Молодежная жилищная программа в Хабаровске: Опека

molodezhnaya-zhilishhnaya-programma-v-Habarovske-opeka

В этот раз поговорим о работе с отделом опеки и попечительства при покупке квартиры в ипотеку по молодежной жилищной программе в Хабаровске.

В прошлой статье мы разобрали условия участия в молодежной программе в Хабаровске — читайте здесь

 Сначала определимся с координатами:)

Отдел опеки и попечительства находится по адресу:

  • г. Хабаровск ул. Калинина 45
  • тел. Каб №1: (4212) 23-27-41
  • тел/факс (4212) 23−28−73 — приемная

Вам понадобится кабинет №1, в порядке живой очереди. Он находится на 1-ом этаже (как заходишь слева).
Внимание: в органы опеки и попечительства надо идти обоим родителям!

Когда надо разрешение отдела опеки и попечительства

  1. При использовании материнского капитала при покупке квартиры;
  2. При покупке квартиры в ипотеку ипотеки на покупку квартиры по молодежной жилищной программе в Хабаровске.

Разрешение отдела опеки и попечительства не потребуется, если вы отдаете в залог банку не покупаемую, а уже имеющуюся в собственности квартиру, в которой нет собственников несовершеннолетних.

Подробный перечень необходимых документов, для участия в программе — здесь

Зачем понадобится разрешение отдела опеки и попечительства

Разрешение опеки понадобится, если вы планируете оформлять ипотеку на покупку квартиры, в которой будет выделена доля ребенку.

В этом случае, логично, что банк возьмет долю ребенка в залог, как это принято при ипотечном кредите. Здесь появляется риск того, что в случае невыполнения заемщиками условий договора (например, они не смогут выплачивать взносы по ипотеке), ребенок лишится своей доли, которая отойдет банку в счет возмещения долга по ипотечному кредиту.

Вот поэтому органы опеки и попечительства должны дать разрешение на подобный риск. Т.е. Они выполняют свою основную функцию — защиту прав и интересов несовершеннолетних. За что им и спасибо:)

При регистрации в Росреестре (Юстиции) с вас спросят разрешение опеки, поэтому сделайте его заранее.

О вариантах использования материнского капитала в программе — читайте здесь

Если покупаете квартиру без использования ипотеки

В случае участия в молодежной жилищной программе в Хабаровске и не использовании ипотечного кредита на приобретение квартиры с выделением доли несовершеннолетнему — разрешение органов опеки и попечительства не надо.

Какие документы предоставить в опеку

  • Договор долевого участия, где указано, что ребенку выделена доля и копия;
  • Ипотечный договор с банком, где написано, что приобретаемая квартира берется банком в залог до момента полного расчета по ипотечному кредиту и копия;
  • паспорта (упруга и супруги) и копии;
  • Свидетельство о рождении ребенка и копия;
  • Свидетельство о браке, если разные фамилии у родителей и ребенка и копия;
  • Копия поквартирной карточки и копия

Срок готовности разрешения опеки: от 2 до 5 дней

О порядке работы с банками и ипотекой подробнее — здесь

Алгоритм получения документов

Прежде чем идти за получением разрешения органов опеки и попечительства, вам надо:

  • Получить одобрение банка на выдачу ипотеки (если планируете покупку квартиры в ипотеку в Хабаровске);
  • Получить договор долевого участия в строительстве у застройщика и отнести на проверку в банк, в котором получаете ипотеку;

Как только в банке проверяют ДДУ (берете у застройщика подписанный и прошитый экземпляр), подписываете ипотечный договор и относите это в органы опеки.

Разрешение опеки, при наличии ребенка от первого брака

Есть такие случаи, когда семья образуется второй раз и при покупке квартиры в ипотеку по молодежной жилищной программе в Хабаровске включаются дети от первого брака. В этом случае требуется только Свидетельство о рождении ребенка (где указана его мать/отец) и его копия.

Всё сроках оформления документов в молодежной жилищной программе Хабаровска — здесь

Сегодня мы рассмотрели порядок получения разрешения отдела опеки и попечительства на передачу в залог банку права требования(при покупке квартиры в ипотеку), которое принадлежит несовершеннолетнему ребенку при участии в молодежной жилищной программе в Хабаровске.

Успехов вам в покупке жилья!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение