10 правил, если хотите снять квартиру без посредников

правила съема квартиры


Здравствуйте!

Сегодня предлагаю вам, определившимся с тем, что вы будете снимать квартиру без посредника, ряд полезных правил.

Перед этим напомню, что о том, как снять квартиру без посредника, я рассказывал в статье «Что надо знать, прежде чем снять квартиру«. Как говориться, лишним знание не бывает, особенно если его уметь применить:)

С этим, уж думаю, проблем у вас возникнуть не должно. Итак, приступим!

Перечень правил для решивших снять квартиру без посредника. К прочтению обязательно, к применению — по желанию:)

Правила, помогающие удачно и выгодно снять квартиру

Правило №1

Прочь страхи

Не бойтесь предпринимать самостоятельные действия. Конечно, слухами о мошенниках земля полнится, но не ошибается только тот, кто ничего не делает, уточню, самостоятельно. Наберитесь знаний и вперед!

Правило №2

Знайте, где искать

После того, как определились, что искать, знайте, где. Часть объявлений выходит в прессу со словами «собственник». в конце объявления. Часть просто можно найти на интернет-ресурсах. Ищущий, да обрящет:)

Правило №3

Помните про сыр

Вы уже давно наслышаны о мошеннических схемах на рынке аренды жилья, которые процветают благодаря тем, кто еще не понял, что бесплатный сыр только там, где вас наверняка «обуют». Не пополняйте статистику.

Если вы знаете, что в центре Хабаровска можно снять квартиру за 25 тысяч, а вам предлагают «хороший» вариант за 15 тысяч рублей, то вспомните правило №3 :)

Правило №4

Снимайте квартиру только у собственника

Как только нашли квартиру, посмотрели ее и она вам понравилась, удостоверьтесь. что человек, представившийся собственником, является им на самом деле. Попросите показать документы на квартиру, паспорт.

Если в ответ получите отказ или раздражение, то это нелишний повод для подозрений, хотя может у хозяина с утра день не задался:)

Правило №5

Договор найма

Заключение договора найма квартиры, будете ли вы снимать квартиру без посредника или с ним — в любом случае, защита ваших интересов.

Типовой договор аренды квартиры, вы можете скачать в конце статьи «Договор Аренды квартиры», в этой же статье посмотрите, какие пункты можно добавить в договор для соблюдения ваших интересов.

Правило №6

Расписка

После передачи денег хозяину всегда берите с него расписку. Правильно ее оформляйте, чтобы потом она была полноценным документом. Это дисциплинирует собственника и подстраховывает вас.

Старайтесь не использовать графики оплаты за аренду квартирs, в которых расписывается собственник после каждого взноса (это вариант я уже описывал в предыдущих статьях).

Да, это удобно, но менее приемлемо для вашего спокойствия.

Правило №7

Никаких предоплат

Снять квартиру без посредника не труднее, чем с ним, но лишиться денег можно еще легче. Если от вас требуют предоплату за два-три месяца, то наверняка это может потом вам аукнуться потерянными деньгами.

Платить за месяц вперед — это нормально.

Правило №8

Смотрите в будущее

Если вы нашли где снять квартиру без посредника, дозвонились до собственника и он в красках расписал, какая у него хорошая квартира за скромную плату — езжайте и смотрите не только объект, но и район, где находится дом.

Так же не забудьте сопоставить слова хозяина с фактами на месте. Может статься, что собственник, немного что-то приукрасил, а где-то не договорил. Через эти мелочи становится понятна искренность человека.

А вы, прежде чем снять квартиру у него подумайте, сколько еще сюрпризов таит такой хозяин.

Правило №9

Эмоции и расчет

Как только вы договорились, что будете снимать квартиру, не забудьте сразу же уточнить за что конкретно вы будете платить (газ, свет, коммуналка и т.д.).

Если в квартире установлены счетчики учета горячей, холодной воды, газа, электричества и т.д., то пусть собственник снимет показания сразу и зафиксирует их в договоре или хотя бы просто на бумаге.

Тоже самое касается и бытовой мебели, техники и кухонной утвари.

Правило №10

Район расположения квартиры

После осмотра квартиры, посмотрите подъезд, пройдите по нему выше и, естественно, ниже площадки, на которой расположена квартира.

Может получиться так, что в подъезде нашли себе приют наркоманы или алкаши. Подобное соседство вас, как добропорядочных граждан, вряд ли устроит:)

Кстати, не забудьте прикинуть время, за которое вы будете добираться из этого района на работу. Еще что предусмотреть при осмотре квартиры я указал в статье «7 советов, как снять квартиру «

На этом все правила, на тот случай, если вы решили снять квартиру без посредника. Не пренебрегайте этими правилами — они дались практикой.

На этом с правилами сегодня все. Надеюсь, что снять квартиру без посредников для вас теперь будет еще проще. А я постараюсь продолжить публикацию полезных статей на эту тему, а вы заходите на огонек:) 

Успешных вам найти и снять квартиру у адекватных хозяев!

Понравилось? Поделись!
фото риэлтор habrealty
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания применять.

  1. Avatar photo
    Павел

    Искали с женой хорошую большую квартиру, и чтобы была новостройка.

  2. Avatar photo
    Павел

    Уже давно с женой хотели поменять квартиру. Долго искали квартиру, хотелось чтобы эта была новостройка.

  3. Avatar photo
    Ануш Ибрагимова

    Помогите снять 1,5 кв. Тыс за 30000. в интернете не сильна ((

  4. Avatar photo
    Ирина

    Действительно, полезные советы. В свое время тоже снимала квартиру, и старалась всегда искать без посредников.

  5. Avatar photo
    Пенелопа

    Снимая квартиру без посредника или с посредником, все равно надо самому смотреть в оба. И эта статья дает четкое руководство, как действовать и куда смотреть. При таком подходе осечек быть не должно.

  6. Avatar photo
    Елена Ермолова

    Полезная статья со структурированными положениями. Одним из главных пунктов, считаю, сбор информации. Необходимо проанализировать все имеющие предложения и рассмотреть их плюсы и минусы. И не стоит пренебрегать оформлением документов: договора и расписки. Это поможет избежать возможных рисков и ненужных волнений.

  7. Avatar photo
    Пенелопа

    Как это верно сказано – меньше страхов и больше знаний! В данном случае при найме квартиры. И ничего нельзя упускать из виду, если хочешь для себя спокойной жизни.

  8. Avatar photo
    Alexey Galsanov

    В современных условиях у арендатора больше возможностей, по опыту могу сказать, что у кого деньги тот и ставит условия, не бойтесь торговаться.

  9. Avatar photo
    Наталья Ковалёва

    Очень нужные советы, особенно про расписку и составление договора, особенно указание показаний счетчика в договоре-интересная тема! Учту на будущее!

  10. Avatar photo
    Антон Величко

    Все еще в работе, Олег! Скоро рук будет, как у Шивы)) В общем, следите за публикациями!

  11. Avatar photo
    Антон Величко

    При этом надо уметь хорошо разбираться в людях, а такой практики не у всех достаточно..

  12. Avatar photo
    Антон Величко

    Спасибо за отзыв, Марина! Рад, что пригодились!)

  13. Avatar photo
    Марина

    Толковые и очень взвешенные советы и, главное, предупреждения, вооружающие ищущего квартиру. Да помогут они ему в правильном выборе.

  14. Avatar photo
    Irina

    Хорошее предупреждение: стараясь снять квартиру без посредников — присмотреться к хозяину, насколько он искренен.
    Если многие факты показывают, что слова собственника расходятся с делом, то к такому хозяину следует присмотреться повнимательнее.

  15. Avatar photo
    Irina

    Но это и есть большой плюс, Настя, что правила о том, как снять квартиру без посредников , расписаны так подробно.
    Каждая мелочь учтена, осталось лишь скрупулёзно выполнить все 10 правил. Это обезопасит Вас от возможных ошибок.