Временная регистрация арендаторов чревата рисками для собственника жилья, особенно опасно прописывать родителей малолетнего ребенка, рассмотрим все последствия и все варианты, а так же грозящие опасности и подводные камни в каждой конкретной ситуации.
Регистрация на личной жилплощади других людей несет в себе существенные риски, и данный факт необходимо принимать в расчет.
Стоит указать, что прописка вне зависимости от периода ее действия, не наделяет человека правами владения, ограничивая только приобретением возможности пользования указанными квадратными метрами. В свою очередь живущий законодательно способен предпринимать операции, не стыкующиеся с интересами собственника.
В тему: прописать человека в квартире риски постоянной прописки
Временная регистрация — риски для собственника жилья
Среди основных опасностей требуется выделить:
- Для временных регистраций невозможно в дальнейшем изменить срок действия. Например, при первоначальном годовом разрешении, в дальнейшем как-то скорректировать в меньшую сторону период уже не представится возможным. Выселить жильца до его истечения будет невозможно.
- Претензия на наследство. Наследование допускается не только среди родственников, но и при условии совместного проживания. Наличие же записи о срочной прописке может рассматриваться в качестве достаточного основания предъявления собственного требования к получению части имущества. При этом потребуется доказательство, как факта жизни вместе более 12 месяцев, так и нетрудоспособности покойного, находившегося на иждивении проживающего.
- Несовершеннолетние. Практика показывает, что выселение семей с детьми, не достигшими 14-летнего возраста, оказывается весьма проблематичным. Ребенок до достижения данного возраста имеет право на совместное проживание с родителями, и даже после истечения всех установленных интервалов придется задействовать судебные органы.
- Ответственность перед третьими лицами. Любые действия жильцов, по которым приходится отвечать перед соседями, ложатся на плечи владельца квартиры, например, в случае затопления. Оспорить подобное решение можно постараться в суде, но решение затянется на длительное время без гарантии положительного исхода.
- Разрешение на продажу. Временно проживающие на жилплощади до истечения установленных регистрационных сроков обладают возможностями отказа в согласии на реализацию объекта, что потребует отложить запланированную сделку на более поздний срок или договариваться с ним.
- Дополнительные дети. По закону регистрация несовершеннолетних допускается даже без получения разрешения со стороны хозяев, поэтому любой проживающий с ограниченной по времени пропиской способен заселить еще и малолетних детей.
Временная регистрация в своей квартире: риски
Среди негативных последствий от роста числа официально вписанных:
- Рост стоимости ежемесячных платежей по коммунальным услугам.
- Возможность встречи с коллекторами при наличии долгов у вписанного человека.
- Вероятность встречи с военкомом при приеме у себя лиц призывного возраста.
- Штрафы на «друзей» будут приходить по вашему адресу.
Как снизить риски при регистрации в квартире постороннего человека
- Минимизации сроков регистрации.
- Лично контролировать все процессы оформления.
- Связываться только с проверенными, знакомыми людьми или родными.
- Заключать дополнительные договора, например, жилищного найма.
- Проверять документы у новых постояльцев.
- Отказаться от сотрудничества с криминальными элементами.
Какой бы не была ситуация, подходить к окончательному решению необходимо со всей ответственностью. Идти навстречу просьбам временного проживания стоит только для действительно близких людей, нуждающихся в пристанище на определенный период. Использовать же личное жилье для заработка таким способом, не стоит. Столкнуться с серьезными проблемами не составит большого труда.
Вы узнали все подводные камни временной регистрации арендаторов и опасностей для собственника жилья, и теперь понимаете, что нет разницы, будет это родственник или чужой человек. Если у вас есть положительные или отрицательные примеры, пожалуйста, напишите об этом в комментариях, чтобы другие читатели переняли ваш опыт.
