Здравствуйте!
Сегодня предлагаю вам, определившимся с тем, что вы будете снимать квартиру без посредника, ряд полезных правил.
Перед этим напомню, что о том, как снять квартиру без посредника, я рассказывал в статье «Что надо знать, прежде чем снять квартиру«. Как говориться, лишним знание не бывает, особенно если его уметь применить:)
С этим, уж думаю, проблем у вас возникнуть не должно. Итак, приступим!
Перечень правил для решивших снять квартиру без посредника. К прочтению обязательно, к применению — по желанию:)
Правила, помогающие удачно и выгодно снять квартиру
Правило №1
Прочь страхи
Не бойтесь предпринимать самостоятельные действия. Конечно, слухами о мошенниках земля полнится, но не ошибается только тот, кто ничего не делает, уточню, самостоятельно. Наберитесь знаний и вперед!
Правило №2
Знайте, где искать
После того, как определились, что искать, знайте, где. Часть объявлений выходит в прессу со словами «собственник». в конце объявления. Часть просто можно найти на интернет-ресурсах. Ищущий, да обрящет:)
Правило №3
Помните про сыр
Вы уже давно наслышаны о мошеннических схемах на рынке аренды жилья, которые процветают благодаря тем, кто еще не понял, что бесплатный сыр только там, где вас наверняка «обуют». Не пополняйте статистику.
Если вы знаете, что в центре Хабаровска можно снять квартиру за 25 тысяч, а вам предлагают «хороший» вариант за 15 тысяч рублей, то вспомните правило №3 :)
Правило №4
Снимайте квартиру только у собственника
Как только нашли квартиру, посмотрели ее и она вам понравилась, удостоверьтесь. что человек, представившийся собственником, является им на самом деле. Попросите показать документы на квартиру, паспорт.
Если в ответ получите отказ или раздражение, то это нелишний повод для подозрений, хотя может у хозяина с утра день не задался:)
Правило №5
Договор найма
Заключение договора найма квартиры, будете ли вы снимать квартиру без посредника или с ним — в любом случае, защита ваших интересов.
Типовой договор аренды квартиры, вы можете скачать в конце статьи «Договор Аренды квартиры», в этой же статье посмотрите, какие пункты можно добавить в договор для соблюдения ваших интересов.
Правило №6
Расписка
После передачи денег хозяину всегда берите с него расписку. Правильно ее оформляйте, чтобы потом она была полноценным документом. Это дисциплинирует собственника и подстраховывает вас.
Старайтесь не использовать графики оплаты за аренду квартирs, в которых расписывается собственник после каждого взноса (это вариант я уже описывал в предыдущих статьях).
Да, это удобно, но менее приемлемо для вашего спокойствия.
Правило №7
Никаких предоплат
Снять квартиру без посредника не труднее, чем с ним, но лишиться денег можно еще легче. Если от вас требуют предоплату за два-три месяца, то наверняка это может потом вам аукнуться потерянными деньгами.
Платить за месяц вперед — это нормально.
Правило №8
Смотрите в будущее
Если вы нашли где снять квартиру без посредника, дозвонились до собственника и он в красках расписал, какая у него хорошая квартира за скромную плату — езжайте и смотрите не только объект, но и район, где находится дом.
Так же не забудьте сопоставить слова хозяина с фактами на месте. Может статься, что собственник, немного что-то приукрасил, а где-то не договорил. Через эти мелочи становится понятна искренность человека.
А вы, прежде чем снять квартиру у него подумайте, сколько еще сюрпризов таит такой хозяин.
Правило №9
Эмоции и расчет
Как только вы договорились, что будете снимать квартиру, не забудьте сразу же уточнить за что конкретно вы будете платить (газ, свет, коммуналка и т.д.).
Если в квартире установлены счетчики учета горячей, холодной воды, газа, электричества и т.д., то пусть собственник снимет показания сразу и зафиксирует их в договоре или хотя бы просто на бумаге.
Тоже самое касается и бытовой мебели, техники и кухонной утвари.
Правило №10
Район расположения квартиры
После осмотра квартиры, посмотрите подъезд, пройдите по нему выше и, естественно, ниже площадки, на которой расположена квартира.
Может получиться так, что в подъезде нашли себе приют наркоманы или алкаши. Подобное соседство вас, как добропорядочных граждан, вряд ли устроит:)
Кстати, не забудьте прикинуть время, за которое вы будете добираться из этого района на работу. Еще что предусмотреть при осмотре квартиры я указал в статье «7 советов, как снять квартиру «
На этом все правила, на тот случай, если вы решили снять квартиру без посредника. Не пренебрегайте этими правилами — они дались практикой.
На этом с правилами сегодня все. Надеюсь, что снять квартиру без посредников для вас теперь будет еще проще. А я постараюсь продолжить публикацию полезных статей на эту тему, а вы заходите на огонек:)
Успешных вам найти и снять квартиру у адекватных хозяев!
Помогите снять 1,5 кв. Тыс за 30000. в интернете не сильна ((
Действительно, полезные советы. В свое время тоже снимала квартиру, и старалась всегда искать без посредников.
Снимая квартиру без посредника или с посредником, все равно надо самому смотреть в оба. И эта статья дает четкое руководство, как действовать и куда смотреть. При таком подходе осечек быть не должно.
Полезная статья со структурированными положениями. Одним из главных пунктов, считаю, сбор информации. Необходимо проанализировать все имеющие предложения и рассмотреть их плюсы и минусы. И не стоит пренебрегать оформлением документов: договора и расписки. Это поможет избежать возможных рисков и ненужных волнений.
Как это верно сказано – меньше страхов и больше знаний! В данном случае при найме квартиры. И ничего нельзя упускать из виду, если хочешь для себя спокойной жизни.
В современных условиях у арендатора больше возможностей, по опыту могу сказать, что у кого деньги тот и ставит условия, не бойтесь торговаться.
Очень нужные советы, особенно про расписку и составление договора, особенно указание показаний счетчика в договоре-интересная тема! Учту на будущее!
Все еще в работе, Олег! Скоро рук будет, как у Шивы)) В общем, следите за публикациями!
При этом надо уметь хорошо разбираться в людях, а такой практики не у всех достаточно..
Спасибо за отзыв, Марина! Рад, что пригодились!)
Толковые и очень взвешенные советы и, главное, предупреждения, вооружающие ищущего квартиру. Да помогут они ему в правильном выборе.
Хорошее предупреждение: стараясь снять квартиру без посредников — присмотреться к хозяину, насколько он искренен.
Если многие факты показывают, что слова собственника расходятся с делом, то к такому хозяину следует присмотреться повнимательнее.
Но это и есть большой плюс, Настя, что правила о том, как снять квартиру без посредников , расписаны так подробно.
Каждая мелочь учтена, осталось лишь скрупулёзно выполнить все 10 правил. Это обезопасит Вас от возможных ошибок.