Маткапитал на ремонт жилья могут разрешить с 2021 года

Материнский капитал на ремонт квартиры можно использовать с 2021 года, согласно принятому закону. В 2020 году отремонтировать жилье можно было только в рамках реконструкции дома, это было единственное подходящее условие использования средств, которые разрешали тратить семье.

В настоящее время единственный способ сделать ремонт с помощью материнского капитала — это включить его в бюджет строительства вашего дома. Но этот вариант относится только к крайне малому числу семей.

В частности, несмотря на то, что с 2020 года многодетные семьи уже могут потратить 1 миллион рублей на покупку или строительство новых квадратных метров, но цены на недвижимость во много раз выше. Поэтому часто приходится либо накапливать средства и готовиться к ипотеке на несколько лет, либо откладывать деньги на обучение детей, даже если ваш собственный дом разваливается на их глазах.

Однако это может измениться в 2021 году!

Материнский капитал на ремонт жилья с 2021 года

18 ноября 2020 года, на фоне коронавирусной пандемии, Госдума все же одобрила в первом чтении законопроект Всероссийского народного фронта, предусматривающий использование материнского капитала для ремонта существующего жилья. Причина во многом кроется в ухудшении благосостояния россиян и экономики в целом.

18 ноября Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, воспитывающих детей, в части погашения обязательств по жилищным ипотечным кредитам» и Закон «Об учете актов гражданского состояния».

В новом законопроекте предлагается разрешить многодетным семьям — 3 и более детей включительно — потратить на ремонт жилья государственную субсидию в размере не более 450 тыс. рублей.

Инициатива Всероссийского народного фронта (ВНФ) о разрешении использования материнского капитала на ремонт жилья на законодательном уровне ниоткуда не появилась. В конце 2019 года Общественная палата провела исследование на эту тему, опросив 10 тысяч человек. Почти половина респондентов (46%) считают, что такая возможность необходима.

Пандемия коронавирусов изменила жизнь людей к лучшему, и, согласно исследованиям Сбербанка, 23% потребителей хотели бы обновить свою собственность.

Одной из задач материнского капитала является улучшение условий жизни семей с маленькими детьми. Ремонт квартиры отвечает этой цели.

Инициатива ОНС будет одобрена и в Государственной Думе, и в Совете Федерации, если такая инициатива поступит туда. Об этом заявили глава комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская и глава комитета Совета Федерации по социальным вопросам Инна Святенко.

До настоящего времени в 2020 году в соответствии с частью 3 статьи 7 Закона № 256-ФЗ материнский капитал может быть использован:

• Улучшение жилищных условий семьи;
• Оплачивать образование ребенка (даже старшего);
• Для формирования накопительной части материнской пенсии;
• Компенсировать приобретение товаров и услуг, необходимых для социальной адаптации ребенка-инвалида;
• Получать ежемесячное пособие на второго ребенка в возрасте до полутора лет.

Плюсы и минусы использования материнского капитала на ремонт жилья

Использование принципа равенства при рождении ребенка при ремонте дома имеет как плюсы, так и минусы.

Преимущества:

1. Улучшение существующих жилищных условий. Ремонт — очень дорогое мероприятие. Многие малообеспеченные семьи не могут позволить себе улучшить существующие условия жизни в своей квартире из-за больших инвестиций. В условиях самоизоляции российские граждане большую часть времени вынуждены были оставаться дома. Поэтому желание сделать ремонт является логическим следствием содержания в квартире;
2. Рост рынка строительных материалов. Реновации будут стимулировать рост рынка строительных материалов, в том числе замену окон. Многие малообеспеченные семьи продолжают жить со старыми деревянными окнами и каждый год заклеивают их лентой. Таким образом, простуды и болезни у детей. Окна являются частью столичной стены, поэтому мониторинг этой покупки может быть сделан легко;
3. Работа. Все больше семей предпочитают, чтобы ремонт в их квартирах делали профессиональные работники, а не сами домовладельцы. Не каждый может сделать ремонт самостоятельно, найти необходимые материалы и так далее. Это даст работу многим гражданам, которые специализируются на ремонте квартир. Это не только самозанятые, но и те, кто по каким-то причинам потерял работу в этом направлении.

Недостатки:

• Основным недостатком использования материнского капитала является возможность возникновения схем незаконного обналичивания средств. Чтобы исключить их, необходимо серьезно проработать механизм контроля за использованием выделенных на их цели средств;
• Равенство при рождении ребенка изначально предназначалось для того, чтобы ребенок при покупке нового дома стал одним из его владельцев — гарантированно получал «свой уголок». Когда материнский капитал используется на ремонт, неясно, как будет решаться жилищный вопрос. Но, с другой стороны, перечень услуг, предоставляемых макапиталом, — это образование, клубы и многое другое;
• Материнский капитал призван стимулировать рост нового жилищного строительства и развитие банковского сектора. Если она не будет потрачена на ремонт существующего жилья, количество отраслей, которые будут поддерживаться государством, увеличится.

Многие россияне не хотят использовать капитал материнства для получения ипотеки, потому что тогда возникают проблемы при его последующей продаже. Ремонт ничего не связывает — дети все равно будут наследниками этого жилья.

Мат капитал на ремонт квартиры условия

Однако это не означает, что в 2021 году семьи смогут просто использовать материнский капитал для нанесения обоев или замены линолеума. Все, как обычно, будет сложнее.

В настоящее время рассматривается только вариант погашения ипотечного кредита, взятого на строительство или ремонт частного дома. Глава профильного комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков в интервью «Известиям» пояснил, что идея нового законопроекта — поддержать строительство индивидуального жилья многодетными семьями.

В то же время, на данный момент нередки случаи, когда люди покупают изначально непригодные для проживания дома по низким ценам в надежде, что потом смогут их отремонтировать.

Для этих случаев и можно будет использовать материнский капитал. На данный момент мы знаем 3 обязательных условия:

• Многодетность. Нововведение, по крайней мере на начальном этапе, будет включать в себя только поддержку семей с 3 и более детьми. Если программа окажется востребованной, возможно, в будущем она будет расширена, но не ранее 2022-2023 гг.
• Сумма. Использовать весь материнский капитал на ремонт будет невозможно. Только 450 тысяч будет разрешено потратить. Остальные средства могут быть использованы для субсидий, оплаты учебы в школе или выплаты материнских пенсий.
• Документация. В настоящее время еще обсуждается конкретный перечень документов, необходимых для обработки платежа. Однако весьма вероятно, что семье потребуется заранее подготовить всю проектную документацию.

Формы государственного контроля над расходами на ремонт пока не известны. Кабинет Министров рассматривает различные варианты проведения проверок хода строительства местными органами власти. Однако конкретные меры еще не определены. В то же время ряд депутатов выступают против такого контроля, считая его «пугающим».

Первый вице-президент «Справедливой России» Михаил Емельянов считает, что главное — не тратить материнский капитал на еду и развлечения. Иначе родители смогут лучше понять, что нужно их детям.

Таким образом, вопрос о том, можно ли будет потратить единовременную сумму на ремонт квартиры в 2021 году, остается открытым. Безусловно, можно будет погасить ипотечный кредит на ремонт частного дома. Будет ли это касаться счастливых обладателей квадратных метров в новостройках, пока неизвестно. Осталось дождаться публикации окончательного варианта законопроекта.

Результаты:

• В 2021 году можно будет использовать материнский капитал на ремонт.
• Госдума утвердит конкретные условия и пакет документов до нового года.
• Весьма вероятно, что средства могут быть проданы только по ипотеке.