Реклама и баннер на балконе можно ли: закон, правила

Можно ли размещать рекламу на балконе? Рекламу и баннер на балконе размещают многие собственники и риэлторы при продаже квартиры. Сегодня выясним насколько это законно, какие есть варианты размещения вывески на балконе.

Помнится в статье про эксклюзивный договор с агентством недвижимости, написанной совместно с одним из моих читателей, я уже упоминал о размещении баннера на балконе с номером телефона собственника, для ускорения продажи квартиры. Размещение баннера или вывески на балконе, как вид рекламы, активно используют и риэлторы.

Сейчас, например, в Москве, уже борются с этим видом деятельности отнюдь не украшающим фасад здания и даже обещают штрафы, например, для простых граждан в размере 5 тыс. рублей, за размещение вывесок не только на балконах, но и окнах жилых зданий.

Скоро запретят занавески на окнах, как в Северной Корее, а потом и кадки с цветами, а еще и Котэ на подоконнике попадет под санкции..]

Можно ли размещать рекламу на балконе: закон

Давайте посмотрим, что у нас говорит закон по поводу размещения рекламы или баннеров на балконе. Например, в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме п.2, говорится, что балконные плиты и ограждающие конструкции (если они относятся к нескольким квартирам) — это общедомовое имущество. А вот окна, двери и перила балконов — индивидуальное имущество (но это спорный вопрос).

Можно ли размещать рекламу на балконе своей квартиры ответит закон:

согласно, ч.4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, вы, как собственник квартиры можете размещать баннер на балконе, не спрашивая разрешения других собственников (например, решения общего собрания жильцов дома). Однако, при этом, необходимо соблюсти правила пользования индивидуальной собственностью и закон «О рекламе», который обязывает получить разрешение органа местного самоуправления.

Баннер на балконе о продаже квартиры законно ли?
Как продавец квартиры можете спокойно разместить у себя баннер (если проживаете не в Москве), с указанием, например, номера телефона и сообщением «Продам» при условии, если (ч. 2 ст. 2 Закона «О рекламе»):

• не осуществляете предпринимательскую деятельность
• ваш баннер на балконе не содержит откровенную рекламу, например, какой-нибудь компании или продукта

Как разместить рекламу и баннер на балконе

Уже довольно много вариантов рекламных баннеров на балконах города. Собственники подрабатывают таким способом. Не знаю, насколько это прибыльно, но давайте разберемся:

• можно ли рекламу размещать на балконе своей квартиры;
• насколько муторно будет официально разместить рекламный баннер на своем балконе.

Порядок действий размещения рекламы на балконе

Исходим из того, что использование балкона под рекламный баннер признано, как пользование общедомовым имуществом. Выше я заметил, что вопрос спорный, может быть кто-то выскажется в комментариях к статье по этому поводу.

1. Получить разрешение управляющей компании
2. Получить разрешение общего собрания жильцов с составлением протокола собрания и всё в таком духе
3. Раз разрешает УК, то оно должно получать часть от прибыли — указываем какую
4. Согласовываем размещение рекламной вывески или баннера на балконе с местными органами власти, т.к. ваш дом может находится на «красной линии», а рекламный баннер на балконе будет портить вид фасада здания. Например, в Хабаровске это Отдел наружной рекламы и регистрации информационных конструкций департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска

Затраты
временные — на собрание, разрешение от УК, согласование с Отделом по рекламе при Администрации города
денежные — оплата пошлины, в размере около 3 тысяч рублей

А что клиенты?
Понятно, что собственник квартиры может попробовать пройти все эти инстанции и даже, теоретически договориться со всеми. А что же клиенты? Чаще всего это юридические лица, которым:

• нужна гарантия, что размещенная реклама никуда не денется;
• часть потраченных денег на рекламу вернется им вычетом.

Как оформляться собственнику
Из этого следует, что собственник должен оформить ИП для ведения бизнеса. А это 36 тыс рублей страховых взносов, не считая 6% с прибыли и ежегодной отчетности. Кто из собственников готов на такое идти?

Можно так же вешать баннер на балконе об услугах на дому, но придется оформить ИП, иначе любой сотрудник налоговой уже знает куда отправлять письмо со штрафом.

Перспективы рекламы и баннеров на балконе: закон, правила, можно ли?
В связи с рассмотренными фактами, сдается мне, что выхлопа от этой идеи никакой — больше заморочек. Поэтому как продолжали вешать информационные растяжки на балконе о продаже квартиры, так и продолжаем вешать.

Сегодня мы узнали можно ли размещать рекламу и баннеры на балконе и стоит этим заниматься, как бизнесом. Если у вас есть комментарии — пишите их в форму ниже, пообщаемся по данному вопросу. А может кто-то имеет положительный опыт, а я об этом ничего не знаю:))

Успехов вам!