Как снять обременение с квартиры через Госуслуги Онлайн и быстро, пошаговая инструкция для бывших ипотечников.
Выплатив ипотеку, каждый собственник задается вопросом о скорейшем снятии обременения с купленного жилья и сделать это непросто, особенно, когда катастрофически не хватает времени, чтобы физически посетить Управление Росреестра или МФЦ. На выручку приходит сайт Госуслуг, где можно снять обременение с квартиры, не выходя из дома или офиса.
Небольшой ликбез: при покупке квартиры в новостройке или вторичном рынке с использованием заемных средств кредитной организации в ЕГРН делается две записи:
- о факте приобретения права собственности;
- наложении обременения на собственность в силу закона и в пользу банка, выдавшего кредит.
Наличие второй записи лишает нового собственника полноценно распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом. Чтобы погасить вторую запись в реестре (ЕГРН), необходимо полностью выплатить ипотечный кредит и подать заявление на удаление данной записи из базы Росреестра.
Обо всех способах снятия обременения с квартиры, купленной по ипотеке, читайте в статье
Как снять обременение с квартиры через Госуслуги онлайн
Шаг 1. Перейдите на сайт Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru
Если у вас нет личного аккаунта, то его необходимо завести, иначе использование возможностей портала будет недоступно. Для создания аккаунта понадобятся: номер из СНИЛС, фамилия, имя, отчество, данные паспорта. Система получит и сохранит ваши данные после проверки. Проверка осуществляется в ближайшем к вам отделении МФЦ, где сотрудник центра удостоверит вашу личность. После активации аккаунта вы сможете пользоваться всеми функциями портала Госуслуг.
Подтвердить свою личность в МФЦ можно удаленно, но для этого необходимо получить личную электронную подпись, которая в любом случае выдается после личного посещения.
Шаг 2. На сайте Госуслуг найдите нужный раздел и услугу. Придется потрудиться, чтобы найти нужную нам услугу. При создании портала, видимо, мало, кто думал об удобстве пользователя. Сайт не оптимизирован ни под планшеты, ни тем более смартфоны, поэтому рекомендую просматривать строго на стационарном компьютере.
Открыв главную страницу сайта Госуслуг обнаружите строку поиска (она занимает много места, не ошибетесь).
Введите в нее запрос (без кавычек): «Государственная регистрация ипотеки жилого помещения».
В результатах поиска появится перечень, который надо будет развернуть, кликнув по надписи «Еще услуги» два раза и найти:
На странице услуги увидите ссылку на сайт Росрестра, где можно подать заявление о гашении записи об ипотеке онлайн.
Вы можете снять обременение с квартиры быстрее и проще в МФЦ, чем на портале Госуслуг, узнайте как из статьи!
Проще сразу открыть Главную страницу сайта Росреестра и кликнуть по пункту бокового меню с надписью «Государственная регистрация»:
Далее под заголовком «Регистрация прекращения прав, ограничений (обременений) прав» находим пункт меню «Погашение регистрационной записи об ипотеке». Ставим в пустом кружке точку левой кнопкой мыши и кликаем по кнопке «Перейти к деталям запроса>>»
Вам откроется форма, состоящая из 4-х шагов (это, наверное такой юмор у портала Росреестра — формы по 4 шага!) и заполняем то, что имеет пометку красной снежинкой. Кстати, в строке «Адрес» я так и не смог найти своего города (при вводе всплывают варианты), быстро нашелся только города Москва.
Далее жмем по кнопке «Перейти к заполнению сведений о заявителе>>»
Заполняем обязательные строчки, предоставляя паспортные данные, ФИО, контактную информацию, не забываем давать согласие на обработку ваших данных.
Следующий шаг — загрузка документов, необходимых для снятия обременения. Ограничение по весу файлов — 45МБ
Далее переходите к следующему шагу, где самостоятельно проверяете введенные вами данные на достоверность. И кликаете по кнопке «Подписать заявление» одновременно задавая себе вопрос: А как же я подпишу заявление, если у меня нет ни бумаги, ни ручки?
И окажетесь правы в своих предположениях, т.к. в браузере всплывет следующее информационное окно с предупреждением:
Чтобы установить плагин КриптоПро ЭЦП Browser для подписания составленного вами заявления, необходимо лично посетить МФЦ и получить ЭЦП (электронно-цифровую подпись), а затем уже устанавливать плагин по ссылке в данном информационном окне.
Как вы уже убедились проще и понятнее снять обременение с квартиры не через портал Госуслуги и даже не сайт Росреестра, а ногами сходить в Управление Росреестра или ближайшее отделение МФЦ. Онлайн услуги и государственные порталы еще очень далеки от реалий настоящих Онлайн сервисов.
