Как получить кадастровый паспорт на квартиру продавцу в МФЦ, Росреестре

poluchit-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru

Сегодня на Habrealty.ru:

как получить кадастровый паспорт на квартиру: МФЦ и Росреестре. Когда и где заказывать, размер госпошлины и образец квитанции, какие документы, срок действия.

Кадастровый паспорт — технический документ вашего объекта и может быть обязательным документом при заключении сделки купли-продажи недвижимости.

Напомню, что мы продолжаем начатую давно тему, как продать квартиру самому. А именно, разбираем, пакет документов, который необходимо собрать при самостоятельной подготовке сделки купли-продажи квартиры.

Сейчас настала очередь получения кадастрового паспорта на квартиру.

Органы Росреестра могут не просить вас заказать кадастровый паспорт на квартиру, особенно, если квартира уже зарегистрирована в Росеестре. Но есть случаи, когда кадастровый паспорт необходим.

Какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю, помимо выписки ЕГРН

Когда необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре, т.е в БТИ она числиться, но сделки через органы Росеестра еще не проходили. Например, это бывает, когда квартиру приватизировали в далеких 90-х годах и больше никаких действий не производили (не отчуждали путем купли-продажи, дарения и проч);
  2. Если вы делали перепланировку в квартире. Да, в этом случае, необходимо заново получить кадастровый паспорт на квартиру, т.к. могла измениться площади. Даже, если вам кажется, что они не изменились, потрудитесь это сделать, т.к. платить за кадастровый паспорт совсем немного и избежать приостановки сделки будет очень приятно.

Что содержит кадастровый паспорт

Если технический план квартиры содержит схему квартиры с указанием площадей отдельных помещений, находящийся в ней, то кадастровый паспорт — это схематическое изображение расположения квартиры относительно других квартир, на этаже.

Оформляется на двух листах:

  • первый содержит сведения, которые я перечислю ниже
  • второй лист план этажа.

Кадастровый паспорт на квартиру содержит сведения о:

  • дата выдачи;
  • нахождении объекта, т.е. адрес(населеный пункт, улица, номер дома, номер квартиры);
  • инвентаризационный номер;
  • год постройки дома;
  • назначение помещения;
  • этаж квартиры и этажность дома;
  • некоторые параметры квартиры, например высоту потолка и общую площадь;
  • материал стен дома;
  • материал перекрытий дома;
  • стоимость объекта по данным инвентаризации;
  • тип отопления дома;
  • сведения о проведении капремонта.

Закажи документ бесплатно на сервисе заказа кадастрового паспорта Онлайн

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: где и за сколько

многофункциональный центр предоставления государственных услуг

С начала 2013 года выдачей кадастровых паспортов на квартиру занимается Кадастровая палата при Росреестре.

Организовано в разных городах это может быть по разному, например:

  • в г. Хабаровск — кадастровая палата (ФБУ) на ул. Герасимова 31;
  • в г. Санкт-Петербурге — многофункциональный центр предоставления государственных услуг (отдельный на каждый район);
  • в г. Москва — многофункциональный центр предоставления государственных услуг (отдельный на каждый район);
  • в г. Екатеринбург — кадастровая палата (ФБУ)

Госпошлина на кадастровый паспорт на квартиру

Вам необходимо оплатить госпошлину на кадастровый паспорт на квартиру, в размере 200 рублей.

Пример квитанции госпошлины на кадастровый паспорт на квартиру(г. Хабаровск)

квитанция на кадастровый паспорт

Документы при заказе кадастрового паспорта

Когда вы подаете квитанцию об оплате госпошлины на кадастровый паспорт на квартиру, вам надо предъявить паспорт гражданина РФ в окно приема в кадастровой палате или многофункциональный центр предоставления государственных услуг.

Это и будет основной и единственный документ на кадастровый паспорт на квартиру. Кстати, заказать и получить кадастровый паспорт может любое лицо, не обязательно собственник.

 Срок изготовления кадастрового паспорта

При заказе кадастрового паспорта учтите, что срок за который вам его сделают равен — 5 рабочих дней.

Это важно знать, если вы планируете сделку по купле-продаже квартиры на определенную дату(так поступать наиболее разумно).

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт выдается сроком на 1 год. Если у вас нежилое помещение, то 5 лет. Эти сроки необходимо учесть, если вы спустя какое-то время решите обменять, подарить или продать недвижимость.

Мы выяснили, как получить кадастровый паспорт на квартиру, сколько за него заплатить, какие документы понадобятся и срок его «годности».

Успехов вам!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.