Надоел сигаретный дым из вентиляции? Выход есть!

сигаретный дым вентиляция

Привет, читатели Habrealty.ru!

Сигаретный дым из вентиляции стал для некоторых жильцов роковой напастью. Особенно коснулся астматиков, маленьких детей и просто некурящих. Выход есть и я расскажу, как быть!

Основанием для статьи стал вопрос Оксаны:

Подскажите, пожалуйста! Что делать и куда обращаться?! Табачный дым тянет из вентиляции в туалете, дышать нечем! Дома ребенок маленький. Соседям неоднократно говорили, не помогает. Что делать?

Оксана, все расскажу по-порядку, пожалуйста, дочитайте до конца!

При наличии сигаретного дыма из вентиляции будьте дальновиднее

Первое, что вам необходимо знать, когда вы обнаружили сигаретный дым из вентиляции — источник дыма, т. е. ваш сосед имеет право курить у себя в квартире.

Да, закон не запрещает это удовольствие в своей собственности или арендованной квартире.

Если бы он курил в подъезде или на балконе, то вы перешли бы к прочтению статей про то, как бороться с курильщиками, которые позволяют себе вольности на обозначенных территориях.

Смотри статью: если сосед курит на балконе, что делать?
Смотри статью: если сосед курит на лестничной площадке

В конечном счете у вас есть право не курить, которым вы тоже пользуетесь. К чему я об этом пишу? К тому, что не стоит бежать и учинять разборки с человеком, который виноват лишь в том, что страдает от никотиновой зависимости.

Подумайте о том, что этот сосед может быть вашим союзником, когда вы захотите, например, установить шлагбаум или построить детскую площадку во дворе, «нагнуть» заставить наконец-то работать на вас управляющую компанию или ТСЖ, которым вы исправно платите деньги за «содержание и ремонт жилья» и не всегда видите куда и на что они уходят.

По таким вот и иным немаловажным вопросам жители дома должны работать коллективно, как один, держась друг за друга. Поэтому успокойтесь, будьте дальновидны и читайте дальше, ответ уже есть.

Причины появления сигаретного запаха в вентиляции

С источником дыма мы разобрались. Теперь выясним, почему дым идет в вашу квартиру, а не следует туда, куда должен — по вентканалу наружу.

Справка: вентиляционная система в каждой квартире делается обособленно для кухни, туалета, ванной. Однако, если вы проживаете в сталинке, хрущевке, брежневке и прочих «старых» проектах домов, то может оказаться, что вентканал у вас общий на несколько квартир.

Причины попадания дыма из вентиляции в квартиру

  1. вы живете на последнем этаже и возможно, давление между вашей квартирой и общим вентиляционным каналом незначительное, следовательно дым частично попадает к вам;
  2. забит мусором и пылью вентиляционный канал на уровне вашей квартиры (это чаще всего), либо он забит в квартире выше вашей, на крыше дома;
  3. труба вентиляционного канала в вашем доме недостаточно длинная, чтобы создать тягу, например, заканчивается на чердаке и не выходит за пределы крыши;
  4. щели в перекрытиях между квартирами, смотрите их наличие в ваших полах.

Как проверить, что вентиляция плохо работает?
Поднесите источник открытого пламени (горящую спичку, свечу) к отверстию вентиляции и понаблюдайте за наклоном языка пламени.

Если пламя устойчиво направлено в сторону вентиляционного отверстия — работает, если не колеблется или колеблется «туда-сюда» — вентиляция не работает.

Справка: проверять работоспособное состояние вентиляции в многоквартирном доме УК/ТСЖ обязано 3 раза/год — не менее! (Где написано: Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

Меры для устранения запаха сигарет из вентиляции

  • написать заявление в УК/ЖЭУ/ТСЖ с просьбой устранить неполадки в работе вентиляционной системы. Основания, по которым вы требуете разобраться с неработающей вентиляцией изложу ниже. Заявление, обычно пишется в свободной форме на уже готовом бланке. Вам лишь стоит выбрать время, желательно с утра и сходить лично написать его, взяв в замен копию заявления с входящим номером и датой приемки. После проведения работ по проверке/чистке вентиляции составляется акт, подписывается вами;
  • проигнорировав неработающую вентиляцию, никуда не ходить, надеясь на авось, купить и установить вентиляционную решетку с обратным клапаном или вентилятор, который будет работать одновременно с включением света в ванной или по заданной программе, например. Только не устанавливайте канальный вентилятор, который закрывает канал вентиляции — этого делать нельзя!

Внимание: самовольное изменение структуры вентиляционных каналов, ремонт, переделка — запрещена!

Юридические основания для обращения в УК/ЖЭУ/ТСЖ

Вентиляционная система многоквартирного дома — это общедомовое имущество, следовательно, обязанность по его обслуживанию лежит на УК/ТСЖ. За это они с вас ежемесячно собирают денежные средства по статье «Содержание и ремонт жилья».

Где написано:

  1. Договор управления общедомовым имуществом, заключенный между УК/ТСЖ и собственниками жилых помещений(квартир) многоквартирного дома (так что прочтите его внимательно, в нем должны быть указаны сроки проверки вентиляции);
  2. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410;
  3. п. 5.5.6. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонд» (Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170);
  4. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.;
  5. «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (утв. Пост. Правительства РФ № 290 от 03 апреля 2013 г.));
  6. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
  7. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.).

Справка: управляющая компания (УК) или ТСЖ должна иметь договор с организацией, которая занимается проверкой и прочисткой вентиляционных шахт и имеет на это лицензию.

Если после заявления УК (ТСЖ) бездействует или не устранило проблему

Обращайтесь в:

  1. отдел государственной жилищной инспекции вашего города
  2. прокуратуру

Сегодня вы узнали, что делать и куда обращаться, если у вас появился сигаретный дым из вентиляции!

Надеюсь, что статья вам помогла! Поделитесь ею с друзьями, напишите коментарий или отзыв ниже!

Успехов вам!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.

  1. Константин

    Поступил проще, на вентиляцию установил воздуходувку (вытягивает из квартиры в вентиляцию) электродвигатель взял от стиральной машины , обороты бешенные и к нему сделал винт. Тягя получилась такая, чт вентиляция не справляется и естественно вся гадость из вентиляции летит назад к соседу вместе с его табачным вонючим дымом и клочками копоти которая копилась много лет. Пусть нюхает.

  2. Марго

    Соседи снизу разобрали дымоход, чтобы установить душ, и теперь их сигаретный дым проникает в мою квартиру. Что делать? Разговор не помог.

  3. Татьяна

    Сосед живущий снизу курит в туалете, весь дым через вентиляцию собирается у меня в туалете, тем более он установил в отдушину вентилятор и я просто задыхаюсь от скопления дыма, уверяет открылась однажды рвота. Переговоры по хорошему ничему не перевели. Как быть, какие меры предпринять.

  4. Светлана

    Дом новый, вентиляция исправна, я на 2 эт. Сосед курит в туалете на 4, весь дым у меня в квартире, у меня астма я задыхаюсь, он говорит что с то хочет, то и будет делать у себя дома

  5. Светлана

    Спасибо за статью, теперь знаю, с чего начать. Но у меня ситуация такая :дом не старый, живу я на 2 этаже, куритсосед с 4 этажа, в туалете, первый год не пахло таюююююююююю

  6. Антон Величко

    Благодарю Вас, что нашли силы бороться с курильщиками. Сам не курю и никому не рекомендую. Что касается заявления, то уже есть опыт у некоторых читателей, они его здесь описывали. В одной из статей про курение есть данная информация в комментариях.
    Будем ждать от Вас информацию!

  7. chumลkoѵล ღ♥ღ​ nลtลℒ​​ɣล ღ♥ღ

    Я задыхаюсь от запаха дыма курящих, запах проникает в комнату зала, в туалет и кухню запах не проходит понять не могу почему так, дом не сталинка, хрущевка, брежневка а ленинградка. После прочитанной статьи собираюсь идти подать заявление. Далее напишу отзыв на то как прошёл прием и какие меры примут.

  8. Антон Величко

    Здравствуйте, Аврора!
    УК обязана принять от вас заявление и принять меры. В ином случае просто пишите заявление в прокуратуру на бездействие руководства УК. Заявление в свободной форме, в 2-х экз. Лучше отнести лично в районную прокуратуру, а дубликат заявления отправить в вышестоящую прокуратуру.

  9. аврора

    А вот у нас дым идёт из вентиляции в полу ( коммуналка, старый паркет). УК даже не хочет принимать заявление, а домоуправляющая заявила, что не их епархия. Куда обращаться?