ЖК Созвездие Хабаровск

Сегодня рассмотрим ЖК «Созвездие» от застройщика Керенг-Хабаровск. Вы можете посмотреть так же предыдущие обзоры новостроек Хабаровска в центральном районе, а именно «ЖК Крылья», «ЖК Амурские зори на Кавказской», «ЖК Седьмое небо».

Созвездие Хабаровск Сентябрь 2014

О застройщике «Керенг-Хабаровск»

ООО Керенг-Хабаровск появилось в нашем городе воинской славы в 2004 году, после волевого решения южнокорейского руководства корпорации Керенг-Констракшен, имеющей 42-летний опыт работы на строительном поприще. Корпорация имеет штат около 30 тыс. сотрудников и выручкой, исчисляемой миллиардами долларов США.

В общем, достаточно серьезный потенциал имеет этот игрок на рынке недвижимости Хабаровска.

В Хабаровске застройщик «Керенг» имеет ни такой большой опыт строительства и в настоящее время сдал только один жилой комплекс — «Richeville», что расположен в районе Платинум Арены. И это жилье, скорее бизнес-класса.

Надежность застройщика 5 из 5

Такая мощная корпорация, от которой образован «Керенг-Хабаровск» однозначно доведет начатое до конца и скорее всего в более сжатые сроки.

Местоположение ЖК Созвездие

ЖК Созвездие расположено вдоль улицы Ленинградская, рядом с Далькомбанком, но имеет строительный адрес — ул. Владивостокская 28а в Железнодорожном районе. Я отношу этот обзор к Центральному району лишь по причине исторически сложившегося, а не административного деления Хабаровска.

Строительство жилого комплекса осуществляется в один этап с I квартала 2012 года по II квартал 2015 года, но в данный момент на сайте застройщика высвечивается информация о досрочной сдаче — IV квартал 2014 года. Успеют? Отлично, почему бы и нет:)

ЖК Созведие включает в себя два жилых дома по 25 этажей и подземной стоянкой. Соотношение квартир и машиномест 294:257, а так же 3 этажа офисных помещений, для которых предназначена автостоянка на 35 машин. Планируется гостевая автопарковка и детская площадка. Площадь квартир от 55 до 114 кв. метров.

Согласно информации на сайте застройщика, жилой комплекс «Созвездие» аккредитован в следующих банках: ОАО «Сбербанк России», ОАО «МТС-Банк» и ОАО CКБ Приморья «Примсоцбанк», ОАО «Газпромбанк», ВТБ24 (ЗАО).

Не понравилось:

• довольное близкое расположение ЖК Созвездие к проезжей части ул. Ленинградской;
• жилой комплекс со стороны ул. Владивостокская довольно тесно примыкает к гаражам (на фото видно), согласитесь, не очень приятный обзор для жителей нижних этажей.

Понравилось:

• вблизи находится гипермаркет «Самбери» и «Посудоцентр»;
• так же недалеко располагается «Центр Радости», «Спортмастер», «НК-сити» и т. д. ;
• так же довольно в округе школ и д/садов, магазинов аптек и банков.

За расположение 3.5 из 5

Как я уже упоминал, именно развитой инфраструктурой славится Центр Хабаровска, чем и не применул воспользоваться ЖК Созвездие, хоть и не совсем удачно, что нормально для точечной застройки.

Парковка в ЖК Созвездие

Как я уже упоминал на 294 квартиры предусмотрено 257 машиноместа — это довольно много (опять же, по сравнению с остальными жилыми комплексами Хабаровска). 35 машиномест под офисы, это немного маловато, учитывая, что офисы еще и клиентами полнятся.

Насколько будет большой гостевая автопарковка, неизвестно, т. к. не стоит забывать про детскую площадку, которая тоже должна занять определенную площадь, учитывая размеры этого жилого комплекса.

За парковку 3.5 из 5

Соотношение количества квартир и предусмотренных машиномест хорошее ,но все же однозначно не перекроет потребности будущих жильцов.

 Документы

Проектная декларация ЖК Созвездие доступна на сайте застройщика, кроме нее больше никаких вспомогательных документов нет. Есть лишь ссылка на имеющееся разрешение на ввод в эксплуатацию №RU27301000-120/12 до 13 октября 2017 года

За документы 3 из 5

Можно было составить более подробную проектную декларацию, с описанием объекта и указанием точных сроков и сопутствующих документов. Но, здесь тайна покрытая мраком.

Цена

Стоимость квадратного метра жилья в ЖК Созвездие стартовало от 72 тыс за кв. м до 84 тыс. за кв. метр от застройщика. Квартиры, на сегодняшний день, скорее всего выкуплены и если вы надумали купить квартиру в ЖК Созвездие, придется делать это через посредников.

А пока были варианты от застройщика, можно было купить квартиру с рассрочкой на 1-2 года с 6 и 12 % годовых, соответственно.

Сейчас можно встретить на AVITO объявления о продаже квартир в ЖК Созвездие со следующими ценами:
1-комнатная от 84 — 87 тыс за кв. м., площадью от 57 кв.м;
2-комнатная от 84 тыс за кв. м., площадью от 69 кв.м;
3-комнатные пока в продаже не нашел.

За цену 3,5 из 5

Стоимость квадратного метра можно было бы поставить повыше, но учитывая местоположение скажу, что цена в самый раз, только по сравнению с другими застройщиками.

Планировка

Застройщик «Керенг-Хабаровск» довольно скуп на освещение темы планировок Боится огласки из-за непереносимости критики ли не хочет сглазить? Как бы то ни было, решение не особо приятное для покупателя — нельзя заранее посмотреть планировки.

На сайте застройщика их принципиально не выкладывают. Приглашают сразу в отдел продаж.. и немудрено, ведь знают, что уговорить потенциального покупателя на покупку при личной встрече, самый верный вариант:) Мудро..

Но, тем не менее кое-какая информация по планировкам ЖК Созвездие просачивается в Интернет.

Спасибо AVITO за это!:)

На схеме, хоть и не совсем четко, но можно рассмотреть планировку 1-2-3-комнатных квартир свободной планировки.

Что понравилось:

• шахта со скоростными лифтами не примыкает ни к одной квартире, ни одной стеной — это зачет!

Что не понравилось

• зонированная кухня, точнее ее полное отсутствие. Например 2-комнатная угловая напоминает планировку «хрущевки», в простонародье называемую «распашонка» или «икарус». Ох, уж эта ностальгия.. Окна расположены близко друг к другу и как не планируй, если отгородить кухню, то она будет с двумя окнами, а комната будет темной. Фактически 2-комнатная становится в 1-комнатной.
• 1-комнатная не угловая имеет возможность выбрать — делать кухню с окном и равной по площади комнате, либо делать кухню без окна и комнату-полуторку с 2-мя окнами. Я не знаю, что хуже.

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Созвездие

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Созвездие

Планировка этажа в ЖК Созвездие

За планировку 3 из 5

Не знаю, почему нельзя выкладывать планировку на сайте, может это такой маркетинговый ход, но впечатление портит.

Мы рассмотрели ЖК Созвездие в Хабаровске от застройщика «Керенг-Хабаровск». В принципе, жилой комплекс мне понравился, довольно внушительный и строится опережающими темпами, если верить заверениям о скорейшей сдаче на сайте застройщика.

Остается только пожелать застройщику успехов!

Вы же, уважаемые читатели, можете поучаствовать в рейтинге и поставить свой результат. А так же жду вас в комментариях, высказывайте ваше мнение о ЖК Созвездие, возможно оно несколько иное, чем сложилось у меня.

Заходите чаще, скоро будут новые обзоры!