Хорошие соседи при покупке квартиры — это реальность!

Как купить квартиру с хорошими соседями Покупателю

Как купить квартиру с хорошими соседями, в новостройке, на вторичном рынке, в частном доме, методы выявления хороших соседей.

Перед написанием статьи подумал про моих соседей, да как-то постеснялся своих мыслей.. Однако, давече получил несколько писем от своих читателей, где они помимо нюансов покупки квартиры, интересовались вопросом, как купить квартиру с хорошими соседями.

Вот тут-то я и обрадовался — не я один, оказывается так люблю своих соседей:))

Чтобы купить квартиру не только подешевле, но еще и с хорошим расположением, необходимо приложить некоторые усилия.

Как чаще всего происходит отбор квартиры — по кошельку, затем по состоянию и в последнюю очередь смотрят на соседей, подъезд, дом и район вокруг, а зря!

Сосед по подъезду — немаловажный фактор, как и район в целом. Не относясь с должным вниманием к этому вопросу затем «счастливые» обладатели квартиры не знают что делать с этим «счастьем» — наркоманами, алкоголиками и прочими «проблемными» соседями.

Радужное настроение от приобретения своей квартиры и желаемого уютного гнездышка превращается в невыносимую муку.

Как купить квартиру с хорошими соседями: портрет соседа

Для начала предлагаю определиться с термином «хорошие соседи».

Составим идеальный портрет:

не дебоширит, не алкоголик, не наркоман, не гадит в подъезде, не слушает громкую музыку и… не существует, наверное:)) Однако, все же бывают и тихие соседи, но иногда, подумаешь, покурят в туалете и в вентиляцию к вам проникает запах сигаретного дыма, не очень приятно, особенно, когда сушишь там белье.

В тоже время, если у вас есть дети, они могут устраивать беготню играясь, и этот шум так же нервирует соседей снизу, что доставали вас дымом. Поэтому кто здесь хороший и плохой — не известно.

Возможно, надо быть терпимее друг к другу? Как вариант.

Что с портретом на самом деле:

возрастной контингент от 20 и до пятидесяти и выше. Часто курящий, с железными местами зубами. Работяга с мозолистыми руками. Из его окна постоянно веет запахом жареной капусты, щей и перебранок с женой.

Он вечно чем-то обещает помочь, но как доходит до дела, то почему-то не получается. У него классная майка и треники, а тапочки полный атас и с дыркой на большом пальце! (Внимание! Дядя Вася, если вы случайно читаете эту статью, то знайте — это я не про вас пишу! Не подумайте чего!)

Что-то я отвлекся… Ах, да!

У него может быть машина, которая стоит на вечном приколе во дворе и он постоянно пытается ее продать. С какой бы стороны дома вы бы не подходили — всегда встретите его — дорогого соседа!

Периодически занимает небольшие суммы денег в долг, а потом долго и тоскливо отдает, чтобы перезанять вскоре вновь. Кстати, может быть у него есть полуживая такса, которая лает на всех подряд потому что надо же как-то отрабатывать ежедневные пельмени.

Может по доброте душевной угостить зелеными, но натуральными помидорами со своей дачи, а потом уже неудобно не давать ему денег в долг. Он всегда в курсе, про всех в подъезде.

Любит поговорить о том, как было хорошо раньше. Если вы вдруг начнете выбрасывать старый холодильник или диван — он обязательно заберет их на дачу — не пропадать же добру!

А может это только у меня такие соседи?:)) А вы, уважаемые читатели, соседствуете со сплошь интеллигенцией? Тогда обязательно пишите ниже статьи.

Способы купить квартиру с хорошими соседями

Что же тогда делать? Как купить квартиру с хорошими соседями?

Ведь никто не застрахован от «приятного» соседства ни в Южном, ни в Северном, ни даже купив квартиру в Центре города. Исключение могут составить, пожалуй, дома бизнес-класса, но и там может «повезти» с соседями.

Действительно, существуют ли такие дома или районы в Хабаровске, где можно купить квартиру с хорошими соседями? Давайте, рассмотрим возможные варианты.

Способ №1

купить квартиру в новостройке

Я уже давал вам 12 советов при покупке квартиры в новостройке. Соседей мы там не касались, но вот дошли и до них:) В таких домах контингент посолиднее: люди со средним достатком, военные, обладатели «северных»  сертификатов, молодые семьи.

В результате, бывшие, либо нынешние военные могут любить выпить, а «сертификатчики», которые еще не покинули Сахалин, могут сдавать свое жилье всем подряд, либо маленькие дети будут будить вас своими криками, исписывать подъезды и ломать почтовые ящики.

К этому прибавьте  особенно хорошую слышимость, касающуюся современных панельных домов — это знают многие и не понаслышке. Первые 3-5 лет ремонтные работы будут частыми гостями в таких домах, благо все это временно.

В любом случае, купить квартиру в таком доме уже достаточное испытание даже с хорошими соседями.

Способ №2

купить квартиру на вторичном рынке

Кстати, о том что лучше выбрать — вторичку или новострой, я говорил в прошлой статье. Купить квартиру с хорошими соседями можно в доме, где контингент уже сложился — живут пожилые пары, бабушки с дедушками, либо люди «в возрасте».

В этом случае вас будут окружать вполне адекватные соседи и вопросов по громкой музыке, шуму и беготне по потолку возникать не будет.

Хотя и здесь возможны сюрпризы: у какой-нибудь бабушки появится навязчивая идея, что ее хотят отравить через вентиляционное отверстие (да-да, бывает и такое!) и тогда вам гарантированны долгие разговоры ни о чем.

Или к маме вернется сын после долгой отсидки и начнет праздновать возвращение, либо кто-то из хороших соседей решит переехать и продаст или сдаст квартиру — тут уж как повезет с новыми жильцами. Купят квартиру спокойные люди — отлично, а нет, готовьтесь к насыщенной жизни.

Соседи с 20-40 питомцами не редкость — тогда еще запах и потолки в подтеках будут частыми гостями, при этом лай и вой тоже будет сопровождать ваше проживание с подобными соседями.

Способ №3

купить квартиру в частном доме

В этом случае нет соседей ни сверху, не снизу — не затопят, не обкурят дымом. Всё, вроде в шоколаде. Ан нет, есть свои «нюансы»: попадутся соседи, что будут громкую музыку слушать с утра до ночи и не какую-нибудь, а типа шансона.

Или поселятся рядом любители шашлычков и «обкурка» костровым дымом обеспечена с завидной регулярностью. А если ни то и не другое, так сосед-плотник со своим деревообрабатывающим станком составит конкуренцию любой музыке.

И еще, про нюансы выбора и покупки дома я скоро организую новый раздел на сайте. Там же. скорее всего размещу статьи, касающиеся дельных советов в пользу строительства или покупки дома. Следите за новостями!

Купить квартиру с хорошими соседями в многоквартирном доме — сложная задача. Но любая задача решается в большей степени самим покупателем и всегда можно изыскать способы помочь этой самой удаче.

Все, изложенное выше, конечно, хорошо, но какой выход из ситуации? Предлагаю попробовать 5 способов купить квартиру с хорошими соседями. Вы их прочитайте и, если будут дополнения — обязательно выскажитесь в комментариях, ведь кому-то эта информация и ваша помощь может пригодиться.

Методы выявления хороших соседей

Посмотрите состояние лестницы в подъезде, не поленитесь пройти с первого по последний этаж, возможно вам здесь ходить, если купите квартиру.

  1. Пока идете с этажа на этаж, оцените входные двери потенциальных соседей — качество установленных дверей может быть косвенной характеристикой людей, проживающих за ними;
  2. Вечером посмотрите «шоу окна», а точнее внешний вид окон во всем подъезде, шторы на них и прочее. По окну тоже можно определить наличие уюта в квартирах;
  3. Некоторые покупатели перед тем как купить квартиру утром и вечером в «час пик» сидят в подъезде, где планируют купить квартиру и слушают кто и когда всех будит или не дает уснуть. Так же можно посмотреть собирается ли буйная молодежь между этажами на лестничных маршах;
  4. Не часто, покупатели используют способ проверить обстановку с соседями — прямое знакомство с ними. Хотя бы с теми, кто живет на одной лестничной площадке, сверху и снизу квартиры, которую планируют купить. Это, конечно, несколько прямолинейный, но действенный способ воотчую посмотреть какие люди будут вас окружать после того, как вы купите квартиру. В процессе знакомства можно попробовать расспросить о соседях и как живется с соседями;
  5. Пройдитесь по двору, посмотрите, нет ли рядом с домом признаков молодежных гулянок, которые устраивают обычно вечером под окнами жилых домов. Не поленитесь и прогуляйтесь по близлежащим окрестностям.

На сегодня все, о том, как купить квартиру с хорошими соседями. Одна надежда только на вас и ваши комментарии:) Что тут поделаешь, если тема такая актуальная, а я один взялся ее осветить.

Недавно закончил проводить опрос среди своих читателей. Задал им задачку: Как вы общаетесь с соседями? И вот что получил:

  • Я их не знаю, нейтрально — 2088
  • Часто ругаюсь — 364
  • Мы дружим — 126
  • Иногда они раздражают — 3651

В общем, как ни крути нас иногда раздражают те, кого мы не знаем!:))

Я вот тут подумал, что все-таки есть же счастливчики, у которых прекрасные соседи и живут они счастливо и у них , наверное, часто хорошее настроение, в связи с этими даже их собаки улыбаются:)

Успехов вам!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко
Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"
Оцените автора
О недвижимости с душой
Добавить комментарий

  1. Зинаида Полянская

    Антон, спасибо за полезные статьи! Почерпнула много интересного!

    Ответить
    1. Антон Величко

      Благодарю Вас за отзыв, Зинаида!
      Приятно, когда мой сайт кому-то в помощь:)

      Ответить
  2. Alexandr

    Мария, в выборе соседа можно ошибиться в динамике, во временной перспективе. У моих соседей сын тихий был, а как сходил в армию, через несколько лет стал выпивать, нигде не работает, по выходным ночью с друзьями сидят на лестничной площадке, громко смеются, разговаривают.

    Ответить
  3. Alexandr

    Люди силовых структур как военные, полицейские более склонны к домашнему насилию, чем другие категории граждан. Если домашнее насилие, то это постоянные ссоры, скандалы и вообще угнетающе действует на психику, когда слышишь это.

    Ответить
    1. Антон Величко

      Не знаю статистику по силовикам, как соседям, но кто бы они ни были, ругань за стенкой действительно малоприятна..

      Ответить
  4. Анастасия

    Мы тоже когда покупали попали конечно с соседями , в планах возможно покупка другой квартиры .Есть такая идея договориться прежде чем купить пожить там месяц ,разумеется за определённую плату .Опять таки же не факт ,что получится ,не всем же есть куда съехать на месяц …К участковому сходить спросить про жильцов например ещё ..

    Ответить
    1. Антон Величко

      Анастасия, спасибо, что поделились опытом!)
      С высоты своего небольшого опыта я понял, что даже зная где постелить соломку, с соседями все-рано можно пролететь!
      Пример у меня перед глазами, точнее дверью — выставляют мусор на целый день и от вони деваться некуда. Сейчас ищу способы борьбы. подробнее изложил в статье: http://www.habrealty.ru/zhkh/musor-podezde.html
      Может предложите действенный способ?

      Ответить
  5. Вера Демидович

    При покупке квартиры безусловно интересуешься о соседях, это пожалуй немаловажное значение жить рядом с теми людьми, которые со временем становятся невыносимыми, ведь сразу человека не поймешь, на что он способен. Так что хорошая квартира плюс хороший сосед это просто везение.

    Ответить