Проблемы в многоквартирных домах пришли из США?

многоквартирные дома О ЖКХ

Приветствую вас читатели новостей www.habrealty.ru!

В недрах сети Интернет я откопал хороший пример, как прекрасная на старте идея с заселением многоквартирного жилого дома по программе социального жилья, пошла в разнос. Считаю ее актуальной и интересной для вас, уважаемые читатели, так как еще немногие живут в своем собственном доме.

Я довольно часто слышу такое ругательно-снисходительное определение, которое используется в отношении многоквартирных домов — «муравейники».

Причем им не брезгуют пользоваться жители этих же самых многоквартирных домов. Что это — безысходность? Констатация факта? Или желание подчеркнуть недостойный образ жизни жителей города? Предлагаю обсудить.

А обсуждение начну с того, что скажу вот о чем. Считаю давно и твердо, что человек меняет мир вокруг себя и неважно, насколько вокруг невесело или совсем из рук вон плохо.

Мы способны на все, эта способность может быть возведена в абсолют, но только теми, кто верит в самого себя. По ходу моего изложения разберем некоторые примеры и я поделюсь своим мнением. А вы, конечно, можете поделиться своим — в комментариях к статье:)

Итак, я опять пишу в полночь и это, как я уже понимаю, становится вредной привычкой. На этот раз кроме чая-кипяточка еще и горит «лампочка Ильича», в общем идиллия:)

Разберем пример, который я подразумевал в названии статьи.

А именно жилой комплекс в городе Сент-Луисе штата Миссури, США, состоящий из многоквартирных домов, под названием «Прюит-Игоу» (Pruitt-Igoe), который был построен, как у нас пока принято «по социальной программе» и простоял с 1954 по 1974 год, т.к. превратился в трущебы, за что и был снесен.

Двадцать лет, что-то немного для домов! У нас, так по 100 лет стоят, с прошлого века начиная. Но не спешите, разберем поподробнее.

Небольшой отрывок из видео, о котором говорю:

Чем примечателен его пример? Нет ни тем, что про него даже сняли фильм а потом за него вручили награду. И даже не тем, что назван он был в честь героев войны. Этот квартал из многоквартирных домов, построенный по принципу типового домостроения, к которому в России относится, наверное 90% недвижимости, не выдержал проверки временем. Точнее не выдержал отношения людей, в нем живущих, к жилью, которое они получили. И не только это послужило причиной того, о чем расскажу дальше.

А ведь все так хорошо начиналось.

многоквартирные дома

Возможно, я ошибаюсь, хотелось бы. Считаю, что одной из причин превращения многоквартирных домов в трущебы — это высокая квартплата. В США, она никогда не была низкой, даже сейчас, когда там можно купить недвижимость довольно дешево. В России последние тенденции идут к тому же, т.е. возможно появление трущебных кварталов. Например, я уже говорил о том, что тарифы ЖКХ постоянно растут, вспомните статью «ЖКХ — тройной удар». Затем к повышению тарифов и появлению энергопайков прибавляйте обязанность жильцов приватизированных квартир делать капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за свой счет.

В итоге получаем формулу:

Приватизированные дома + высокие тарифы ЖКХ + капремонт за свой счет = трущебы

Конечно, это может и не случиться, т.к. происходит вполне заметная текучка и замена неспособных платить за обслуживание и проживание в многоквартирных домах, способными. Но как долго это продлится?

Вторая причина, которая беспокоит не только меня и она более заметна невооруженным глазом, это потребительское отношение людей ко всему, безразличное отношение к месту своего проживания. Я говорю о типичном мусоре в подъездах, разрисованных стенах и превращенных  помойку, местах отдыха. Все любят наслаждаться жизнью и, как видно из окна или за дверью квартиры, наслаждаться хлевом тоже. Да, однажды и за вашей дверью такое тоже может появиться.

И дело даже не в том, что вы в этом виноваты или подобное неизбежно. Дело в том, что в мире самое страшное — это безразличие.

Недавно, а именно 29 сентября 2013 года прошла акция «Блогер против мусора», на которой подвергался сильнейшей и доскональной уборке от мусора район ДК «Русь» в Хабаровске. Акция вообще-то всероссийская, проходит уже третий год, во многих городах страны (около 200-сот) и собирает множество, небезразличных к месту своего проживания, людей.

Людей, которые делают какие-то шаги по изменению мира вокруг себя. И это неплохо, конечно. Но по-честному малорезультативно, потому что подобные акции — это борьба со следствием, а не причиной.

Как заметил Сергей Доля (известный блоггер и путешественник), только люди из самых бедных стран не заботятся о чистоте места своего проживания. А бедность в России еще с прошлого века не считалась пороком ею даже гордились, а некоторые просто смирились.

Благосостояние граждан навряд ли растет. по крайней мере по Дальнему Востоку этого не видно. Доказательством этого может послужить сильнейшая миграция с этого далекого от центра, уголка России.

Одной из причин провала американского эксперимента было безразличие. Там белых и афроамериканцев заселили в многоквартирные жилые дома по принципу 50/50 и через некоторое время «белые» просто сбежали с этого района.

Никто не хочет заниматься перевоспитанием или воспитанием своих соседей. А в США это сделали совсем невозможным, ведь любые действия в сторону незнакомого человека могут быть расценены, как угроза. А о любви американцев бегать к адвокатам и судиться мы уже наслышаны.

А теперь у них получается так, кто культурный – живет в культурном районе за забором и охраной, а кому все равно – в гетто. Отсюда соль жизни: безразличие к себе и окружающим приведет к росту гетто районов.

Ведь в тех же США есть многоквартирные жилые дома на Манхеттене, в которых живут нормальные культурные граждане и никакого хлама на лестничных площадках и засс..х лифтов.

Кстати, недавно пили чай со знакомым из Питера, который перебрался сюда из-за любви, любви к своей девушке.

Так вот он посмотрел на местную жизнь и удивился одному пока факту — зарплаты в Хабаровске меньше, чем в Питере, а цены на продукты и прочее намного выше. Он, сказал, что специально мониторил и сравнил цены по определенным товарным направлениям.

Итак, еще одна формула:

безразличие + низкий уровень жизни = … сами знаете что

Профессор Преображенский («Собачье сердце» М. Булгакова), как-то выразился: — «Разруха не в клозетах, а в головах!». Кто-то участвует в акциях, а кому-то необходимо поправить голову, чтобы доносил мусор до мусорных баков, а не бросал в подъезде, не исписывал стены и не писал в лифте, не курочил домофон и прочее.

Отношение к жилью в многоквартирном доме надо менять. Хотя у нас, наверное, больше опыта совместного проживания, но все чаще слышу желающих поселиться в своем доме или таунхаусе.

Интересно наблюдать, когда клиенты подыскивают квартиру, идешь с ними на просмотр очередного объекта в сталинке или хрущевке и они жадно всматриваются любопытствующим взглядом на подоконники и загашники в подъезде, осматривают стены, почтовые ящики и лифт.

Потом наблюдаю повеселевший взор, после лицезрения, к примеру, подъезда нового дома, где все пока чистенько и пахнет свеже покрашенными стенами.

Я как-то видел веселый дом на ул. Союзная. Случилось так, что сломался лифт и пришлось подниматься по лестнице и что я только не насмотрелся:((

Даже валялся монитор, который помнил еще совсем юного Б. Гейтса, его просто бросили на лестничной площадке и впоследствии использовали, как табурет.

А на днях, спускаюсь по лестнице, а на лестничной площадке лежат два тела мужика. Одного из них, который пободрее был, я вежливо спросил: — «Как долго вы, ребята, планируете здесь лежать?».

В ответ, конечно, ничего вразумительного, но поднимать своего товарища он начал. Через час я вернулся, их уже не было. Кстати, ребятам было на вид по 45-50 лет. Потом они пополняют статистику ранней смертности мужчин. Конечно, пополнят, полежи часок-другой на бетонном полу в подъезде!

Так, что это я отвлекся?! Я же про мусор в подъезде хотел рассказать. Ну да ладно. Да вы, мои читатели, уверен, и так, все знаете:)

Современным многоквартирным жилым домам не избежать участи домов, возраст которых перевалил уже за 40 — 70 лет, а именно постепенного ухудшения состояния только за счет безответственности и безразличия жильцов.

И возраст домов здесь показатель. Кто живет в соседстве с проблемными жильцами поймет о чем я.

Надеюсь, что зашоренность некоторых людей не станет препятствием к восприятию информации, изложенной в статье. Хотя, надеюсь или нет, скорее уверен, что моими читателями являются цивилизованные люди, способные посмотреть на мир с различных точек зрения, в том числе с предлагаемой мною:)

Ладно, что-то я сильно припозднился сегодня. Вернемся к нашим афроамериканским друзьям и их неудавшемся месте жительства в многоквартирном жилом доме и закончим пересекающуюся параллель с нашим, находящимся прямо за входной дверью вашей квартиры, миром.

Проблем у многоквартирных домов много, но я рассмотрел две самые коварные, которых вам не избежать, если вы живете в таких домах. Остается пожелать, чтобы нам хватило желания и сил менять мир вокруг себя:)

Хорошего всем настроения и до новых встреч:)

Понравилось? Поделись!
Антон Величко
Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"
Оцените автора
О недвижимости с душой
Добавить комментарий

  1. Irina

    Вот, Антон, где-то такой бедлам устраивают вместо жилья, а где-то , например, в Бельгии — штрафуют за то, если неправильно мусор рассортировал и к пищевым очисткам, скажем, бумагу добавил…)))

    Ответить
    1. Антон Величко

      Но при этом все понимают, что от самосознания людей зависит многое, будут ли наши подъезды свинарниками или подъездами жилых домов.

      Ответить
  2. Irina

    А вот как выглядит в Чехии дом, который построили для цыган. Во что он превратился, можно увидеть на фото. Впрочем, не удивительно, если мусор выбрасывается просто с балкона на улицу.)))

    Ответить
    1. Антон Величко

      Это просто жесть, Ирина!О_о
      Кстати, как раз в разработке статья про подъезды в наших домах, скоро будет на сайте!)

      Ответить