Какую выписку из ЕГРП на продажу квартиры получить?

Какую выписку из ЕГРН на продажу квартиры надо получить, как называется документ, какие сведения и информацию содержит об объекте недвижимого имущества, где заказывать и получать перед сделкой купли-продажи собственнику или покупателю.

Вы продаете жилую недвижимость, земельный участок или иной объект недвижимого имущества и хотите получить выписку ЕГРН (ЕГРП). Для этого закажите бумажный или электронный вариант документа. Какой вид, мы разберем ниже.

Выписка из ЕГРН на продажу называется — это выписка ЕГРП (старый вариант названия до января 2017 года), чтобы лучше понять, читайте статью, в чем отличие выписки из ЕГРП или ЕГРН.

Какую выписку из ЕГРН на продажу квартиры получить собственнику?

Заказать и получить выписку может любое физическое и юридическое лицо, без предоставления паспорта или данных организации (при получении электронного варианта).

Типы (виды) выписок из ЕГРН (ЕГРП):

  1. Предоставляющая сведения о правах на объект недвижимости с данными кадастрового учета;
  2. Предоставляющая сведения о переходе права на недвижимость (расширенная, содержащая хронологию переходов прав на жилье с 1998 года).

Для продажи достаточно получить первый вариант выписки ЕГРН, которая содержит информацию о жилье и зарегистрированном праве (-ах). Покупатель в любом случае потребует от вас эти сведения, чтобы убедиться перед выходом на сделку, что вы собственник и имеете право распоряжаться квартирой, которую продаете.

1 раздел «Информация о квартире»:

  • Кадастровый номер объекта недвижимости и дату его присвоения;
  • Полный адрес с городом, улицей, номером дома и номером квартиры;
  • Тип помещения: квартира, машиноместо, здание, нежилое помещение и тд.;
  • Общую площадь жилья (проверить, чтобы сходились данные на техпаспорте, кадастровом и Свидетельстве);
  • Этаж;
  • Является ли квартира объектом культурного наследия;

2 Раздел Информация о зарегистрированном праве (-ах):

  • Кадастровый номер жилища;
  • ФИО хозяина (правообладателя);
  • Вид собственности (собственность, доля в праве и тд.) и когда она зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимость;
  • Ограничения прав собственника или обременение (например, арест или ипотека в силу закона);
  • Требования, по постановлению или решения суда;
  • Данные о поступивших правопритязаний на недвижимость (например, законными наследниками)

Бумажный вариант, в отличие от электронного, дополнительно содержит схему расположения квартиры на этаже.

Перечисленные выше данные сообщат покупателю, о том, что, к примеру:

  • только вы являетесь собственником, а значит имеете право продавать жилье, а значит только ваше имя должно указываться в договоре купли-продажи жилища;
  • жилище не находится под арестом, ипотекой или ограничениями по передачи права на него, вынесенными решением суда и свободно от притязаний третьих лиц;
  • данные адреса квартиры подтверждаются из выписки и их можно внести в договор купли-продажи квартиры;
  • площадь квартиры, указанная в ЕГРН является актуальной на день получения выписки, поэтому любое несоответствие ее в других документах необходимо устранить до сделки.

Так выглядит выписка из ЕГРН на продажу квартиры, которую надо взять продавцу:

какую выписку из егрн на продажу квартиры

Обязательно убедитесь, что вы заказываете именно этот вариант выписки. Хотя расширенная будет априори стоить дороже.

Стоимость заказа выписки из ЕГРН Онлайн (в электронном виде) обойдется от 119 рублей (до 3 дней), либо 750 рублей в бумажном варианте (можно получить в МФЦ и управлении Росреестра вашего города за 5-7 дней). Для заказа достаточно знать адрес жилища или кадастровый номер.

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение