Реклама и баннер на балконе можно ли: закон, правила

баннер на балконе о продаже квартиры законно ли

Можно ли размещать рекламу на балконе? Рекламу и баннер на балконе размещают многие собственники и риэлторы при продаже квартиры. Сегодня выясним насколько это законно, какие есть варианты размещения вывески на балконе.

Помнится в статье про эксклюзивный договор с агентством недвижимости, написанной совместно с одним из моих читателей, я уже упоминал о размещении баннера на балконе с номером телефона собственника, для ускорения продажи квартиры. Размещение баннера или вывески на балконе, как вид рекламы, активно используют и риэлторы.

Сейчас, например, в Москве, уже борются с этим видом деятельности отнюдь не украшающим фасад здания и даже обещают штрафы, например, для простых граждан в размере 5 тыс. рублей, за размещение вывесок не только на балконах, но и окнах жилых зданий.

Скоро запретят занавески на окнах, как в Северной Корее, а потом и кадки с цветами, а еще и Котэ на подоконнике попадет под санкции..]

Можно ли размещать рекламу на балконе: закон

можно ли разместить рекламу на балконе жилого дома

Давайте посмотрим, что у нас говорит закон по поводу размещения рекламы или баннеров на балконе. Например, в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме п.2, говорится, что балконные плиты и ограждающие конструкции (если они относятся к нескольким квартирам) — это общедомовое имущество. А вот окна, двери и перила балконов — индивидуальное имущество (но это спорный вопрос).

Можно ли размещать рекламу на балконе своей квартиры ответит закон:

согласно, ч.4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, вы, как собственник квартиры можете размещать баннер на балконе, не спрашивая разрешения других собственников (например, решения общего собрания жильцов дома). Однако, при этом, необходимо соблюсти правила пользования индивидуальной собственностью и закон «О рекламе», который обязывает получить разрешение органа местного самоуправления.

Баннер на балконе о продаже квартиры законно ли?
Как продавец квартиры можете спокойно разместить у себя баннер (если проживаете не в Москве), с указанием, например, номера телефона и сообщением «Продам» при условии, если (ч. 2 ст. 2 Закона «О рекламе»):

  • не осуществляете предпринимательскую деятельность
  • ваш баннер на балконе не содержит откровенную рекламу, например, какой-нибудь компании или продукта

Как разместить рекламу и баннер на балконе

Уже довольно много вариантов рекламных баннеров на балконах города. Собственники подрабатывают таким способом. Не знаю, насколько это прибыльно, но давайте разберемся:

  • можно ли рекламу размещать на балконе своей квартиры;
  • насколько муторно будет официально разместить рекламный баннер на своем балконе.

Порядок действий размещения рекламы на балконе

Исходим из того, что использование балкона под рекламный баннер признано, как пользование общедомовым имуществом. Выше я заметил, что вопрос спорный, может быть кто-то выскажется в комментариях к статье по этому поводу.

  1. Получить разрешение управляющей компании
  2. Получить разрешение общего собрания жильцов с составлением протокола собрания и всё в таком духе
  3. Раз разрешает УК, то оно должно получать часть от прибыли — указываем какую
  4. Согласовываем размещение рекламной вывески или баннера на балконе с местными органами власти, т.к. ваш дом может находится на «красной линии», а рекламный баннер на балконе будет портить вид фасада здания. Например, в Хабаровске это Отдел наружной рекламы и регистрации информационных конструкций департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска

Затраты
временные — на собрание, разрешение от УК, согласование с Отделом по рекламе при Администрации города
денежные — оплата пошлины, в размере около 3 тысяч рублей

А что клиенты?
Понятно, что собственник квартиры может попробовать пройти все эти инстанции и даже, теоретически договориться со всеми. А что же клиенты? Чаще всего это юридические лица, которым:

  • нужна гарантия, что размещенная реклама никуда не денется;
  • часть потраченных денег на рекламу вернется им вычетом.

Как оформляться собственнику
Из этого следует, что собственник должен оформить ИП для ведения бизнеса. А это 36 тыс рублей страховых взносов, не считая 6% с прибыли и ежегодной отчетности. Кто из собственников готов на такое идти?

Можно так же вешать баннер на балконе об услугах на дому, но придется оформить ИП, иначе любой сотрудник налоговой уже знает куда отправлять письмо со штрафом.

Перспективы рекламы и баннеров на балконе: закон, правила, можно ли?
В связи с рассмотренными фактами, сдается мне, что выхлопа от этой идеи никакой — больше заморочек. Поэтому как продолжали вешать информационные растяжки на балконе о продаже квартиры, так и продолжаем вешать.

Сегодня мы узнали можно ли размещать рекламу и баннеры на балконе и стоит этим заниматься, как бизнесом. Если у вас есть комментарии — пишите их в форму ниже, пообщаемся по данному вопросу. А может кто-то имеет положительный опыт, а я об этом ничего не знаю:))

Успехов вам!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко
Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"
Оцените автора
О недвижимости с душой
Добавить комментарий

  1. Ирина

    Приобрела квартиру недавно.и на моем балконе висит рекламный щит «курико» вывеска магазина. Могу ли я потребовать материальную компенсацию.ведь я не разрешила весть этот щит

    Ответить
    1. Антон Величко автор

      Здравствуйте, Ирина! все вывески на поверхностях стен дома под управлением вашей Управляющей организации или ТСЖ. поэтому все переговоры с магазином по поводу снятия вывески начинайте с обращения в вашу «управляйку».

      Ответить
  2. Роман Михайлович Орлик

    Страна голодных и рабов. Вот такие слова в песне есть. Мы рабы власти, хотя власть пользуется всем, что им надо. Так что мои милые друзья, не задавай те лишних вопросов. Власти не угодно, что бы хозяин своего балкона, был не хозяином, а Рабом.

    Ответить
  3. Глеб Булыга

    это возмутительно!я купил себе квартиру то есть отдал за это деньги за стены за окна которые принадлежат мне и только мне и почему же я не имею СУКА право или даже если имею то с какова х*я я должен у кого то просить разрешения , просто страна далба*бов которых дрочят другие далба*бы которые сидят у власти и думаю как бы на блять ещё с этих далба*бов поиметь деньги .Вы уж извините меня за слова , но я считаю это всё отсутствием «СПРАВЕДЛИВОСТИ» мы сами должны решать что и по каким размерам будет у нас на окне на нашем балконе , нам эти квартиры дома и п.р недвижимость государство не «дарит» амы саааами берём ипотеки по 10 лет а то и 30 выплачиваем и мы не можем на своей кровью и потом заработанной квартире наклеить » наклейку»???!!!!! люди мне 19 лет и я уже осознаю что моя страна будет еб*ть меня всю мою жизнь

    Ответить
    1. Антон Величко

      Благодарю, Глеб за ваш эмоциональный комментарий!) Да, вы правы, «мы сами должны решать что и по каким размерам будет», а для этого нужно совсем немного — активное участие граждан в разработке этих правил. А что касается «моя страна будет еб*ть меня всю мою жизнь» — это только ваш выбор и не более..

      Ответить
    2. Снытин Дмитрий (dsprts)

      вы не правы. стены вы не покупали
      Вы купили только воздух внутри стен

      Ответить
  4. Павел Свиридов

    Здравствуйте. Хочу задать такой вопрос. Я живу в новостройке кирпичный дом 9этаж. У меня большой балкон длина 6.2 метра ширина 1.2метра. Расположен балкон очень удачно он выходит на оживленную улицу и отлично просматривается. Хочу повесить на всю длину и ширину жидкокристаллическом табло с бегущей строкой. Могу ли я это сделать. Что для этого нужно. Сам я предприниматель есть ИП. Заранее спасибо.

    Ответить
    1. Снытин Дмитрий (dsprts)

      я так полагаю если в вашем регионе нет особых законов по этому поводу то вешайте. однако все равно если захотят прикопаться местные органы то….
      Вобщем наверно главное чтобы рекламы небыло, особенно тех вещей которые зарегистрированы как торговая марка или еще чего, хотя по идее должно быть наоборот.

      Ответить
  5. Марат Ярков

    Здравствуйте! У меня услуги ведущего праздников.
    Хочу сделать вывеску на балкон с надписью сайта «ведущийнапраздник.рф»
    Не хочу оформлять ИП и тд.
    Что посоветуете?

    Ответить
    1. Антон Величко

      Марат, здравствуйте!
      Можете рискнуть, но рано или поздно конкуренты сообщат куда надо. Может быть найти иной способ продвижения?

      Ответить
      1. Людмила Махота

        С Новым Годом Вас! А если нет конкурентов?

        Ответить
  6. Galina Konovalova

    ему и месяца, двое крепких парней содрали нижнюю часть, сказав, что они из администрации, оставив висеть торчащие ошмётки от баннера на фасаде. Это, якобы, в рамках борьбы за «чистоту города», изорванный баннер. видимо, увезли с собой, т.к. его нигде не оказалось. Никаких предписаний или постановлений нам не предъявили. Мы пытались вызвать полицию, никто не приехал, участковый не пришёл, сказал по телефону, чтобы обращались в суд, если нам надо, и что по поводу хищения нашей собственности нам, скорее всего, будет отказано в заведении дела. В этот же день я была в администрации, зам. начальника сказал, чтобы и мы их поняли, т.к. они люди подневольные и что у меня неделя на согласование с градостроительством и пока верхнюю часть со словом «Продаю и телефоном» трогать не будут. Однако следующим же утром в 7 часов его приехали «воровать» аж на трёх машинах. Услышав шуруповёрт сквозь сон, я вскочила в сапоги, накинула пальто и со включенным на видео фотоаппаратом кинулась туда.

    Ответить
  7. Galina Konovalova

    Здравствуйте !
    Мы в Саратове повесили на своём частном доме под крышей баннер о продаже нашей однокомнатной квартиры, которая более 10 лет у нас в собственности. Баннер состоял из двух частей, заказывали в фирме, конструкцию под него никакую не изготавливали, клеёнка прикреплена была прямо к фасаду. При этом сам дом старый облезлый, а баннер его даже украшал. Размеры букв были менее 50 см., т.е. 29 и 33 см.., размер каждой части 120 х 200 см.. Для нас дорого 5.600, но в виду совершенной неэффективности другой рекламы, пошли на это. Да, холодильник чинить не на что, кронштейны, занавески после переезда в дом не везде есть. Да и в дом в апреле этого года тоже не просто так переехали — задушили нас в новой квартире коммуналкой. Мы, собственники дома по 1/2 не являемся предпринимателями или юридическими лицами, баннер не являлся коммерческим, т.е. не содержал информацию о продаже какой-либо продукции, услуг и т.д.. Продажа собственной квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет не является коммерческой сделкой, что признаётся даже налоговой. Кроме того, это объявление временного характера функционального назначения, т.е. висящее до момента сделки с нашей недвижимостью. Дом наш действительно стоит по красной линии, но согласовывать ведь нужно коммерческие баннеры сроками не менее, чем на 5 лет и не более, чем на 10. Однако, не дав провисеть

    Ответить
  8. Екатерина

    Подскажите, пожалуйста, я владелец парикмахерской, хочу разместить рекламу на балконе дома. Чтобы это было менее затратно. Как это сделать? Заранее спасибо.

    Ответить
    1. Антон Величко

      Вам следует выяснить, кто собственник балкона и договариваться с ним, плюс иметь согласие УК на использование фасада дома, а так же разрешение Отдела регистрации информационных конструкций Администрации вашего города.

      Ответить
  9. Наталия Гончарова

    Одна наша пожилая родственница подрабатывает тем, что размещает на своём балконе разные баннеры, особенно общественных организаций, какие-то лозунги во время выборных кампаний. Говорит – что это достаточно выгодно, хотя расценки я не знаю.

    Ответить
  10. Александр Серебренников

    Здравствуйте!У меня такая проблема.Я живу на втором этаже.На первом этаже открылась аптека.Название аптеки разместили на уровне моего балкона,причем сама вывеска прикреплена к стене дома.У меня никакого разрешения на размещение вывески не спрашивали.Мне эта вывеска очень мешает.что мне делать?

    Ответить
    1. Антон Величко

      Здравствуйте, Александр! Размещение подобной вывески специалистами ФАС может быть расценено, как обычай делового оборота и в согласовании с собственниками не нуждается.

      Вместе с тем, вывеска не должна нарушать ваших прав и потребительских свойств жилого помещения. В соответствии со ст. 36 и ст.11 ЖК РФ, вы можете обратиться с жалобой в суд, Роспотребнадзор, прокуратуру.

      В жалобе подробно опишите, каким образом вам мешает вывеска. Если окажется, что действительно мешает, то ее переустановят, но вряд ли уберут вовсе.
      Успехов!

      Ответить
  11. Cheh

    Интересный вопрос. Раньше даже не задумывался по этому поводу, казалось очевидно: твоя квартира и ты сам себе хозяин. Оказывается все немного по сложнее. Буду иметь ввиду, спасибо за статью.

    Ответить
  12. Константин

    Есть вариант размещения рекламного баннера на балконе в хорошем месте по договору с предпринимателем/фирмой, занимающихся рекламным бизнесом. При этом субъект бизнеса одновременно должен будет оформить такой договор и с жилищной организацией, а также согласовать размещение рекламы в местных органах власти. Собственник квартиры будет просто получать фиксированную плату от предпринимателя и платить с нее налог на доходы физлиц.

    Ответить
  13. Татьяна Забугина

    Насчёт рекламных баннеров, то есть размещённых на продолжительное время, как-то накладно получается заниматься такой рекламой. А вот баннеры о том, что квартира продаётся наверняка работают довольно хорошо. По крайней мере, у хозяев сильно расширяется спектр потенциальных покупателей

    Ответить