И этой статьи вы узнаете нюансы использования материнского капитала молодой семьей,участвующей в Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске, которые надо знать заранее.
Сейчас рассмотрим использование для покупки квартиры, по Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске, материнский капитал молодой семьи.
Узнайте условия, по которым материнский капитал на ремонт квартиры можно использовать с 2021 года
Нюансы использования материнского капитала молодой семьей
1. Перечисление средств материнского капитала застройщику
Ни для кого не секрет, что можно использовать материнский капитал на покупку квартиры, поэтому достаточное количество людей используют его, в качестве средства платежа. Единственное, что следует учитывать, при участии в Краевой молодежной программе жилья, так это возраст ребенка.
Перечислить средства материнского капитала молодой семьи напрямую застройщику можно только, если ребенку исполнилось 3 года. Если он еще не достиг этого возраста, то воспользоваться материнским капиталом напрямую не получится. Но им можно расплатиться по-другому. Как? Смотрите ниже.
2.Перечисление материнского капитала молодой семьи в качестве взноса за ипотеку.
Довольно часто, у молодых семей появляются дети, пока они стоят в очереди на покупку квартиры по молодежной программе в Хабаровске. И это здорово:)
Естественно, хочется внести материнский капитал на покупку квартиры в строящемся доме, но до достижения ребенком 3-х лет напрямую застройщику эту сумму внести нельзя. Выход есть: использовать ипотечный кредит, т. е. взять кредит, затем внести взнос материнским капиталом.
3.Дети наделяются долей при заключении договора долевого участия и использования материнского капитала для погашения ипотеки.
В случае внесения материнского капитала молодой семьи в счет погашения ипотеки, дети вносятся в ипотечный договор, как сособственники и наделяются долями.
В прошлых статьях мы изучили, какие документы молодая семья должна подготовить, если вы не читали, то смотрите здесь
Сроки перечисления материнского капитала молодой семьи
Перечислением материнского капитала занимается Пенсионный фонд и занимает это 2 месяца. Если вам говорят, что дольше — это неверно! Дается 1 месяц на рассмотрение вашей заявки, 2-й месяц на перевод денежных средств. Переводят туда, куда вы указали, в зависимости от возраста ребенка:
- напрямую застройщику (ребенку исполнилось 3 года);
- для погашения ипотеки в банк (ребенку не исполнилось 3 года).
Подробнее об условиях участия в Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске читайте здесь
Порядок перечисления материнского капитала напрямую застройщику
- Прежде чем идти к застройщику и использовать материнский капитал на покупку квартиры по Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске, вам надо взять из Пенсионного фонда письмо, в котором укажут точную сумму, и показать его застройщику.
- Перед регистрацией договора долевого участия в Юстиции отнесите его шаблон, который возьмете у застройщика, в Пенсионный фонд. Они должны проверить его на соответствие своим внутренним распоряжениям, чтобы затем без проблем перечислить материнский капитал молодой семьи застройщику. Вы сами в договоре посмотрите сроки на перечисление материнского капитала на покупку квартиры — должны быть не меньше 60 дней. Почему, я уже рассказа выше.
- Затем сдаете договор долевого участия на регистрацию в Юстицию, а сами идете опять в Пенсионный фонд и узнаете список необходимых документов для подачи заявления на перечисление материнского капитала молодой семьи напрямую застройщику. Пока регистрируется договор долевого участия, собираете эти документы.
- Как только получаете зарегистрированный договор долевого участия, идете с ним и пакетом документов в Пенсионный фонд, писать заявление.
Примерный перечень документов в Пенсионный фонд
- документ удостоверяющий личность (паспорт);
- зарегистрированный договор долевого участия;
- СНИЛС;
- Свидетельства о рождении всех детей;
- письмо от застройщика, в котором отмечено какую сумму вы уже погасили;
- Сертификат на материнский капитал.
Сделайте копии всех документов, на всякий случай. И вообще привыкайте делать копии документов — это хорошая привычка! Я привел примерный перечень документов, который надо предоставлять с заявлением в ПФР, лучше уточните его лично, может быть понадобится что-то еще.
Не для кого не секрет, что застройщики не очень жалуют покупателей, которые приобретают квартиры по Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске, т. е. Перечисление всех денежных средств приходится ждать по несколько месяцев.
Чтобы ускорить сроки внесения денег за квартиру застройщику вы можете одновременно подать документы в Министерство строительства Хабаровского края и в Пенсионный фонд. В этом случае, Министерство строительства перечислит деньги примерно в 2-4 недели, а Пенсионный фонд, как мы говорили уже — 2 месяца.
СПРАВКА: Чтобы не стоять длинных очередей в главном отделении ПФР, можно пойти в территориальные отделения (по месту постоянной регистрации), которые находятся в районах города.
Их адреса и расположение вы можете посмотреть на официальный сайте Пенсионного фонда г. Хабаровска, https://www.pfrf.ru/ot_habar, адрес: ул. Слободская 17.
Онлайн запись на прием: https://027.opfr.ru/eo
Порядок перечисления материнского капитала на погашение ипотеки
Если вы обращаетесь в Пенсионный фонд за выплатой материнского капитала на покупку квартиры за счет ипотеки, тогда вам понадобится:
- договор долевого участия с застройщиком (копия и оригинал);
- ипотечный договор (копия и оригинал).
Их вы приносите в Пенсионный фонд после регистрации в Юстиции. Печати при регистрации в Росреестре ставят только на договоре долевого участия.
Примерный перечень документов в Пенсионный фонд
- документы удостоверяющие личности супругов (паспорта + копии, оригинал нужен только супруги);
- Сертификат на материнский капитал молодой семьи (если что-то уже брали из материнского капитала, то еще справка об остатке средств на счете);
- СНИЛС (копия и оригинал);
- договор об ипотечном кредите (оригинал и копия);
- Свидетельства о рождении всех детей (оригиналы и копии);
- договор долевого участия с застройщиком (копия и оригинал);
- Справка, в которой отображается остаток долга по ипотеке перед банком.
При оформлении справки об остатке долга в банке, смотрите внимательно, чтобы правильно указывали ваши паспортные данные, место регистрации и адрес покупаемой квартиры без сокращений.
Все эти данные должны «бить» с теми, что указаны в ипотечном договоре, договоре долевого участия. (Например, Сбербанк РФ может не написать «Дальневосточный банк Сбербанка России», а должен!!!).
Заявление в Пенсионный фонд лучше подавать рано утром или после обеда, чтобы попробовать управиться быстрее. Займет это у вас около часа, может больше.
Сегодня вы узнали о способах использования материнского капитала молодой семьей, принимающей участие в Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске.
В следующий раз рассмотрим, как работать с банками по молодежной программе в Хабаровске. Статья здесь
Успехов вам!
