Приветствую, посетители проекта habrealty.ru!
Наверняка, вы уже ознакомились с информацией о том, как снять квартиру без посредников или учли 7 советов при съеме квартиры и поэтому, логично пришло время осмотреть объект, в котором вам предстоит жить.
И в этот раз у меня есть несколько хороших советов и рекомендаций, которые пригодятся вам, особенно если вы решили снять квартиру без посредников впервые. Да и те, кто делает это ни в первый раз, тоже найдут массу интересного материала.
Осмотр, перед тем, как снять квартиру — важный этап и сейчас вы узнаете почему.
Отношение к съему квартиры без посредников у всех разное, кто-то относится к этому довольно негативно, а кто-то понимает эту временную необходимость и старается перенести свой душевный комфорт в то жилище, где проживает.
Но прежде чем снять квартиру и начать создавать в ней комфортные условия проживания, надо чтобы она уже была к этому подготовлена.
Основные правила осмотра квартиры
В случае съема квартиры без посредников, хочется сказать одно правило, которое должно фоном идти при осмотре квартир — не прикипайте к первому попавшемуся варианту, посмотрите несколько и решите, что для вас более подходит.
Не даром привычные нам хрущевки, брежневки и сталинки называют стандартными. Имеется ввиду, конечно, планировка. Стандарты, может и являются эталоном, но уж точно подходят ни всем.
Посмотрите планировку съемной квартиры, будет ли вам удобно в ней. Если у вас есть своя мебель и вы решили снять квартиру без посредников без мебели, то примерьте где и что будет стоять и как это впишется в вашу повседневность.
Внимательно осмотрите туалет и ванную комнату. Состояние сантехники на съемной квартире очень важно, особенно если под вами несколько этажей. Снять квартиру, чтобы потом мучится с неработающей сантехникой — это не ваш вариант!
Если при осмотре обнаружатся какие-то недостатки, сразу укажите на это хозяевам и поинтересуйтесь, будут ли они устранены за счет арендодателя (включены в арендную плату за съем квартиры).
Если вам посчастливилось подыскивать для съема квартиру в сталинке или хрущевке, то обязательно проверьте состояние проводки. Бывает так, что от ее ветхости просто вырубает пробки при малейшей нагрузке.
А вам наверняка подключать массу бытовой техники, не считая того, что надо будет гладить белье, к примеру или подогреть чайку в электрочайнике. Не можете определить сами, спросите хозяев, меняли ли они проводку.
Обычно, если собственники сами проживали до сдачи в аренду в этой квартире, то проводку могли и поменять, хотя бывают и исключения… серьезные исключения…
Обратите внимание на окна. Установленными пластиковыми окнами уже никого не удивишь, но еще можно снять квартиру с деревянными рамами. Особенно, если квартира угловая, деревянные окна или дешевый ПВХ могут лишить вас тепла зимой.
Можно, конечно, заклеить деревянные рамы дедовским способом, но это трудоемко и не всегда приводит к ожидаемому эффекту, бывает проще снять квартиру без подобных недостатков.
Если ваш выбор остановился на варианте с мебелью или частично меблированной квартире, то уделите время для осмотра оставляемого в пользование имущества.
Кухонный гарнитур или встроенная кухня, микроволновка, холодильник, стиральная машина, мебель и прочее — проверьте их состояние, работоспособность прежде, чем снять квартиру.
Если что-то находится в неисправном или плохом состоянии, можно попросить собственника вывезти эти вещи. Что он будет с ними делать, уже не ваша забота:)
Уже упоминал об этом, но еще раз скажу — посмотрите расположение остановок или стоянок для авто, если оно у вас имеется. Рассчитайте насколько удобно вам будет добираться до работы или учебы, после того, как вы снимите квартиру в этом районе.
Знать или спросить, насколько развита инфраструктура района тоже не помешает.
Внимательность при осмотре квартиры для съема сослужит вам хорошую службу, потому что вы обеспечите себе спокойную и комфортную жизнь. Зачастую в процессе поиска и съема квартиры без посредников, ее осмотр является важным этапом только по этой причине.
Еще раз напомню, как только вас все устроили и вы твердо решили снять квартиру без посредников — заключайте д-о-г-о-в-о-р!
Заранее исключите возможные конфликты с арендодателем и подстрахуйте себя от неприятных сюрпризов. Договор дисциплинирует обе стороны и подтверждает устные договоренности, ведь память человека не может хранить информацию вечно, а бумага стерпит все.
Резюме:
- Проведите внимательный и тщательный осмотр квартиры, не стесняйтесь! Возможно, если вам все понравится и устроит — вы снимите эту квартиру. Покрутите краны — проверьте напор воды, проверьте розетки, выключатели, откройте окна, если это лето, конечно:)) Загляните в каждый угол, проверив отсутствие плесени, потому что если она будет, то вам ею дышать;
- Постарайтесь не экономить настолько сильно, чтобы решиться снять квартиру без ремонта. Помните, это последующие затраты, так как рано или поздно вам захочется создать уют;
- Если решили снять квартиру на окраине, то посчитайте на скольких автобусах вы будете ехать до учебы или работы и какие расходы на транспорт вам предстоят в этом случае;
- Хорошо посмотрите документы у собственника, является ли он им действительно;
- Перед тем как идти на просмотры квартиры для съема, возьмите с собой деньги для задатка, но передавайте их только в случае заключения договора;
- Внимательно читайте договор, который будете заключать. Он защищает ваши права.
О том, как проверить правильность составления и порядок подписания договора мы поговорим позже. Чтобы узнать об этом своевременно внимательно следите за рассылкой блога и не пропускайте обновление интересных вам разделов.
Теперь вы знаете, что прежде чем снять квартиру без посредников, надо ее внимательно осмотреть и вы проинформированы как и что именно.
Удачного съема квартиры без посредников!
