Распространенное мошенничество при аренде квартир

мошенничество при аренде квартир

Привет, читатели habrealty.ru!

Мошенничество при аренде квартир одно из самых распространенных, если сравнить с той же куплей-продажей недвижимости. И популярность обосновывается быстрым получением хоть и небольших сумм, но «живых» денег.

Жертвами мошенничества становятся незадачливые арендаторы, которые по своей доверчивости, либо в силу юридической неграмотности попадают в искусно расставленные сети мошенников.

Разберем, из примеров, какие схемы, могут встреться, если вы решили снять квартиру.

Мошенничество при аренде квартир: пример из жизни

Один из распространенных способов мошенничества с арендой квартир сдача в субаренду квартиры нескольким арендаторам. Я называю это субарендой, но на самом деле, это определение взял для простоты понимания.

Схема квартирного мошенничества
Мошенники находят объявления от собственников, которые не прочь «забить деньгу», сдав квартиру на несколько месяцев, например, пока продают квартиру, либо пока поехали на «юга». Причин может быть множество, но это всегда краткосрочная сдача в аренду.

Мошенники могут выглядеть очень презентабельно, хорошо входят в доверие, могут оформить съем квартиры без оформления договора найма, оплачивают сразу за месяц, а то и несколько. Причем, иногда сами собственники могут пойти навстречу мошенникам, т. к. на несколько месяцев снять квартиру желающих может быть не много.

После этого, получив ключи и проводив довольных арендодателей, организуют показы квартиры для различных категорий арендаторов, с которыми проще всего договориться без составления договора найма, предоставления документов на квартиру и получить предоплату вперед на несколько месяцев.

Как вы уже догадались, это могут быть «строители», беженцы, заезжие бизнесмены из Средней Азии, да и просто люди, которым необходимо снять квартиру по хорошей стоимости. Причем, дают добро на заселение сразу нескольким кандидатам, т. к. сделать дубликаты ключей стоит копейки.

Время на заселение могут назначить разное, передачу денег и выдачу ключей, недалеко от «сдаваемой» квартиры.

В результате, этой схемы арендодатели поселяются «дружной» интернациональной семьей в квартире, либо побеждает дружба и остается кто-то один. На этом приключения не заканчиваются, т. к. рано или поздно возвращается собственник.

И здесь, как у классика — к нам приехал Ревизор! Немая сцена, а может быть и сопровождающаяся насилием..

Как избежать схемы мошенничества при аренде квартиры

Собственнику: надо сдавать квартиру на длительный срок, либо не сдавать вовсе. При сдаче квартиры составлять договор найма, тщательно проверять паспорт на предмет его действительности и принадлежности лицу, которое его предъявляет.

Арендаторам:

  • на стадии отбора объявлений о сдаче квартиры тщательно отбирать объявления по признакам мошенничества
  • не реагировать на объявления со стоимостью аренды ниже, чем на рынке недвижимости
  • проверять документы на квартиру (Свидетельство о регистрации права собственности) и сверять данные с паспортом собственника
  • не снимать квартиру без составления и подписания договора найма
  • не платить за несколько месяцев вперед, найдя любые отговорки для этого, либо подыскать другую квартиру

Сегодня мы разобрали самую распространенную схему мошенничества при аренде квартиры. В следующей статье рассмотрим, мошенническую схему при сдаче комнаты. Заходите почаще, читайте нас и делитесь полезным с друзьями!

Успехов вам!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко
Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"
Оцените автора
О недвижимости с душой
Добавить комментарий

  1. Наталья

    Вариант «не снимать на короткий срок» подходит не всем. Я, например, часто езжу в командировки. Приходится снимать и на месяц, и на полтора. Был случай, на две недели снимала, а платила не как за посуточную. Договор заключаю всегда.

    Ответить
  2. Пенелопа

    Неужели проблема с такого рода мошенничеством стоит так остро? Просто становится не по себе, узнав такое. И не позавидуешь арендаторам.

    Ответить
    1. Антон Величко

      Да, отлично практикуется) Но это только одна из схем мошеннического заработка на чужой недвижимости.

      Ответить
  3. Денис

    Собираюсь снимать квартиру, и прочитав статью понял, что надо искать риэлтеров через знакомых.

    Ответить
  4. Наталия Гончарова

    Какая хитроумная схема арендного мошенничества! Страшно быть обманутым.
    Но , предупреждён, значит – вооружен!
    Надеюсь, что у многих откроются глаза после прочтения подобных статей.

    Ответить