очереди ЖК «Ново-Антропшино» является ООО «СЗЛК».
Единственный учредитель застройщика – ООО «Запстрой».
Разберем конструктив домов первой очереди на примере дома №4 (используем проектную декларацию):
- Здание каркасно – монолитное с поперечными и продольными монолитными несущими стенами и монолитными перекрытиями.
- Несущие конструкции здания: монолитные железобетонные стены, толщиной 160 мм, монолитные железобетонные перекрытия толщиной от 160 мм до 180 мм.
- Несущие торцевые стены здания – монолитный железобетон 160 мм, газобетон 150мм, жесткая минераловатная плита 100мм, цементно-песчаная штукатурка-40мм, внутренние несущие стены – монолитный железобетон, толщиной 160мм.
- Внутриквартирные перегородки – пазогребниевые газобетонные блоки толщиной 80мм.
- Высота потолков – 2,6 метра.
- Кровля – плоская с внутренним водостоком, покрытие наплавляемое битумно-полимерное «Унифлекс».
Все квартиры оборудованы:
- Газовыми плитами;
- Настенными газовыми котлами для ГВС и отопления;
- Окнами в квартирах из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;
- Радиаторами отопления;
- Электроразводка с электрооборудованием (розетки, выключали);
- Квартиры сдаются без чистовой отделки.
Для обеспечения изоляции квартир от внешнего шума применяемые материалы для наружных стен рассчитаны не только на нормативную теплопроводность, но и обеспечивают нормативную звукоизоляцию.
Застройщиком второй очереди выступает ООО «Оникс», а генеральным подрядчиком – ООО «Запстрой». Вторая очередь включает в себя два дома №19 (восемь этажей) и №20 (девять этажей).
Участок на котором ведется строительство находится в собственности застройщика.
Окружение: на карте видно, что вокруг застройки поля и малоэтажное строительство. В самих домах предусмотрены магазины, но скорее всего, лучше будет делать покупки в самом городе Коммунар. На территории комплекса также предусмотрены игровые площадки и детский сад.
Обзор ЖК «Графская слобода»
Рядом с ЖК «Ново-Антропшино» находится ЖК «Графская слобода» от ЗАО «47 ТРЕСТ».
ЖК «Графская слобода» представляет собой три пятиэтажных дома: №21, №22 и №23.
Два сданы и заселены и один (№21) сдается в 4 квартале 2016 года.
Конструктив:
- Кирпич-монолит.
- В каждом дом 99 квартир (одно и двух комнатные).
- Предусмотрена предчистовая отделка, также предусмотрены балконы и лоджии начиная с первого этажа.
Стоимость квартир в готовых домах начинается от двух миллионов рублей.
В ЖК «Графская слобода» удалось пообщаться с жителями дома, нареканий по объектам не было, кроме чувствительного шума от индивидуальных газовых котлов.
В качестве резюме
Территория застройки рядом с ж/д станцией Антропшино, от которой до станции метро Купчино около 30 минут на электричке.
В остальном тишина, соседние дачи, но до магазинов лучше добираться в город Коммунар. Еще одним общим плюсом для застройки рядом с городом Коммунар является близость парков Пушкина и Павловска.
Интересующие вас вопросы по ЖК «Графская слобода» и ЖК «Ново-Антропшино» задавайте на моей странице.
Пока!
