Аренда квартиры: как не попасть на мошенников в Хабаровске

аренда квартиры как не попасть на мошенников Снять квартиру

Привет, читатели Habrealty.ru!

Сегодня тема аренда квартиры — как не попасть на мошенников на стадии обзвона объявлений.

Разберем, как не попасть на объявление от квартирного мошенника, даже если так получилось, что вы арендатор, которому кровь из глаз, надо снять квартиру для проживания.

Как не попасть на мошенников: объявления мошенников

Естественно, что ваш поиск начнется с рассмотрения предложений на досках объявлений в сети Интернет, либо в местных газетах, дойдет даже до того, что вы начнете, в отчаянии смотреть наклеенные на подъездах и даже мусорных баках объявления о сдаче квартиры в аренду.

Да-да и там они бывают!:)) Это некое ноу-хау собственников и как мы выясним, не только их.

На что следует обратить внимание при чтении объявлений

1 Заниженная стоимость аренды

а) Сколько бы раз я не говорил об этом на страницах этого сайта, все-равно найдется несколько десятков человек, которые проигнорят довольно забитый, но эффективный совет!

Ориентируйтесь не только на среднюю стоимость на рынке, но и свои эмоции. Если при очередном просмотре объявления вы ловите себя на мысли — Надо брать! — подумайте еще семь раз.. Именно на это рассчитывают мошенники — на вашу неосторожность и эмоциональность.

б) Квартира не заселена не смотря на заниженную стоимость в объявлении. Как странно??! Должен сразу возникнуть у вас вопрос, после того, как на том конце телефонной линии вам ответят, что она еще не сдана!

Как будто бы нет сотен агентств недвижимости, нет арендаторов и охочих до дешевизны. Не дайте себя обмануть, чаще всего это подстава!

2 Причина сдачи жилья, которая должна вас насторожить

Обычно квартиры сдают, если получили их от родственников, купили в ипотеку (уже второй или третий объект) и т. д. Это нормальная практика. Но есть и иные варианты которые нежелательны для арендатора:

  • уезжаю в длительную командировку
  • в связи с переездом за границу (сдал, взял аванс и пиши-пропало..)
  • сдаю в целях присмотра за квартирой (т. е. родственников не нашлось, даже дальних в этом городе, кто мог бы «присмотреть»?)
  • пропишу в квартире (рассчитано на приезжих, которым надо обустраиваться в городе, а следовательно их можно легко обмануть.

По-сути предлагаемая услуга по факту может и не осуществляться и причин для этого найдут великое множество.)

3 Странный статус квартиры

а) Сдается квартира, но одна комната закрыта. Что там закрыто? Конечно, хочется думать, что вещи хозяина, но это может быть совсем ни так. А вам же не хочется отвечать потом за возможные претензии на недостачу вещей (читайте, обвинение в воровстве), либо иных казусов.

Что же касается мошенников, то они могут сдавать квартиру ни вам одному, поэтому там могут оказаться вещи другой жертвы, коей можете стать и вы, если согласитесь на данное условие.

б) Сдается комната в общежитии или гостинице квартирного типа. Тоже очень скользкий вариант. Особенно, если вкупе с бросовой ценой. Вы рискуете оказаться в тесном соседстве с гастарбайтерами и это только в лучшем случае.

4 Подозрительная схема оплаты

а) Залог вперед. Вы только напрашиваетесь на просмотр, а вам уже говорят, что надо заплатить 3-5 тысяч рублей, чтобы «застолбить» квартиру, т. к. много претендентов.

И даже согласны составить для этого договор. Опять на мозжечке вам должен поступить сигнал — здесь создается искусственный ажиотаж на квартиру! А следовательно делать вам тут нечего — пусть ищут дураков жертв, в ином месте.

б) Вам предлагают осуществлять оплату за аренду квартиры переводами на карту банка или на счет. Т.е. вы платите дистанционно, не видя арендодателя в лицо, а это значит, что если он не собственник, велика вероятность мошенничества.

Основное правило при съеме квартиры: убедитесь, что перед вами собственник, перед тем, как подписывать договор и вручать деньги

А лучше всего не обращайтесь по телефонам тех объявлений, которые содержат два и более признаков, описанных в этой статье, т. к. велика вероятность попасть на мошенников.

При аренде квартиры арендатор самая незащищенная сторона. Надеюсь, что данная статья поведала вам, как не попасть на мошенников при поиске объявлений.

Читайте и другие статьи раздела «Съем квартиры» — найдете много полезного! Поделитесь статьей с друзьями!

Успехов вам!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко
Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"
Оцените автора
О недвижимости с душой
Добавить комментарий

  1. Наталия Гончарова

    Насколько же нужно быть внимательными и знающими при аренде квартиры, чтобы не попасть на мошенников. Все перечисленные варианты обмана, по-видимому, довольно часто встречаются, поскольку у людей неопытных или в определённых случаях притупляется бдительность.

    Ответить
  2. Ольга Александрова

    Всякое бывает, помню нам срочно нужны были деньги, а квартиру было никак не сдать, так мы готовы были и стоимость занизить и идти объявление по помойкам расклеивать. Потом нас все-таки уговорили сдать через агентство по договору. Что мы и сделали.

    Ответить
    1. Антон Величко

      Агентство, как запасной вариант и его база может стать неплохим подспорьем для арендодателя. Что ваш случай и доказал)

      Ответить
  3. Ирина

    Есть еще один интересный вопрос — безопасность. Например своего имущества, оставляемого в съемной квартире. Подруга снимала жилье, ее довольно быстро обокрали, причем украли шубу, дорогой компьютер и прочие не самые дешевые вещи (при этом хозяева вроде как сочувствовали, деланно возмущались, но довольно быстро под благовидным предлогом договор расторгли). Потом через третьи руки узнала, что у данных наймодателей это не первая история. Что касается безопасности от обвинений со стороны наймодателя (мол, украли у него что-то), здесь позиция может быть одна — никаких мелких вещей его и техники в квартире быть не должно, только мебель, если без нее никак. И перечень находящегося в квартире имущества наймодателя приложением к договору (с указанием состояния).

    Ответить
  4. Пенелопа

    Опасностей при наеме квартиры действительно получается многовато. Да и не все возможные здесь перечислены. Очень надо прислушиваться к внутреннему голосу, что ли. И к мнению искушенных людей, конечно.

    Ответить
  5. Сергей

    Правильные пункты, ибо сейчас рыночный спектр предложений настолько велик что можно и выгодно получить лакомый кусочек, а можно и выгодно влететь в копеечку да и не в свой карман!

    Ответить