Оформления права собственности на квартиру в новостройке Санкт-Петербурга — делюсь опытом . Информация из первых рук: сроки, порядок действий.
Я купил свою квартиру еще в 2014 году и несколько затянул с переводом в собственность. И вот наконец -то решился. Сама процедура оказалась на удивление очень простой и быстротечной.
Собственником квартиры в новостройке вы становитесь после оформления Свидетельства на право собственности и никак не раньше!
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: пошагово
Как быстро и просто оформить собственность на квартиру в новостройке?
Во-первых, Вам следует оплатить пошлину (оплачиваем государству за то, что оно регистрирует наше право собственности на квартиру в новостройке). Госпошлина составила 2 000 рублей и я оплатил ее в Сбербанке.
В некоторых МФЦ есть терминалы, где можно оплатить госпошлину, не прибегая к услугам Сбербанка. Кстати, реквизиты, тоже можно взять в МФЦ.
Я оформлял квартиру в собственность в МФЦ Выборгского района рядом со станцией метро Озерки. Оформление документов возможно и в территориальных отделах Росреестра, но мне было удобнее обратиться в МФЦ.
Во-вторых, у вас должны быть на руках документы, без которых оформление права собственности не оформить.
Список документов:
- ваш паспорт (если дольщиков неколько, то их паспорта и личное присутствие)
оригинал ДДУ. Если квартира приобреталась по переуступке (в моем случае), необходим оригинал договора уступки прав требований - также нужно предоставить квитанцию об оплате госпошлины (упомянул о ней в начале статьи)
- два оригинала акта приема-передачи квартиры.
Внимание! Застройщик Вам должен предоставить именно два акта приема-передачи квартиры, этот момент стоит зафиксировать в памяти
Ну и третье условие успешного оформления квартиры в собственность — это наличие хорошего настроения и улыбки. Во всяком случае, так мне сказали, когда я звонил в МФЦ:))
Назначаете день сдачи документов на регистрацию по телефонному звонку. В назначенный день приходите в МФЦ и ждете своей очереди (можете дополнительно уточниться на ресепшене, что вы по записи и как вам не пропустить свою очередь).
Вас вызовут к регистратору, сдадите перечисленные выше документы (кроме паспорта, конечно), девочка составит расписку, где их укажет, вы проверите и подпишите.
Сроки оформления в собственность квартиры в новостройке
Я сдал документы 24.09.2015, планируемая дата оформления 13.10.2015. И не забудьте проверить правильность оформления расписки в получении документов на государственную регистрацию.
В указанный в расписке день, вы приходите в МФЦ и предъявив расписку и паспорт, забираете свое Свидетельство о регистрации права, А так же документы, которые сдавали на регистрацию, т.е. ДДУ (договор по переуступке) и акт.
Вот, собственно и весь процесс оформления прав собственности на квартиру в новостройке!:)
