Как найти риэлтора для продажи квартиры, дома, земельного участка

как найти риэлтора для продажи квартиры Продавцу

Как найти и выбрать риэлтора для продажи и покупки квартиры, земельного участка, дома или дачи, с добротной репутацией, в Москве — советы, отзывы, о частных риелторах, агентствах недвижимости, как их находить.

Вы узнаете, кто такой хороший агент по недвижимости и как найти хорошего риэлтора в Москве, Челябинске, Казани, СПБ и других городах, выбирать частного специалиста или риэлторскую компанию, которым можно доверять, рекомендации работают для всех городов.

Узнайте, какие вопросы задавать риэлтору при покупке квартиры

Как найти риэлтора для продажи квартиры

Выбирая специалиста, попробуем оперировать параметрами, определяющими эффективность, надежность и компетентность вариантов — агентство или частник. Смотрите данные в таблице:

Параметры Риэлторская фирма Частный специалист
Возможности по рекламе огромные скромные
Индивидуальный подход редко преобладает
Забота о репутации не всегда зачастую
Отвественность есть нет
Помощь коллег есть нет
Взятие аванса да не всегда
Консультация да да
Цена услуг высокая средняя
Договор есть не всегда
База покупателей есть нет

Исходя из вышеперечисленных параметров агентство хоть и занимается своей деятельностью на потоке, но имеет преимущества перед частным маклером в пункте «Гарантии». Ошибка, которую может допустить частник, дорого обойдется клиенту и он не сможет ее компенсировать.

Судиться же с агентством недвижимости проще и своих маклеров добросовестные компании всегда контролируют на всех этапах сделки.

Тем более на руках у вас останется договор об оказании услуг, важно, чтобы в нем содержалась информация об ответственности сторон.

При многих плюсах, риэлторская фирма далеко не всегда может гарантировать индивидуальный подход, в отличие от частника, который вынужден это делать, т.к. количество клиентов напрямую зависит от удовлетворения заказчика.

Совет: не обращайтесь за сервисом покупки жилья в новостройке к агентству. Риэлторские компании получают с продаж новостроек от 100-500 тысяч рублей и вопрос о том, чтобы отговорить вас от возможных рисках при приобретении нового жилища здесь даже не стоит.

К какому риэлтору обратиться?

В итоге, на что же ориентироваться? На конечный результат. Риелтор должен выполнить задачу заказчика — подыскать и купить квартиру, продать квартиру или найти жилье в аренду. И неважно при этом, где он работает, на себя или на фирму.

Как найти риэлтора в Москве, грамотного, надежного, честного? Способов немного и вы их знаете:

  • «сарафанное радио» по рекомендациям знакомых, которые уже покупали или продавали жилище и остались довольны компетентностью, честностью и порядочностью агента;
  • на форумах, сайтах специалистов по недвижимости, обращая внимание на отзывы, стоимость услуг, профили в соцсетях и т.д.;
  • поиск агентской фирмы по следующим параметрам: время работы на рынке недвижимости, положительные отзывы, размер штата, стоимость услуг, расположение офиса, сайт, сертификат гильдии, награды и грамоты.

Совет: опасайтесь обращаться по рекомендации знакомых к агенту, который давно не практикует сопровождение сделок на рынке недвижимости! В результате, часто меняющихся законов и правил при оформлении сделок, вы можете потерять жилье или деньги.

Найдя контакты специалистов связываетесь с ними удобным способом и выясняете необходимую информацию

Например, мой совет, спросите:

  1. Мне надо продать комнату (участок, дом и т.д.), подскажите, как это сделать подороже и побыстрее?
  2. У меня такая-то ситуация, вы можете мне чем-нибудь помочь?
  3. Я хочу продать земельный участок, подскажите, сколько он стоит?
  4. Можете ли вы порекомендовать кого-то из своих коллег?
  5. Я планирую приобрести жилье, как мне определиться с вариантами?

Обзвонив, пообщавшись с 10-15 агентами, вы начнете понимать их компетентность, настрой, возможности в решении именно вашей задачи, грамотность и искренность намерений.

Вам поможет ваша интуиция, как ни странно, без нее здесь не обойтись. Если почувствуете, что вам не комфортен человек уже с момента общения по телефону — не связывайтесь с ним. Не надо спешить, у вас огромный выбор среди претендентов и если вы поспешите и обратитесь к жулику, цена ошибки будет велика.

Чтобы найти специалиста для продажи вашей жилплощади — умейте с ним говорить. Не заканчивайте за него фраз, пусть говорит сам, внимательно слушайте, что и как он говорит, отвечая на ваши вопросы, письменно фиксируйте ответы на них.

Понравилось? Поделись!
Антон Величко
Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"
Оцените автора
О недвижимости с душой
Добавить комментарий