Съем квартиры — правильный осмотр объекта

snyat-kvartiru-bez-posrednikov-v-Habarovske

Приветствую, посетители проекта habrealty.ru!

Наверняка, вы уже ознакомились с информацией о том, как снять квартиру без посредников или учли 7 советов при съеме квартиры и поэтому, логично пришло время осмотреть объект, в котором вам предстоит жить.

И в этот раз у меня есть несколько хороших советов и рекомендаций, которые пригодятся вам, особенно если вы решили снять квартиру без посредников впервые. Да и те, кто делает это ни в первый раз, тоже найдут массу интересного материала.

Осмотр, перед тем, как снять квартиру — важный этап и сейчас вы узнаете почему.

Отношение к съему квартиры без посредников у всех разное, кто-то относится к этому довольно негативно, а кто-то понимает эту временную необходимость и старается перенести свой душевный комфорт в то жилище, где проживает.

Но прежде чем снять квартиру и начать создавать в ней комфортные условия проживания, надо чтобы она уже была к этому подготовлена.

Основные правила осмотра квартиры

В случае съема квартиры без посредников, хочется сказать одно правило, которое должно фоном идти при осмотре квартир — не прикипайте к первому попавшемуся варианту, посмотрите несколько и решите, что для вас более подходит.

Не даром привычные нам хрущевки, брежневки и сталинки называют стандартными. Имеется ввиду, конечно, планировка. Стандарты, может и являются эталоном, но уж точно подходят ни всем.

Посмотрите планировку съемной квартиры, будет ли вам удобно в ней. Если у вас есть своя мебель и вы решили снять квартиру без посредников без мебели, то примерьте где и что будет стоять и как это впишется в вашу повседневность.

Внимательно осмотрите туалет и ванную комнату. Состояние сантехники на съемной квартире очень важно, особенно если под вами несколько этажей. Снять квартиру, чтобы потом мучится с неработающей сантехникой — это не ваш вариант!

Если при осмотре обнаружатся какие-то недостатки, сразу укажите на это хозяевам и поинтересуйтесь, будут ли они устранены за счет арендодателя (включены в арендную плату за съем квартиры).

Если вам посчастливилось подыскивать для съема квартиру в сталинке или хрущевке, то обязательно проверьте состояние проводки. Бывает так, что от ее ветхости просто вырубает пробки при малейшей нагрузке.

А вам наверняка подключать массу бытовой техники, не считая того, что надо будет гладить белье, к примеру или подогреть чайку в электрочайнике. Не можете определить сами, спросите хозяев, меняли ли они проводку.

Обычно, если собственники сами проживали до сдачи в аренду в этой квартире, то проводку могли и поменять, хотя бывают и исключения… серьезные исключения…

Обратите внимание на окна. Установленными пластиковыми окнами уже никого не удивишь, но еще можно снять квартиру с деревянными рамами. Особенно, если квартира угловая, деревянные окна или дешевый ПВХ могут лишить вас тепла зимой.

Можно, конечно, заклеить деревянные рамы дедовским способом, но это трудоемко и не всегда приводит к ожидаемому эффекту, бывает проще снять квартиру без подобных недостатков.

Если ваш выбор остановился на варианте с мебелью или частично меблированной квартире, то уделите время для осмотра оставляемого в пользование имущества.

Кухонный гарнитур или встроенная кухня, микроволновка, холодильник, стиральная машина, мебель и прочее — проверьте их состояние, работоспособность прежде, чем снять квартиру.

Если что-то находится в неисправном или плохом состоянии, можно попросить собственника вывезти эти вещи. Что он будет с ними делать, уже не ваша забота:)

Уже упоминал об этом, но еще раз скажу — посмотрите расположение остановок или стоянок для авто, если оно у вас имеется. Рассчитайте насколько удобно вам будет добираться до работы или учебы, после того, как вы снимите квартиру в этом районе.

Знать или спросить, насколько развита инфраструктура района тоже не помешает.

Внимательность при осмотре квартиры для съема сослужит вам хорошую службу, потому что вы обеспечите себе спокойную и комфортную жизнь. Зачастую в процессе поиска и съема квартиры без посредников, ее осмотр является важным этапом только по этой причине.

Еще раз напомню, как только вас все устроили и вы твердо решили снять квартиру без посредников — заключайте д-о-г-о-в-о-р!

Заранее исключите возможные конфликты с арендодателем и подстрахуйте себя от неприятных сюрпризов. Договор дисциплинирует обе стороны и подтверждает устные договоренности, ведь память человека не может хранить информацию вечно, а бумага стерпит все.

Резюме:

  1. Проведите внимательный и тщательный осмотр квартиры, не стесняйтесь! Возможно, если вам все понравится и устроит — вы снимите эту квартиру. Покрутите краны — проверьте напор воды, проверьте розетки, выключатели, откройте окна, если это лето, конечно:)) Загляните в каждый угол, проверив отсутствие плесени, потому что если она будет, то вам ею дышать;
  2. Постарайтесь не экономить настолько сильно, чтобы решиться снять квартиру без ремонта. Помните, это последующие затраты, так как рано или поздно вам захочется создать уют;
  3. Если решили снять квартиру на окраине, то посчитайте на скольких автобусах вы будете ехать до учебы или работы и какие расходы на транспорт вам предстоят в этом случае;
  4. Хорошо посмотрите документы у собственника, является ли он им действительно;
  5. Перед тем как идти на просмотры квартиры для съема, возьмите с собой деньги для задатка, но передавайте их только в случае заключения договора;
  6. Внимательно читайте договор, который будете заключать. Он защищает ваши права.

О том, как проверить правильность составления и порядок подписания договора мы поговорим позже. Чтобы узнать об этом своевременно внимательно следите за рассылкой блога и не пропускайте обновление интересных вам разделов.

Теперь вы знаете, что прежде чем снять квартиру без посредников, надо ее внимательно осмотреть и вы проинформированы как и что именно.

Удачного съема квартиры без посредников!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

  1. Зоя

    Договор нужно заключать обязательно. Помню, мне как-то пришлось поехать на месяц в командировку. Сняла квартиру без проблем. В договоре была указана только сумма ежемесячного платежа, без квартплаты. А когда я съезжала, хозяева хотели на меня квартплату повесить. Доказала, что в договоре этого не было, а так бы пришлось заплатить.

  2. Антон Величко

    Конечно, Галина) В договоре так и указываете, что собственник имеет право проверить свою собственность 1 раз в месяц. День и час обговаривается предварительно с арендатором.

  3. Галина Кулиева- Аверкина

    В материале совершенно не говорится о поведении хозяев. Часто арендаторы отказываются от удобного варианта из-за того, что хозяева очень назойливы — без предупреждения и в любое время появляются проверить сохранность и санитарное состояние любимой собственности, учат жизни и т д. Дайте совет — можно ли эту проблему как-то оговорить в договоре заранее?

  4. Антон Величко

    Иногда приходится просматривать больше ,если не обладаешь необходимой сноровкой!

  5. Марина

    Съем квартиры — дело действительно не простое. Прежде чем мы нашли подходящее жилье, пришлось осмотреть вариантов пять.