Риски временной регистрации для собственника жилья

грозить гражданин право последствие ребенок жилец чужой

Временная регистрация арендаторов чревата рисками для собственника жилья, особенно опасно прописывать родителей малолетнего ребенка, рассмотрим все последствия и все варианты, а так же грозящие опасности и подводные камни в каждой конкретной ситуации.

Регистрация на личной жилплощади других людей несет в себе существенные риски, и данный факт необходимо принимать в расчет.

Стоит указать, что прописка вне зависимости от периода ее действия, не наделяет человека правами владения, ограничивая только приобретением возможности пользования указанными квадратными метрами. В свою очередь живущий законодательно способен предпринимать операции, не стыкующиеся с интересами собственника.

В тему: прописать человека в квартире риски постоянной прописки

Временная регистрация — риски для собственника жилья

Среди основных опасностей требуется выделить:

  1. Для временных регистраций невозможно в дальнейшем изменить срок действия. Например, при первоначальном годовом разрешении, в дальнейшем как-то скорректировать в меньшую сторону период уже не представится возможным. Выселить жильца до его истечения будет невозможно.
  2. Претензия на наследство. Наследование допускается не только среди родственников, но и при условии совместного проживания. Наличие же записи о срочной прописке может рассматриваться в качестве достаточного основания предъявления собственного требования к получению части имущества. При этом потребуется доказательство, как факта жизни вместе более 12 месяцев, так и нетрудоспособности покойного, находившегося на иждивении проживающего.
  3. Несовершеннолетние. Практика показывает, что выселение семей с детьми, не достигшими 14-летнего возраста, оказывается весьма проблематичным. Ребенок до достижения данного возраста имеет право на совместное проживание с родителями, и даже после истечения всех установленных интервалов придется задействовать судебные органы.
  4. Ответственность перед третьими лицами. Любые действия жильцов, по которым приходится отвечать перед соседями, ложатся на плечи владельца квартиры, например, в случае затопления. Оспорить подобное решение можно постараться в суде, но решение затянется на длительное время без гарантии положительного исхода.
  5. Разрешение на продажу. Временно проживающие на жилплощади до истечения установленных регистрационных сроков обладают возможностями отказа в согласии на реализацию объекта, что потребует отложить запланированную сделку на более поздний срок или договариваться с ним.
  6. Дополнительные дети. По закону регистрация несовершеннолетних допускается даже без получения разрешения со стороны хозяев, поэтому любой проживающий с ограниченной по времени пропиской способен заселить еще и малолетних детей.

Временная регистрация в своей квартире: риски

Среди негативных последствий от роста числа официально вписанных:

  1. Рост стоимости ежемесячных платежей по коммунальным услугам.
  2. Возможность встречи с коллекторами при наличии долгов у вписанного человека.
  3. Вероятность встречи с военкомом при приеме у себя лиц призывного возраста.
  4. Штрафы на «друзей» будут приходить по вашему адресу.

Как снизить риски при регистрации в квартире постороннего человека

регистрация временной риск квартира собственник жилье опасность

  1. Минимизации сроков регистрации.
  2. Лично контролировать все процессы оформления.
  3. Связываться только с проверенными, знакомыми людьми или родными.
  4. Заключать дополнительные договора, например, жилищного найма.
  5. Проверять документы у новых постояльцев.
  6. Отказаться от сотрудничества с криминальными элементами.

Какой бы не была ситуация, подходить к окончательному решению необходимо со всей ответственностью. Идти навстречу просьбам временного проживания стоит только для действительно близких людей, нуждающихся в пристанище на определенный период. Использовать же личное жилье для заработка таким способом, не стоит. Столкнуться с серьезными проблемами не составит большого труда.

Вы узнали все подводные камни временной регистрации арендаторов и опасностей для собственника жилья, и теперь понимаете, что нет разницы, будет это родственник или чужой человек. Если у вас есть положительные или отрицательные примеры, пожалуйста, напишите об этом в комментариях, чтобы другие читатели переняли ваш опыт.

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Добавить комментарий