Как получить налоговый вычет за покупку квартиры инструкция по получению имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку! Изучайте и следуйте ей, для успешного получения налогового вычета при покупке квартиры.
Те, кто уже получал имущественный вычет при покупке квартиры, знает весь процесс и им уже все-равно, но вот те, кто еще не сделал этого, пытаются найти необходимую информацию. Я не привык оставаться в стороне и поэтому предлагаю инструкцию по получению налогового вычета при покупке квартиры.
Как получить налоговый вычет за покупку квартиры
Что мы рассмотрим в статье:
- порядок заполнения формы 3-НДФЛ;
- перечень документов для налоговой;
- способы ускорения процесса проверки вашей декларации.
Итак, обо всем по-порядку:)
Важно о сроках
Получить имущественный вычет при покупке квартиры, вы можете в течении 3 лет с того дня, как вы стали собственником квартиры.
Важно об условиях приведенного примера:
- собственник в приобретенной квартире — один;
- покупка осуществлялась за собственные средства;
- право собственности зарегистрировано.
Способы получения налогового вычета при покупке квартиры
- через инспекцию (сумма удержанного за прошлый год НДФЛ поступает вам на счет);
- через работодателя (с вашей зарплаты не будет удерживаться НДФЛ).
Этап №1
Заполнение формы 3-НДФЛ
Декларация 3-НДФЛ заполняется и сдается во время декларационной кампании — не позднее 30 апреля текущего года, если в прошлом году вы имели дополнительный доход, помимо официальной зарплаты. Заполнить ее можно, придя в ваше отделение налоговой службы, на специальном бланке, либо, что удобнее, через специальную программу, которая есть на сайте налоговой службы.
Что понадобится для заполнения 3-НДФЛ:
- ваша справка 2-НДФЛ за прошлый год;
- ваш ИНН;
- Свидетельство о регистрации права собственности на купленную вами квартиру или акт приема-передачи;
- номер вашего отделения налоговой инспекции (можно найти на сайте www.nalog.ru);
- ОКАТО района, в котором вы зарегистрированы(можно найти на сайте www.ifns.su/okato.html).
Если вы не знаете, как заполнить форму 3-НДФЛ, то можете проконсультироваться со специалистом.
Бесплатно задать вопрос специалисту по 3НДФЛ можно во вкладке «Специалисты»
Этап №2
Подготовка документов
После того, как вы заполните декларацию по форме 3-НДФЛ, вам необходимо собрать пакет документов, который указан в письме ФНС России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630.
Документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры
В рассматриваемом нами случае
- копию договора купли-продажи квартиры и приложения к нему (если они были);
- копию Свидетельства о праве собственности на квартиру;
- фискальные документы об оплате за покупку квартиры (например, банковский чек, при переводе денег со счета на счет и платежка);
- заявление на получение налогового вычета при покупке квартиры, правильнее его называть, конечно, заявлением на возврат налога на доходы физических лиц (заявление на возврат НДФЛ);
Дополнительно, при покупке квартиры в общую долевую собственность:
- заявление о распределении долей собственности (если квартиру покупали в общую долевую собственность).
Дополнительно, при покупке квартиры в ипотеку:
- ваш кредитный (ипотечный) договор;
- справку с банка, которая подтверждает, что вы платите проценты по кредиту.
Дополнительно при получении вычета по процентам кредита:
- график погашения кредита;
- справка с банка об уплате основного долга и процентов за кредит;
- квитанция об оплате основного долга и процентов.
Внимание: обязательно возьмите с собой оригиналы перечисленных выше документов + справку 2-НДФЛ. Вообще, при посещении подобных заведений, возьмите за правило брать копии и оригиналы всех справок и документов, которые касаются купли-продажи квартиры.
Что указать в заявлении:
помимо необходимых данных, обязательно укажите номер счета, на который вы планируете получать имущественный вычет при покупке квартиры. Эти реквизиты можно посмотреть в договоре, который вы заключали с банком, при открытии счета. Если договора на руках нет, то можете сходить в отделение банка, в котором открывали счет и взять данные там.
Этап №3
Сдача документов в налоговую
Так, как в большинстве регионов очередь в налоговую инспекцию «живая», предусмотрительно выделите для себя один день, предположительно, с утра и посетите ваше отделение налоговой инспекции. Можете прихватить с собой легкое чтиво или плеер с любимыми композициями, т.к. обычно, очереди бывают длинными:)
Имейте ввиду, что у вас могут сразу не принимать заявление на возврат НДФЛ, а значит это грозит вторым походом в инспекцию (с плеером или чтивом, вы помните, да?).
Поэтому, в случае отказа инспектора принимать ваше заявление вместе с пакетом документов, сошлитесь на письмо ФНС России от 26 октября 2012 г. № ЕД-4-3/18162, в котором указано ваше право отдать вместе с пакетом документов на имущественный вычет при покупке квартиры и заявление о возврате НДФЛ.
Внимание: не забудьте взять номер телефона у инспектора, который принял у вас документы и узнать его имя и отчество. Для чего? Звонить ему и справляться о ходе проверки. Сделайте это обязательно!
Этап №4
Ожидание проверки и перечисления денег
После сдачи документов и заявления остается самое томительное — ожидание проверки и перечисления денег с налогового вычета при покупке квартиры.
Сколько ждать окончания проверки?
Зависит от работы вашего налогового отделения. Согласно закона, на данную процедуру отводится до 3 месяцев. Как только проверка будет завершена, будет принято решение о возврате вам налогового вычета при покупке квартиры.
Так, как вы добились того, что у вас приняли заявление о возврате НДФЛ, то у вас отпала необходимость идти в инспекцию во второй раз. Поэтому в течение месяца, опять же, согласно закона, деньги должны быть перечислены на ваш счет.
Как ускорить процедуру проверки?
Пока длиться ожидание проверки, не сидите сложа руки — звоните вашему инспектору, узнавайте о том, как идет камеральная проверка. Звонков раз в одну-две недели будет вполне достаточно, чтобы напомнить о себе. От этого сроки проверки могут занять не три, а два и менее месяцев. Не забывайте быть вежливыми и предупредительными, вы просто напоминаете о себе, а не требуете чего-то:)
Итоговые сроки получения имущественного вычета при покупке квартиры могут быть от двух месяцев и более.
Вы узнали по шагам, как получить налоговый вычет при покупке квартиры. Теперь для вас нет ничего невозможного!
Всего вам доброго!
