Аренда квартиры посуточно: защита своих интересов

Приветствую, вас читатели «О недвижимости с душой«!

В этот раз поговорим о аренде квартиры посуточно и защите своих интересов людей, которые пользуются этой услугой.

Довольно популярным стала практика аренды квартиры.

Много предложений не только от агентств недвижимости, но и ИП или даже частников, работающих по «серой» схеме. И мало кто из их клиентов задумывается о защите от афер, а потом плодят гневные топики на форумах.

Кто является потенциальной жертвой

Довольно часто арендой квартиры посуточно пользуются люди, приехавшие в командировку, студенты-заочники или просто приезжие. Но так или иначе, они не должны забывать, что есть в мире, как плохое, так и хорошее и с арендодателями так же.

Желающих поживиться легкими деньгами достаточно много, как среди частников, так среди фиктивных агентств недвижимости.

Приманивают потенциальных жертв «объявлениями-утками» с указанием приниженных цен и обещаниями сдать квартиру в аренду посуточно в любое время дня и ночи, в результате чего и находят своих «клиентов».

Что предусмотреть при аренде квартиры посуточно

• при осмотре квартиры, постарайтесь узнать у соседей, кто хозяева квартиры. Если такой возможности нет, смотрите следующий пункт;
•  проверьте того, кто вам сдает квартиру, его паспорт и документы на квартиру. Помните, что арендуя квартиру посуточно в субаренду, вы рискуете в любой момент оказаться на улице;
• если документы вас удовлетворили, заключите с арендодателем письменный договор — это обязательное условие. Если хозяин отказывается — идите на другой объект;
• в случае обращения в агентство не поленитесь посетить их офис и оценить хотя бы на глаз, кто перед вами. Бывает такое, что т.н. агентства в составе нескольких человек расположены в подвалах с пыльными письменными столами предлагают весьма заманчивые объекты;
• если при заключении договора с вас берут полностью всю сумму, то не забудьте взять документ, подтверждающий факт передачи вами денег арендодателю (расписка или чек).

В случае выселения вас до окончания срока аренды квартиры посуточно, прописанного в договоре или внезапного повышения оплаты, вы можете обратиться в суд.

При этом вам необходимо иметь: оригинал договора найма, расписку или чек, реквизиты АН или данные физического лица (если снимаете квартиру посуточно у собственника), которые указаны в паспорте — ФИО и адрес регистрации;

Что прописать в договоре обязательно

• стоимость аренды квартиры посуточно, с указанием того, кто оплачивает коммунальные услуги, Интернет, телефон и прочее;
• зафиксировать неизменность стоимости арендной платы на весь период действия договора;
• перечислить кто и когда, из представителей арендодателя, может посещать квартиру, которую вы арендуете;
• включить пункт, по котором расторжение договора аренды квартир возможно только при заблаговременном и письменном уведомлении арендатора;
• включите в договор пункты, где укажите текущие показания счетчиком контроля расхода воды, электричества и прочее, на момент заселения;
• оформите в самом договоре или в качестве приложения к нему, акт приема-передачи квартиры с описанием того, что передается вам в пользование и в каком состоянии (с указанием недостатков, например, что-то поцарапано, разбито или не работает).

Главное, что вы должны запомнить при аренде квартиры посуточно, что договор должен быть подписан обоими сторонами, содержать достоверные данные об арендодателе и арендаторе и оригинал должен быть у вас на руках на все время аренды квартиры.

А добавлять в него перечисленные выше пункты или нет — это на ваше решение.

Из статьи вы узнали, как защитить свои интересы при аренде квартиры посуточно. Желаю вам добропорядочных арендодателей!

Всем пока:)