7 советов, как снять квартиру

snyat-kvartiru-v-Habarovske Снять квартиру

Добрый день, уважаемые читатели Habrealty.ru!

Открыв рубрику блога о том, как сдать квартиру, я понял, что и по ту сторону двери есть люди, которым необходима хотя бы информационная поддержка советом о том, как снять квартиру и не остаться «на бобах». В связи с этим начинаю публикацию в новом разделе «Как снять квартиру».

Снять квартиру да так, чтобы не дорого или надежно, не всегда дело случая — много зависит от вашей подкованности. Предлагаю ряд советов по съему квартиры.

Все те советы, которые вы прочтете ниже, основаны на моем собственном опыте и опыте других арендаторов, с которыми мне приходилось иметь дело. Будет опрометчиво не воспользоваться тем, что уже кто-то прошел или испытал.

Из людского опыта всегда можно многое почерпнуть для себя в деле съема квартиры. Особенно, когда информация о том, как снять квартиру стекается с проживших в разных районах нашего города, типах домов и прочих нюансах.

Да вы и сами можете поделиться своим опытом и что-то посоветовать другим, в комментариях к этой статье. Следуя советам из этой статьи, вы снимите комфортное для проживания жилье и будете радоваться, что вовремя нашли эту полезную инфу.

Дельные советы желающим снять квартиру

Совет №1

Снять квартиру через агентство

Никуда пока не денешься от агентств недвижимости — всегда так или иначе, если решили снять квартиру и начали поиск, то наткнетесь на парочку, а то и десяток.

Не буду говорить плохо это или хорошо — каждый решает сам. Скажу лишь два факта. Первый — агентства недвижимости, это инструмент рынка недвижимости. Если не можете им пользоваться в своих интересах, лучше не беритесь.

Второе — с США, к примеру, агентства недвижимости не занимаются посредничеством при съеме квартир, т.к. маленькая маржа их не привлекает. В результате, этот сегмент рынка отдан на откуп собственникам и управляющим компаниям.

Возможно, когда-нибудь у нас будет нечто подобное… Теперь по теме. Если знаете, как обращаться с агентством недвижимости, то дерзайте.

Особенно, если получилось так, что вы снимали квартиру, а тут как гром средь ясного неба — новость о том, что ее надо освободить. Мало ли какие у собственника обстоятельства. Он вам звонит все чаще и все спрашивает, нашли или нет квартиру под съем.

Первая реакция в этот момент, прикупить «Презент» и проштудировать объявления, либо прошерстить Интернет. Однако, вероятность 80-90%, что вы наткнетесь на агентства недвижимости.

В общем, если время упущено и встает вопрос, либо платить хозяевам за то, что вы еще не выселились, либо агентству за услуги, то лучше выбрать второе.

Агентство имеет многим больше вариантов для вас, чем любой другой источник информации о квартирах для съема. Конечно, я имею ввиду толковое агентство, которое имеет свою постоянную и пополняемую базу, в которой по заявке можно снять квартиру в этот же день.

Фантастика? Возможно и нет:)

Совет №2

Не используйте старую информацию

Вы снимали квартиру год или полгода назад или ваши знакомые, у которых вы решите поинтересоваться о цене за которую они сняли квартиру — тоже начали снимать ее какое-то время назад.

В результате, если вы будете полагаться на эту информацию, то реальных цен для съема квартиры не найдете.

Арендные ставки обычно растут и ваш бюджет, рассчитанный по старым данным, может не «потянуть» реалии рынка недвижимости.

Совет №3

Друг при съеме квартиры — не товарищ

Достаточно часто те, кто хочет снять квартиру на первых порах опрашивает знакомых и друзей, которые могут быть потенциальными арендодателями.

Может быть и есть приятные исключения, но там, где замешаны деньги нельзя мешать дружбу. И причина здесь ни в том, что кто-то алчный или плохой друг, а в том, что это.. (есть такая не очень хорошая фраза) бизнес и ничего личного.

Если на чаше весов дружба и возможная прибыль, арендодатель оказывается в очень щекотливом положении — не искушайте судьбу, найдите другой вариант снять квартиру. И это правило надо соблюдать четко, если не хотите терять друзей.

Да и вообще, по-опыту, особо близких отношений с арендодателем тоже иметь не надо, человеческие можно, можно даже чаем напоить иногда, чтобы легче обговорить финансовые и организационные вопросы:)

Совет №4

Обосновано выбирайте район съема квартиры

Всем понятно, что жить желательно не совсем у ворот завода или компании, в которой работаешь, но и не на таком удалении чтобы добираться двумя автобусами.

В тоже время хочется и поближе к цивилизации или культурным центрам, но там снять квартиру, обычно дороже. Так вот, главное учесть, что снимать квартиру в центре всегда дорого и не всегда обосновано.

Пусть даже в единственный выходной вы не сможете пешком дойти до пл. Ленина или Городских Прудов, зато не будете переплачивать за эту возможность понапрасну.

Факторы, которые, в основном решают на местоположение съема квартиры — это место работы, количество денег, которые можно потратить на съем квартиры и наличие/отсутствие авто.

Я только не упомянул еще о желании жить где-то в конкретном районе, но это предоставлю тем, кто не заморачивается на первых трех факторах.

В итоге, если найти оптимальное решение, то можно снять квартиру так, чтобы было и удобно добираться до работы и комфортно проживать и недорого.

Совет №5

Рассчитывайте время приезда на работу

Если у вас не будет работы или снизится оплата труда за опоздания, то перестанет хватать на съем квартиры. Чтобы изначально исключить этот неприятный нюанс, заблаговременно надо рассчитать, сколько вы будете добираться до работы от предполагаемого района съема квартиры.

К примеру, я точно знаю, что Северный район Хабаровска довольно хорош в плане экологии (по крайней мере так считается), а вот Южный не совсем, т.к. более промышленный, Центр — запыленный.

Исходя из этого, для здоровья лучше проживать в Северном, но я точно знаю, что особенно зимой я потрачу на стояние в пробках не меньше часа.

Южный в этом плане не особенно лучше, но все же ул. Пионерская немного разгружает ул. Краснореченскую и… может повезет добраться быстрее до работы в центре:)

В общем, смотрите сами, какой приоритет вы выберете — работу или место проживания. Но понятно и так, что если работа в Северном, а снять квартиру решили в Южном — это ни есть хорошая идея!

Совет №6

Проверяйте сами район при съеме квартиры

Если вы будете снимать квартиру, глядя только на сам объект, то вы можете вскоре обнаружить, например, что местный контингент говорит на непонятном для вас языке, да и нравы его вам тоже не по вкусу, но будет уже поздно, т.к. на руках договор на долгосрочную аренду квартиры.

Чтобы этого не было, после или до осмотра квартиры для съема, прогуляйтесь по району, посмотрите удаленность до остановки, гляньте на соседние дома, на дворы, людей, в конце концов, ведь вам на это смотреть еще долгое (или не долгое) время.

Собственники понятное дело будут хвалить и квартиру и дом и соседей и даже местного алкаша дядю Васю, который как напьется, обычно ведет себя тихо… Послушали и пошли смотреть:)

Совет №7

Смотрите на состояние квартиры

Довольно часто, когда снимаете квартиру, вы можете услышать от хозяина о том, что квартира была подготовлена — был сделан ремонт, все новое и проч. Это, конечно, хорошо.

Но в силу человеческого многообразия представления о мире или чего-то там еще, понятие «свежий ремонт» или «ремонт», может ассоциироваться у всех по-разному.

Например, кто-то под этим подразумевает проведение ремонта в квартире, лет пять назад и считает его свежим. Кто-то просто переклеил обои или заменил трубы канализации и водопровода или просто заменил пластиковые окна.

Но вы прекрасно видите, что доводить до нормального состояния квартиру еще надо и делать это придется вам. Кричать, конечно, и возмущаться в голос не стоит, достаточно просто покивать и предложить свою цену, либо, раскланявшись уйти, дабы не оскорблять чувства хозяина и не вступать в конфронтации.

Хотя, как поступать в таком случае — это ваше дело, я лишь напоминаю, чтобы вы сделали акцент на состоянии квартиры прежде чем снять ее.

Вы узнали семь советов, как снять квартиру. Поняли, какие нюансы съема квартиры надо знать, чтобы потом жить комфортно.

На этом с советами о том как снять квартиру я иссяк. Если у вас, мои уважаемые читатели есть что добавить, прошу высказаться ниже.

Понравилось? Поделись!
Антон Величко
Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"
Оцените автора
О недвижимости с душой
Добавить комментарий

  1. Саня Коваленко

    Познавательная информация. Я также подбирал квартиру для аренды в Хабаровске.

    Ответить
  2. Irina

    Не лишним мне показалось напоминание, что друг при съеме квартиры — не товарищ!
    Видимо, верно, что там, где замешаны деньги нельзя мешать дружбу.
    Можно так и с квартирой ошибиться и товарища потерять. А нам оно надо?)))

    Ответить
  3. Irina

    А я считаю эти советы о том, как снять квартиру, пусть и в Хабаровске, очень реальны и полезны. Без этих советов можно наделать много ошибок.

    Ответить