Здравствуйте!
Сегодня речь пойдет, как вы наверное, догадались о достаточно новом застройщике в Хабаровске — Байкало-амурской строительной компании (ООО «БАСК») и ЖК «Облака».
Давно уже поступали ко мне просьбы собрать воедино информацию о застройщиках, чтобы обо всех и в одном месте. Пожалуй, сделаем почин. Хотел я начать с одного известного, пока несколько моих клиентов не навели меня своими вопросами на мысль рассказать о новичках рынка недвижимости Хабаровска — застройщике из г. Иркутска.
Застройщик всегда узнается по своим объектам, так случилось и здесь. Я бы не обратил внимание на новостройку по улице Слободская — она же ЖК Облака, если бы не клиенты, которые постоянно спрашивали, кто там застройщик и какова его репутация. Мне стало самому интересно и я решил собрать как можно больше информации об ООО «БАСК» и поведать вам.
Эти статьи открыты для обсуждения и носят чисто информационный характер. Вы можете добавлять свою информацию и подробности в виде комментариев, отдельными из них я буду пополнять соответствующие статьи. Таким образом информация о каждом застройщике в Хабаровске будет достаточно полной и актуальной.
Итак, многих интересует, что же это за застройщик и его объект? Хорошо, расскажу всё, что мне удалось узнать.
Новостройка на ул. Слободская (ЖК Облака) — первый объект застройщика
Дом был выкуплен у РЖД, которая некоторое время активно занималась возведением дома, предположительно для своих сотрудников, но так как не хватило финансовых средств или скорее всего хозяйской руки, но так или иначе — объект простаивал.
На счастье в это время с Иркутска на хабаровский рынок недвижимости прибыл новый застройщик — Байкало-амурская строительная компания, которая и приобрела этот дом, решив довести до ума, оставленный недострой.
Стоит отметить, что прежде чем покупать дом, застройщик провел официальное обследование. Экспертом выступило научно-производственная компания «Резис» (директор Рыбак Н.А.). Результат обследования показал, что объект находится в отличном состоянии.
Если бы мне довелось покупать подобный объект, я бы точно не поскупился на экспертизу. Да и кому хочется покупать кота в мешке?! Ясное дело — никому, тем более, когда речь идет про первую новостройку в Хабаровске от Иркутского застройщика.
Немного о ЖК Облака:
- материал: панель
- этажность: 10
- серия: 121
- типы квартир 1-2-3 комнатные
- Срок окончания строительства: 3 квартал 2013 года.
Как вы помните, новостройка ЖК Облака находится в хитром месте — в районе между ул. Слободская и ул. Павловича — центр города, который лишен типичной тесноты в пространстве и не имеет многоэтажных соседей, что выгодно выделяет его среди нынешних новостроек.
Если уже углубляться в архитектурные планы, то многоэтажного соседства в этом районе вовсе не предвидится, что опять же привлекает массу людей, желающих здесь поселиться.
Состояние квартир, которые выставлены для продажи в новостройке ЖК Облака — после строителей (канализация, электропроводка — проведены, радиаторы отопления установлены, в т.ч. счетчики учета), плюс, в качестве бонуса застройщик установил фанерный пол, балконы с внутренней отделкой.
Мелочь, а приятно. Из приятностей также, наличие кладовых на площадках между этажами, которые активно разбираются новоселами, удачно успевшими скупить все 1-2 комнатные квартиры по цене 65 тыс. за кв. метр (сейчас много желающих приобрести и по 75 тыс за кв. метр, но 1-2 комнатных квартир уже нет).
Кстати, у застройщика в продаже в ЖК Облака, еще имеются не угловые 3-комнатные квартиры на средних этажах, с выходящими на обе стороны окнами, по привлекательной для центра города цене — 4200 тыс рублей.
К новостройке по ул. Слободская, уже согласованы и будут подведены подведены все коммуникации — электричество, водопровод и канализация, договора уже заключен, осталось дело за малым — дождаться пока оттает земля.
Вокруг ЖК Облака застройщик предусмотрел обширную придомовую территорию, которая будет облагораживаться по мере окончания строительства, в том числе, в планах застройщика — возведение напротив новостройки трехуровневой автопарковки и обустройство детских площадок (для нее места освободят незаконно возведенные гаражи, на снос которых уже есть судебное решение).
Сама новостройка дополнительно утеплена с внешней сторону здания по всей поверхности, так что зимой морозы будут ни по чем:)
Наверное, поэтому некоторые работники застройщика купили себе в ЖК Облака квартиры — настолько они уверенны в своем детище, да еще после сдачи организуют свое ТСЖ:) Однако опытные дальневосточники знают, что зима обязательно покажет насколько будет тепло:))
Как только станет потеплее, новостройке планируется придать привлекательный внешний вид внешним поверхностям дома (зимой и весной этого делать не стали, чтобы не переводить покрасочный материал).
Планируется использовать в освещении придомовой территории ЖК Облака, светильники на солнечных батареях (примерно такие же, как на Городских Прудах), во второй очереди застройки, в одном из зданий организовать д/садик (многое, по заверению застройщика будет зависеть от желания жильцов).
Да и главное, чтобы старания застройщика были правильно оценены будущими жильцами, с последующим бережным отношением.
Ладно, хватит о доме, вполне подробный обзор, возможно даже слишком, хотя это ведь первый объект иркутского застройщика в Хабаровске и он согласно плану возводится и продается достаточно успешно.
СПРАВКА
ООО «Байкало-амурская строительная компания» юридический адрес: город Иркутск, ул. Коммунистическая, д. 65а оф. 45.
Свою деятельность на территории г. Хабаровска застройщик осуществляет с мая 2012 года. ООО «БАСК» является дочерней компанией ООО «СитиКом», которая работает в сфере постройки недвижимости в г. Иркутске и возглавляется Егоровым А. Ю.
На ЖК Облака по ул. Слободская выдано разрешение на строительство № RU 27301000-254/12 от 26 декабря 2012 года, выдано Администрацией города Хабаровска в лице Департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска. На сегодняшний день застройщик прошел аккредитацию в банках: Сбербанк, УралСиб.
Кстати, насколько мне известно, получение аккредитации в банке довольно серьезное (длительность проверки застройщика на оценку рисков недостроя занимает 3 месяца) и авторитетное событие, которое случается не с каждым застройщиком и некоторых из них даже лишают этой аккредитации.
Причин я не знаю, но т.к. это показатель надежности застройщика перед банком, об остальном вы можете догадаться сами, мои уважаемые читатели:) Это еще один пунктик к статье «Как выбрать застройщика«, которую я выложил для ознакомления ранее.
Немного про перспективы застройщика
Так как опыт возведения и продажи квартир в новостройке по ул. Слободская оказался очень положительным, застройщик планирует возведение трех двадцатиэтажных домов на этом же участке, недалеко от первого дома.
Проект уже есть и рассчитан так, что создаст оптимальное расстояние между домами со свободной площадью для просмотра и комфортного проживания жителей всех домов ЖК Облака.
Остается только пожелать успеха новому застройщику, стараться также как и сейчас, заботливо относиться к своим будущим клиентам, чтобы первый объект с многочисленными бонусами не стал просто рекламной компанией.
Доброго вам!
