Любого собственника интересуют риски, возникающие, если прописать в квартире постороннего человека, не являющегося родственником и беспокойство обосновано, давайте разберемся почему.
Прописка в квартире — риски собственника
У владельца жилья есть возможность прописать на свою жилплощадь не родню, а совершенно чужого человека. В законе описаны общие правила того, как должен проходить процесс постоянной либо временной регистрации по месту жительства.
Если жилплощадь находится в личной собственности, необходимо согласие всех владельцев
Почему возникает необходимость регистрировать жильцов, снимающих квартиру? Сроки временного проживания перевалили за девяносто дней, а физлицо даже не думало начинать процесс регистрации, требуется выплатить штраф. Кроме того, штраф будет наложен и на владельцев жилья, которые позволили гражданам проживать на их территории без каких-либо на то прав. Поэтому процедура вынужденная для обоих сторон.
Прописывая в приватизированной квартире постороннее лицо, к примеру, квартиранта или же друга, стоит подготовиться к определенным опасным моментам, которые могут возникнуть дальше. Постоянная может быть оформлена лишь по согласию кредитора. После процесса важно упомянуть об этом банк.
Перечень возможных рисков прописки:
- Без согласия и личного присутствия зарегистрированного не получится снять его даже с временной. Придется ожидать, пока не завершится ее длительность;
- Выписывать родителей с детьми будет непросто. Судья может пойти навстречу и даст родителям отсрочку до тех пор пока они не найдут новое жилье. Собственнику же придется потерпеть «гостей» еще какое-то время;
- Если возникнет надобность продать жилье, могут появиться сложности с выпиской. В том случае, если посторонние квартиранты не захотят выписываться;
- Если у жильца есть несовершеннолетние дети, они оформятся в квартире автоматически, даже в случае с временной. родителю достаточно без вашего ведома, как владельца жилища, пойти в паспортный стол, предъявить документ удостоверяющий личность и зарегистрировать своего ребенка на вашей территории;
- При увеличении количества проживающих повысится сумма квартплаты;
- Увеличивается риск быть обвиненным в фиктивной регистрации, в особенности, если оформляется несколько человек, которые не являются родственниками ни владельцу жилплощади, ни друг другу.
Какая предоставляется документация
По завершению процедуры предоставляется соответственная документация, которая отличается, зависимо от того, какой именно тип регистрации был избран.
Если речь идет о временной — на руки выдается свидетельство с адресом и сроком регистрации. Если постоянная — печать с записью адреса ставится прямо в паспорте.
Как можно уменьшить риски
Постоянная прописка лица в квартире собственника чревата рисками, которые тем не менее можно нивелировать (уменьшить).
Что надо сделать:
- Заключить договор с обязательным указанием временных рамок. Иначе прописка будет считаться бессрочной.
- Кроме сроков проживания (не менее полугода) должен быть расписан и механизм выписки. Таким образом, даже если родится ребенок, его можно будет оформить без согласия владельца жилья, но регистрация также будет временной.
- Оформить временную вместо постоянной. Она аннулируется сама по завершению срока.
- Перед оформлением прописки полезно будет сходить к нотариусу, чтобы квартирант написал и заверил документ, что выпишется по первому требованию владельца квартиры. Как и положено по закону всем не собственникам.
Вы узнали чем опасна прописка в приватизированной квартире посторонних лиц (не родственников) и как снизить риски.
Если вам понравилась статья, обязательно оцените ее, кликнув по 5-й звездочке под текстом!
