Сегодня мы рассмотрим ЖК Крылья в Хабаровске, плюсы и минусы инфраструктуры, планировок и много другого интересного про эту новостройку — спешите читать! Кстати, можете посмотреть еще обзор на ЖК Амурские зори на Кавказской.
ЖК Крылья 2014
Кто застройщик
Подробнее о застройщике мы поговорим позже, но для краткой оценки надежности все же доведу некоторую информацию. Застройщиком ЖК Крылья в Хабаровске является «Управление инвестиционных программ».
Застройщик имеет аккуратный официальный сайт с подробной информацией о своих предложениях потенциальным дольщикам. Имеет уже как минимум 10 реализованных объектов. Работу свою осуществляет с 2001 года.
Рассматриваемый нами ЖК Крылья обещает сдать с опережением сроков… м..мм.м… как напоминает мне старое коммунистическое время:)
Срок начала работ обозначен с декабря 2012, а окончание строительства — июнь 2015. Но я упоминал о досрочном окончании — в планах оно намечено самим застройщиком на декабрь 2014.
Надежность застройщика: 4 из 5
Застройщик на рынке недвижимости Хабаровска давно. Строит и сдает дома стабильно, хоть и не так часто. Имеет хорошо оформленный сайт, информацию об объектах выкладывает подробную.
Местоположение
ЖК Крылья строится почти на «красной линии» Центрального района Хабаровска. При этом, в отличие от многих точечных застроек в центре, имеет неплохой вид на Амур (правда это относится к квартирам только на одной стороне дома).
Из минусов, я бы назвал неудобное расположение относительно транспортных потоков. Они расположены не в пользу будущих жителей дома.
Если посмотрите на карту, то увидите, что ул. Калинина, имеющая одностороннее движение, сливается с ул. Запарина, на которой довольно часто образуются пробки из-за интенсивного потока с ул. Пионерской. Причем пробки эти образуются не только в часы пик.
Следовательно, чтобы попасть в центр города, необходимо будет преодолеть часто загруженную транспортом ул. Запарина. Можно, конечно попробовать выехать дворами, но сомневаюсь в наличии этой возможности в зимнее время, если вы только не на танке))
Еще один минус, теперь для тех, кто накопит на квартиру или съем квартиры в этом доме и будет пользоваться общественным транспортом — от дома до ближайшей остановки около 300 метров, но они все в гору. Если летом пройти их не составит никакого труда, то в зимнее время можно испытать некоторый дискомфорт.
За местоположение 3 из 5
Вид из окна — это хорошо, но удобство подъездных путей довольно много решает и создает некий комфорт будущим жителям этой новостройки Хабаровска.
Парковка в ЖК Крылья
ЖК Крылья предоставляет около 200 квартир в своем комплексе. При этом предусмотрена парковка на.. 40 машиномест. Остальным жителям новостройки придется довольствоваться небольшой дворовой территорией или местными стоянками.
Но, двор можно исключить почти сразу, т. к. помимо детской площадки (которая должна быть) на первых этажах жилого комплекса предполагается размещение спортивного клуба и офисов.
Посетителям и офисным работникам тоже надо будет где-то ставить свои авто. Лично я бы уже где-нибудь расчищал место под платную парковку вблизи этого здания — бизнес обещает быть бойким:)
Чтобы не было совсем кисло, порадую автолюбителей адресами:
- Автостоянки на пер. Гражданский 7/1, ул. Ленина 19/2, ул. Калинина 5а/1;
- Автомоечный комплекс на ул. Калинина 3а;
- Автоэвакуатор по ул. Калинина 5а;
- АЗС НК Альянс №92 по ул. Калинина 3а/1 (чуть ниже дома, по ходу движения)
За парковку 2 из 5
Я понимаю возможные сложности со строительством многоуровневой парковки, но можно смело предположить, что тот контингент людей, который может позволить себе купить квартиру в ЖК Крылья, непременно имеет или планирует иметь авто. Плюс «соседи» — фитнес клубы и менеджеры среднего звена.
Цены на жилье
Стоимость квадратного метра в ЖК Крылья начинается от 78 тыс. по акции и на квартиры с площадью от 66 кв. метров, а это почти 5 300 тыс. рублей за квартиру. Довольно серьезная цена, по сравнению с другими новостройками в Центральном районе города.
За цены на квартиры 3 из 5
Ситуацию спасает только вид на Амур и планировки, о которых поговорим ниже.
Планировки
Рассмотрев планировки, я пришел к выводу, что выбор довольно разнообразен, что очень подкупает по сравнению с некоторыми стандартностями, которые встречаются на рынке новостроек Хабаровска.
Есть 2 комнатные и 3 комнатные квартиры с окном наружу в санузле. Довольно интересное решение.
Так же мне понравилось, что в 3 комнатных квартирах есть по 2 санузла — вот это уже к европейскому уровню! Но не обошлось здесь же с ложкой дёгтя — одна из комнат совмещена с кухней и названа гостиной.
Если кто не знает, то во многих странах, например в соседнем Китае, гостиная не считается за комнату, а значит, это должна быть 2 комнатная, а не 3 комнатная квартира. Кстати, это касается и 2 комнатных квартир с подобным решением в планировке.
Можно, конечно исправить этот казус, но в этом случае кухня останется без окна и всегда будет нуждаться в искусственном освещении.
Такой же вариант с 3-комнатной
Планировка 1-комнатных квартир была бы удачнее, если бы не большая кухня и маленькая комната, а некоторые 2-3 комнатные квартиры имеют почти или проходные комнаты, за счет чего эффект «раздельности» комнат теряется. Однако, есть и 1-комнатные с большой по площади комнатой, но в этом случае она выглядит более вытянутой в длину.
Еще один минус планировки — это кухни без окон. Встречается эта особенность в 2-3-комнатных квартирах, а однокомнатные как будто 2-комнатные, только из второй комнаты сделали кухню.
Там же встречаются кухни с 3-мя(!) окнами, которые хорошо подойдут для оборудования кухни-столовой.
Менее оконный вариант
Хотя, то, что не продумали архитекторы, можно исправить грамотными дизайнерами. Кстати, вы можете оставить заявку дизайнеру и опытный специалист подскажет вам, как лучше поступить с планировкой купленной вами квартире в ЖК Крылья.
Как вы заметили, в планировках есть одна общая черта — кухня зонирована и находится довольно далеко от окна, хотя и рядом с вентиляцией.
За планировку 3 из 5
Разнообразие планировок квартир в ЖК Крылья подкупает, но удаленность кухни от окон, либо их большое количество, либо слияние с гостиной — не лучшие варианты для комфортного проживания.
Кстати, вы можете тоже поучаствовать в рейтинге и проставить свое значение! Надо лишь установить полоску рейтинга на нужной отметке!
На этом по обзору одной из новостроек Центрального района Хабаровска у меня всё. Если у вас есть дополнения, уважаемые читатели по информации о ЖК Крылья в Хабаровске — прошу в комментарии.
Удачных покупок!
