Как купить квартиру с хорошими соседями, в новостройке, на вторичном рынке, в частном доме, методы выявления хороших соседей.
Перед написанием статьи подумал про моих соседей, да как-то постеснялся своих мыслей.. Однако, давече получил несколько писем от своих читателей, где они помимо нюансов покупки квартиры, интересовались вопросом, как купить квартиру с хорошими соседями.
Вот тут-то я и обрадовался — не я один, оказывается так люблю своих соседей:))
Чтобы купить квартиру не только подешевле, но еще и с хорошим расположением, необходимо приложить некоторые усилия.
Как чаще всего происходит отбор квартиры — по кошельку, затем по состоянию и в последнюю очередь смотрят на соседей, подъезд, дом и район вокруг, а зря!
Сосед по подъезду — немаловажный фактор, как и район в целом. Не относясь с должным вниманием к этому вопросу затем «счастливые» обладатели квартиры не знают что делать с этим «счастьем» — наркоманами, алкоголиками и прочими «проблемными» соседями.
Радужное настроение от приобретения своей квартиры и желаемого уютного гнездышка превращается в невыносимую муку.
Как купить квартиру с хорошими соседями: портрет соседа
Для начала предлагаю определиться с термином «хорошие соседи».
Составим идеальный портрет:
не дебоширит, не алкоголик, не наркоман, не гадит в подъезде, не слушает громкую музыку и… не существует, наверное:)) Однако, все же бывают и тихие соседи, но иногда, подумаешь, покурят в туалете и в вентиляцию к вам проникает запах сигаретного дыма, не очень приятно, особенно, когда сушишь там белье.
В тоже время, если у вас есть дети, они могут устраивать беготню играясь, и этот шум так же нервирует соседей снизу, что доставали вас дымом. Поэтому кто здесь хороший и плохой — не известно.
Возможно, надо быть терпимее друг к другу? Как вариант.
Что с портретом на самом деле:
возрастной контингент от 20 и до пятидесяти и выше. Часто курящий, с железными местами зубами. Работяга с мозолистыми руками. Из его окна постоянно веет запахом жареной капусты, щей и перебранок с женой.
Он вечно чем-то обещает помочь, но как доходит до дела, то почему-то не получается. У него классная майка и треники, а тапочки полный атас и с дыркой на большом пальце! (Внимание! Дядя Вася, если вы случайно читаете эту статью, то знайте — это я не про вас пишу! Не подумайте чего!)
Что-то я отвлекся… Ах, да!
У него может быть машина, которая стоит на вечном приколе во дворе и он постоянно пытается ее продать. С какой бы стороны дома вы бы не подходили — всегда встретите его — дорогого соседа!
Периодически занимает небольшие суммы денег в долг, а потом долго и тоскливо отдает, чтобы перезанять вскоре вновь. Кстати, может быть у него есть полуживая такса, которая лает на всех подряд потому что надо же как-то отрабатывать ежедневные пельмени.
Может по доброте душевной угостить зелеными, но натуральными помидорами со своей дачи, а потом уже неудобно не давать ему денег в долг. Он всегда в курсе, про всех в подъезде.
Любит поговорить о том, как было хорошо раньше. Если вы вдруг начнете выбрасывать старый холодильник или диван — он обязательно заберет их на дачу — не пропадать же добру!
А может это только у меня такие соседи?:)) А вы, уважаемые читатели, соседствуете со сплошь интеллигенцией? Тогда обязательно пишите ниже статьи.
Способы купить квартиру с хорошими соседями
Что же тогда делать? Как купить квартиру с хорошими соседями?
Ведь никто не застрахован от «приятного» соседства ни в Южном, ни в Северном, ни даже купив квартиру в Центре города. Исключение могут составить, пожалуй, дома бизнес-класса, но и там может «повезти» с соседями.
Действительно, существуют ли такие дома или районы в Хабаровске, где можно купить квартиру с хорошими соседями? Давайте, рассмотрим возможные варианты.
Способ №1
купить квартиру в новостройке
Я уже давал вам 12 советов при покупке квартиры в новостройке. Соседей мы там не касались, но вот дошли и до них:) В таких домах контингент посолиднее: люди со средним достатком, военные, обладатели «северных» сертификатов, молодые семьи.
В результате, бывшие, либо нынешние военные могут любить выпить, а «сертификатчики», которые еще не покинули Сахалин, могут сдавать свое жилье всем подряд, либо маленькие дети будут будить вас своими криками, исписывать подъезды и ломать почтовые ящики.
К этому прибавьте особенно хорошую слышимость, касающуюся современных панельных домов — это знают многие и не понаслышке. Первые 3-5 лет ремонтные работы будут частыми гостями в таких домах, благо все это временно.
В любом случае, купить квартиру в таком доме уже достаточное испытание даже с хорошими соседями.
Способ №2
купить квартиру на вторичном рынке
Кстати, о том что лучше выбрать — вторичку или новострой, я говорил в прошлой статье. Купить квартиру с хорошими соседями можно в доме, где контингент уже сложился — живут пожилые пары, бабушки с дедушками, либо люди «в возрасте».
В этом случае вас будут окружать вполне адекватные соседи и вопросов по громкой музыке, шуму и беготне по потолку возникать не будет.
Хотя и здесь возможны сюрпризы: у какой-нибудь бабушки появится навязчивая идея, что ее хотят отравить через вентиляционное отверстие (да-да, бывает и такое!) и тогда вам гарантированны долгие разговоры ни о чем.
Или к маме вернется сын после долгой отсидки и начнет праздновать возвращение, либо кто-то из хороших соседей решит переехать и продаст или сдаст квартиру — тут уж как повезет с новыми жильцами. Купят квартиру спокойные люди — отлично, а нет, готовьтесь к насыщенной жизни.
Соседи с 20-40 питомцами не редкость — тогда еще запах и потолки в подтеках будут частыми гостями, при этом лай и вой тоже будет сопровождать ваше проживание с подобными соседями.
Способ №3
купить квартиру в частном доме
В этом случае нет соседей ни сверху, не снизу — не затопят, не обкурят дымом. Всё, вроде в шоколаде. Ан нет, есть свои «нюансы»: попадутся соседи, что будут громкую музыку слушать с утра до ночи и не какую-нибудь, а типа шансона.
Или поселятся рядом любители шашлычков и «обкурка» костровым дымом обеспечена с завидной регулярностью. А если ни то и не другое, так сосед-плотник со своим деревообрабатывающим станком составит конкуренцию любой музыке.
И еще, про нюансы выбора и покупки дома я скоро организую новый раздел на сайте. Там же. скорее всего размещу статьи, касающиеся дельных советов в пользу строительства или покупки дома. Следите за новостями!
Купить квартиру с хорошими соседями в многоквартирном доме — сложная задача. Но любая задача решается в большей степени самим покупателем и всегда можно изыскать способы помочь этой самой удаче.
Все, изложенное выше, конечно, хорошо, но какой выход из ситуации? Предлагаю попробовать 5 способов купить квартиру с хорошими соседями. Вы их прочитайте и, если будут дополнения — обязательно выскажитесь в комментариях, ведь кому-то эта информация и ваша помощь может пригодиться.
Методы выявления хороших соседей
Посмотрите состояние лестницы в подъезде, не поленитесь пройти с первого по последний этаж, возможно вам здесь ходить, если купите квартиру.
- Пока идете с этажа на этаж, оцените входные двери потенциальных соседей — качество установленных дверей может быть косвенной характеристикой людей, проживающих за ними;
- Вечером посмотрите «шоу окна», а точнее внешний вид окон во всем подъезде, шторы на них и прочее. По окну тоже можно определить наличие уюта в квартирах;
- Некоторые покупатели перед тем как купить квартиру утром и вечером в «час пик» сидят в подъезде, где планируют купить квартиру и слушают кто и когда всех будит или не дает уснуть. Так же можно посмотреть собирается ли буйная молодежь между этажами на лестничных маршах;
- Не часто, покупатели используют способ проверить обстановку с соседями — прямое знакомство с ними. Хотя бы с теми, кто живет на одной лестничной площадке, сверху и снизу квартиры, которую планируют купить. Это, конечно, несколько прямолинейный, но действенный способ воотчую посмотреть какие люди будут вас окружать после того, как вы купите квартиру. В процессе знакомства можно попробовать расспросить о соседях и как живется с соседями;
- Пройдитесь по двору, посмотрите, нет ли рядом с домом признаков молодежных гулянок, которые устраивают обычно вечером под окнами жилых домов. Не поленитесь и прогуляйтесь по близлежащим окрестностям.
На сегодня все, о том, как купить квартиру с хорошими соседями. Одна надежда только на вас и ваши комментарии:) Что тут поделаешь, если тема такая актуальная, а я один взялся ее осветить.
Недавно закончил проводить опрос среди своих читателей. Задал им задачку: Как вы общаетесь с соседями? И вот что получил:
- Я их не знаю, нейтрально — 2088
- Часто ругаюсь — 364
- Мы дружим — 126
- Иногда они раздражают — 3651
В общем, как ни крути нас иногда раздражают те, кого мы не знаем!:))
Я вот тут подумал, что все-таки есть же счастливчики, у которых прекрасные соседи и живут они счастливо и у них , наверное, часто хорошее настроение, в связи с этими даже их собаки улыбаются:)
Успехов вам!
