Плюсы и минусы при покупке дома в садоводческом товариществе Краснодара (СНТ)?

Много вопросов задают мне по плюсам и минусам при покупке дома в садоводческом товариществе Краснодара (СНТ) и сегодня расскажу о них подробно!

За 5 минут закажите выписку из ЕГРП на свой телефон

Если по ходу прочтения статьи у вас возникнут вопросы — задавайте их в комментариях. С удовольствием отвечу!

Скажу без лукавства! В силу разных финансовых возможностей и предпочтений половина населения Краснодара стали жить в Садоводческих Некоммерческих Товариществах. Причин несколько — это выгодно и удобно.

Разберемся поподробнее – «Что это за фрукт? И с чем его едят?»

Плюсы и минусы СНТ Краснодара

В действительности СНТ – это поселки, состоящие из дачных участков, и сформированные собственниками на добровольных началах. В основном они расположены все вокруг города и в самом городе. Это по факту и есть город, только окраина. Там очень комфортно!) Самым древним участкам от силы лет 15-20))

Средняя их площадь всего около 4-6 соток

В последние годы многие собственники в целях экономии стали переезжать на территорию СНТ для постоянного проживания. За счастье купить хоть участок со стареньким домиком ил без него) У нас дачи очень востребованы.

В большинстве своем на участках построены дома среднего класса. А разбавляют их вид оставшиеся старые дачные строения и современные коттеджи. Загородные земли Краснодара очень разнообразны, каждый участок имеет свои геологические и инфраструктурные особенности.

Иногородние мало в этом понимают и нерадивые агенты по недвижимости и застройщики этим пользуются, пытаясь заработать лишние деньги.

Лишь немногие СНТ могут похвастаться проведенным газом. Если поиском дома занимаетесь самостоятельно, не поленитесь посетить поселок, обратиться к председателю, поговорить с жильцами, посмотреть на жизнь поселка в целом.

С целью продать участок за повышенную цену, риэлторы грешат тем, что рекламируют дома с газом, когда газ только планируют подводить к поселку.

Выбирая дом в таком товариществе, обязательно обратитесь к опытному юристу или знакомому риэлтору, которому можно доверять. Если важна прописка в таком доме, здесь появляются свои нюансы.

Дом должен быть официально зарегистрирован и введен в эксплуатацию. В противном случае придется самому бегать по инстанциям, тратить деньги и свои силы на оформление. И не факт, что все получится.

Конечно же, земли в таком товариществе намного дешевле наделов, отданных под индивидуальное жилищное строительство. И в зависимости от отдаленности города может меняться в большую либо меньшую сторону.

Не надейтесь дешево купить добротный дом, который бы находился близко к центру. Максимум – повезет, если кто-то продаст хороший дом, выезжая из него в срочном порядке.

Коммунальные платежи в СНТ позволяют хорошо экономить. Если есть скважина (а она у всех), то за воду плата вообще не снимается. За водоотвод платить вообще нет необходимости. Вместо канализации на участках устанавливают септики. Показатели электроэнергии оплачиваются по отдельному тарифу, который идет по тарифам города..

Вывоз мусора стоит недорого, а земельный налог оплачивается один раз в год.

У нас в СНТ Краснодара, как раз и все то, что нужно для жизни — очень развито) Вот только банки и пр — это в город. А магазинов куча, услуг всяких тоже) Это маленький город с частным сектором. Там даже детсады открывают на дому)

Не надейтесь увидеть в СНТ развитую инфраструктуру. В лучшем случае на территории товарищества будет присутствовать продуктовый и хозяйственный магазин. Банки, торговые центры, служба скорой медицинской помощи, пожарная служба, больницы есть только в городе. Различные платные услуги по шиномонтажу, ремонту автомобилей, пошиву одежды, парикмахерскому искусству выполняют местные мастера.

Дети ездят в школу на автобусах, выделенных для этого, а взрослые добираются на работу самостоятельно.

Деткам ОЧЕНЬ нравится ездить на школьных автобусах. И сообщение с городом везде прекрасное — много рейсовых автобусов, маршруток) Там нет проблем с тем, чтобы куда то выехать.

Сейчас в СНТ Краснодара уже практически везде установили вышки для инет и связи. Так что проблем с Интернетом нет. Да, не сетевой, на модеме, но скорость нормальная. Люди там фрилансерами трудятся)

В общем, решение только за вами. В СНТ очень хорошо и все дома востребованы. Здесь выгодно покупать дом) Это экономно, недорого при покупке.

О новых предложениях по продаже участков и домов в СНТ Краснодара спрашивайте!

Добра Вам!