Хорошие соседи при покупке квартиры — это реальность!

Как купить квартиру с хорошими соседями, в новостройке, на вторичном рынке, в частном доме, методы выявления хороших соседей.

Перед написанием статьи подумал про моих соседей, да как-то постеснялся своих мыслей.. Однако, давече получил несколько писем от своих читателей, где они помимо нюансов покупки квартиры, интересовались вопросом, как купить квартиру с хорошими соседями.

Вот тут-то я и обрадовался — не я один, оказывается так люблю своих соседей:))

Чтобы купить квартиру не только подешевле, но еще и с хорошим расположением, необходимо приложить некоторые усилия.

Как чаще всего происходит отбор квартиры — по кошельку, затем по состоянию и в последнюю очередь смотрят на соседей, подъезд, дом и район вокруг, а зря!

Сосед по подъезду — немаловажный фактор, как и район в целом. Не относясь с должным вниманием к этому вопросу затем «счастливые» обладатели квартиры не знают что делать с этим «счастьем» — наркоманами, алкоголиками и прочими «проблемными» соседями.

Радужное настроение от приобретения своей квартиры и желаемого уютного гнездышка превращается в невыносимую муку.

Как купить квартиру с хорошими соседями: портрет соседа

Для начала предлагаю определиться с термином «хорошие соседи».

Составим идеальный портрет:

не дебоширит, не алкоголик, не наркоман, не гадит в подъезде, не слушает громкую музыку и… не существует, наверное:)) Однако, все же бывают и тихие соседи, но иногда, подумаешь, покурят в туалете и в вентиляцию к вам проникает запах сигаретного дыма, не очень приятно, особенно, когда сушишь там белье.

В тоже время, если у вас есть дети, они могут устраивать беготню играясь, и этот шум так же нервирует соседей снизу, что доставали вас дымом. Поэтому кто здесь хороший и плохой — не известно.

Возможно, надо быть терпимее друг к другу? Как вариант.

Что с портретом на самом деле:

возрастной контингент от 20 и до пятидесяти и выше. Часто курящий, с железными местами зубами. Работяга с мозолистыми руками. Из его окна постоянно веет запахом жареной капусты, щей и перебранок с женой.

Он вечно чем-то обещает помочь, но как доходит до дела, то почему-то не получается. У него классная майка и треники, а тапочки полный атас и с дыркой на большом пальце! (Внимание! Дядя Вася, если вы случайно читаете эту статью, то знайте — это я не про вас пишу! Не подумайте чего!)

Что-то я отвлекся… Ах, да!

У него может быть машина, которая стоит на вечном приколе во дворе и он постоянно пытается ее продать. С какой бы стороны дома вы бы не подходили — всегда встретите его — дорогого соседа!

Периодически занимает небольшие суммы денег в долг, а потом долго и тоскливо отдает, чтобы перезанять вскоре вновь. Кстати, может быть у него есть полуживая такса, которая лает на всех подряд потому что надо же как-то отрабатывать ежедневные пельмени.

Может по доброте душевной угостить зелеными, но натуральными помидорами со своей дачи, а потом уже неудобно не давать ему денег в долг. Он всегда в курсе, про всех в подъезде.

Любит поговорить о том, как было хорошо раньше. Если вы вдруг начнете выбрасывать старый холодильник или диван — он обязательно заберет их на дачу — не пропадать же добру!

А может это только у меня такие соседи?:)) А вы, уважаемые читатели, соседствуете со сплошь интеллигенцией? Тогда обязательно пишите ниже статьи.

Способы купить квартиру с хорошими соседями

Что же тогда делать? Как купить квартиру с хорошими соседями?

Ведь никто не застрахован от «приятного» соседства ни в Южном, ни в Северном, ни даже купив квартиру в Центре города. Исключение могут составить, пожалуй, дома бизнес-класса, но и там может «повезти» с соседями.

Действительно, существуют ли такие дома или районы в Хабаровске, где можно купить квартиру с хорошими соседями? Давайте, рассмотрим возможные варианты.

Способ №1

купить квартиру в новостройке

Я уже давал вам 12 советов при покупке квартиры в новостройке. Соседей мы там не касались, но вот дошли и до них:) В таких домах контингент посолиднее: люди со средним достатком, военные, обладатели «северных»  сертификатов, молодые семьи.

В результате, бывшие, либо нынешние военные могут любить выпить, а «сертификатчики», которые еще не покинули Сахалин, могут сдавать свое жилье всем подряд, либо маленькие дети будут будить вас своими криками, исписывать подъезды и ломать почтовые ящики.

К этому прибавьте  особенно хорошую слышимость, касающуюся современных панельных домов — это знают многие и не понаслышке. Первые 3-5 лет ремонтные работы будут частыми гостями в таких домах, благо все это временно.

В любом случае, купить квартиру в таком доме уже достаточное испытание даже с хорошими соседями.

Способ №2

купить квартиру на вторичном рынке

Кстати, о том что лучше выбрать — вторичку или новострой, я говорил в прошлой статье. Купить квартиру с хорошими соседями можно в доме, где контингент уже сложился — живут пожилые пары, бабушки с дедушками, либо люди «в возрасте».

В этом случае вас будут окружать вполне адекватные соседи и вопросов по громкой музыке, шуму и беготне по потолку возникать не будет.

Хотя и здесь возможны сюрпризы: у какой-нибудь бабушки появится навязчивая идея, что ее хотят отравить через вентиляционное отверстие (да-да, бывает и такое!) и тогда вам гарантированны долгие разговоры ни о чем.

Или к маме вернется сын после долгой отсидки и начнет праздновать возвращение, либо кто-то из хороших соседей решит переехать и продаст или сдаст квартиру — тут уж как повезет с новыми жильцами. Купят квартиру спокойные люди — отлично, а нет, готовьтесь к насыщенной жизни.

Соседи с 20-40 питомцами не редкость — тогда еще запах и потолки в подтеках будут частыми гостями, при этом лай и вой тоже будет сопровождать ваше проживание с подобными соседями.

Способ №3

купить квартиру в частном доме

В этом случае нет соседей ни сверху, не снизу — не затопят, не обкурят дымом. Всё, вроде в шоколаде. Ан нет, есть свои «нюансы»: попадутся соседи, что будут громкую музыку слушать с утра до ночи и не какую-нибудь, а типа шансона.

Или поселятся рядом любители шашлычков и «обкурка» костровым дымом обеспечена с завидной регулярностью. А если ни то и не другое, так сосед-плотник со своим деревообрабатывающим станком составит конкуренцию любой музыке.

И еще, про нюансы выбора и покупки дома я скоро организую новый раздел на сайте. Там же. скорее всего размещу статьи, касающиеся дельных советов в пользу строительства или покупки дома. Следите за новостями!

Купить квартиру с хорошими соседями в многоквартирном доме — сложная задача. Но любая задача решается в большей степени самим покупателем и всегда можно изыскать способы помочь этой самой удаче.

Все, изложенное выше, конечно, хорошо, но какой выход из ситуации? Предлагаю попробовать 5 способов купить квартиру с хорошими соседями. Вы их прочитайте и, если будут дополнения — обязательно выскажитесь в комментариях, ведь кому-то эта информация и ваша помощь может пригодиться.

Методы выявления хороших соседей

Посмотрите состояние лестницы в подъезде, не поленитесь пройти с первого по последний этаж, возможно вам здесь ходить, если купите квартиру.

1. Пока идете с этажа на этаж, оцените входные двери потенциальных соседей — качество установленных дверей может быть косвенной характеристикой людей, проживающих за ними;
2. Вечером посмотрите «шоу окна», а точнее внешний вид окон во всем подъезде, шторы на них и прочее. По окну тоже можно определить наличие уюта в квартирах;
3. Некоторые покупатели перед тем как купить квартиру утром и вечером в «час пик» сидят в подъезде, где планируют купить квартиру и слушают кто и когда всех будит или не дает уснуть. Так же можно посмотреть собирается ли буйная молодежь между этажами на лестничных маршах;
4. Не часто, покупатели используют способ проверить обстановку с соседями — прямое знакомство с ними. Хотя бы с теми, кто живет на одной лестничной площадке, сверху и снизу квартиры, которую планируют купить. Это, конечно, несколько прямолинейный, но действенный способ воотчую посмотреть какие люди будут вас окружать после того, как вы купите квартиру. В процессе знакомства можно попробовать расспросить о соседях и как живется с соседями;
5. Пройдитесь по двору, посмотрите, нет ли рядом с домом признаков молодежных гулянок, которые устраивают обычно вечером под окнами жилых домов. Не поленитесь и прогуляйтесь по близлежащим окрестностям.

На сегодня все, о том, как купить квартиру с хорошими соседями. Одна надежда только на вас и ваши комментарии:) Что тут поделаешь, если тема такая актуальная, а я один взялся ее осветить.

Недавно закончил проводить опрос среди своих читателей. Задал им задачку: Как вы общаетесь с соседями? И вот что получил:

• Я их не знаю, нейтрально — 2088
• Часто ругаюсь — 364
• Мы дружим — 126
• Иногда они раздражают — 3651

В общем, как ни крути нас иногда раздражают те, кого мы не знаем!:))

Я вот тут подумал, что все-таки есть же счастливчики, у которых прекрасные соседи и живут они счастливо и у них , наверное, часто хорошее настроение, в связи с этими даже их собаки улыбаются:)

Успехов вам!