Как проверить риэлтора

Покупателю

Как проверить риэлтора по номеру телефона, фамилии на честность и надежность, особенно, когда он предлагает услуги в обход агентства недвижимости? Рассмотрим способы проверки, советы по поиску информации о посреднике прежде чем доверить ему проведение сделки.

Узнайте, как найти хорошего риэлтора

Как проверить риэлтора по номеру телефона и фамилии

Как проверить агента по номеру телефона

Естественно, маклер поделиться с вами рабочим номером телефона и если работает в агентстве недвижимости, то и контактами агентства. Для сбора информации вам достаточно. Проверяем телефон: до 40% негативных отзывов в интернете можно найти по номеру телефона!

Что делаем:

  1. Вбиваем в поисковик различные варианты номера, как 6-значный, так и 10-значный с 8 и 7 в начале с дефисами и без, чтобы получить как можно больше результатов;
  2. Желательно один и тот же запрос делать в различных поисковых системах – Яндекс, Google.

Как проверить риелтора по фамилии и агентство по названию

  • если известен ИНН агентства недвижимости также проводим поиск по ИНН;
  • базы данных судов и судебных приставов: проверяем через базы данных , размещенных в открытом доступе, относительно привлечения риелтора, агентства недвижимости к ответственности;
  • социальные сети: во всех известных соц. сетях проводим также проверку на предмет наличия какой-либо информации о риелторе или агентстве недвижимости.

Как проверить риэлтора на честность

Если агент предлагает услуги в обход агентства, то проверку на честность он не прошел априори

Существует проверенный годами способ по выбору добросовестного посредника с хорошей репутацией:

  1. Открыть топ – 10 сайтов маклеровских услуг в городе;
  2. Обзвонить все, узнать стоимость услуг, алгоритм действий, в конце разговора поинтересоваться: «Кого кроме себя Вы можете порекомендовать?».

Из разговора хотя бы с десятью агентами можно понять, кто выстраивает честные отношения, а чьим обещаниям не стоит доверять.

Проверенная опытом информация о том, как обманывают риэлторы

Как проверить частного риелтора

С каким риелтором надежней, который работает в агентстве или на себя?

Способы:

  1. Место работы риелтора это нейтральный показатель, не стоит сильно уповать на особую надежность и порядочность риелтора лишь только из-за того, что он работает в агентстве. Чаще всего агент без агентства, вряд ли рискнет обмануть клиента, но есть и исключения.
  2. Документы об открытии ИП, сертификаты и дипломы об обучении. Если вы выбрали частного риэлтора, не лишним будет убедиться в легальности его деятельности. Кроме законности практики поинтересуйтесь квалификацией агента.
  3. Квалификацию частного маклера можно проверить, посмотрев его консультации (если он консультирует Онлайн), рекомендации в сети Интернет на форумах и блог (сайт специалиста по недвижимости). Задайте ему вопросы: по налогообложению, по технологии работы, как он собирается проверять квартиру и что вам предоставит и другие по ответам сделаете выводы.
  4. Чтобы проверить личность, ознакомьтесь с его паспортом.
  5. Как проверить специалиста не прибегая к помощи юристов? Воспользоваться открытыми источниками информации в интернете.

Работая с частным маклером, кроме договора стоит получить ксерокопию его паспорта или переписать данные

Особо крупные агентства грешат текучкой кадров, постоянно меняющийся персонал не всегда проходит должного обучения, а начальству не под силу контролировать всех служащих. Обратившись в такое агентство, велика вероятность попасться на удочку к мошеннику или попросту неопытному агенту.

Частные маклеры составляют договор о сотрудничестве в редких случаях, хотя и он далеко не гарантия честных отношений.

Чаще всего частный агент нацелен на удовлетворение каждого клиента, может предложить более гибкие условия сделки, нежели агентство недвижимости. Поэтому проверить его можно только по отзывам от реальных клиентов, номера телефонов которых он может вам предоставить.

Как проверить риэлтора на надежность

Что должно насторожить при проверке:

  1. Один из излюбленных трюков «черных» риэлторов – просьба о предоплате. Они мотивируют это необходимостью размещения рекламы, затратами услуги связи и другими. Такая просьба будет сигнализировать о нечистых намерениях агента, ведь нет гарантии, что посредник справится с задачей и сможет продать, сдать, или подобрать необходимый клиенту объект;
  2. Предложение оплатить вознаграждение в процентном соотношении от суммы сделки. В этом случае агент будет подбирать более дорогие варианты жилья. Лучше, если ставка будет фиксированной;
  3. Цена за услуги заведомо ниже средней по агентствам вашего города;
  4. Агент продавца использует подставных покупателей, чтобы создать видимость работы. Отличить подставных непросто, но чаще всего они не выказывают истинной заинтересованности, не торгуются, а приходят «туристами» на просмотр.

Мы рассмотрели основные параметры и способы проверки специалиста по недвижимости и если что-то не упомянули — велком в комментарии!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко
Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"
Оцените автора
О недвижимости с душой
Добавить комментарий