Балтийская жемчужина Санкт-Петербург — обзор, плюсы и минусы

Балтийская жемчужина Санкт-Петербург

Балтийская жемчужина Санкт-Петербург — обзор проекта, плюсы и минусы, мнение специалиста.

Балтийская жемчужина Санкт-Петербург панорама

Справка о «Балтийской жемчужине», г. Санкт-Петербург

«Балтийская жемчужина» представляет собой один из первых проектов комплексного освоения территории Санкт-Петербурга. Проект также интересен своим международным статусом, так как осуществляется при участии инвесторов из Шанхая (Китайская Народная Республика).

Среди застройщиков проекта «Балтийская жемчужина» есть и российские строительные компании: инвестиционно-строительная компания Setl City, группа компаний «КВС».

Реализация проекта началась в 2005 году и сейчас мы можем видеть отдельный микрорайон со сложившейся инфраструктурой

В «Балтийской жемчужине» реализованы следующие жилые комплексы:

  1. ЖК «Море» (1,2,3 очередь), застройщик – инвестиционно-строительная компания Setl City, ЖК «Линкор», застройщик – группа компаний «КВС»;
  2. ЖК «Жемчужная премьера», ЖК «Жемчужная симфония», ЖК «Жемчужный фрегат» (1 очередь) и ЖК «Duderhof Club» (1 очередь), застройщик – ЗАО «Балтийская жемчужина».

На данный момент в продаже остаются новые очереди ЖК «Море», ЖК «Жемчужный фрегат», а также ЖК «Duderhof Club»

На фото представлено расположение комплекса относительно центра Санкт-Петербурга.

Балтийская жемчужина на карте

А также расположение комплексов непосредственно на территории застройки.

Балтийская жемчужина Санкт-Петербург общий план

Далее мною приложены фотографии и видео на которых можно увидеть мой маршрут от бизнес-центра «Балтийская жемчужина» через ЖК «Жемчужная симфония» к ЖК «Duderhof Club».

 

Характеристики Проекта «Балтийская жемчужина» Санкт-Петербург

Основная часть домов представлена кирпично-монолитным конструктивом с использованием навесных вентилируемых фасадов из керамогранита.

Внутридворовые территории жилых комплексов выглядят очень уютно, особенно с учетом относительно невысокой этажности (ЖК «Жемчужная симфония» от 4 до 19 этажей, ЖК «Duderhof Club» — 4-5 этажей).

Вместе с тем, более чем уверен, что, если Вы не приобрели паркинг, то с парковкой могут возникнуть проблемы.

Несколько слов о надежности проекта Балтийская жемчужина

Безусловно о минимальных рисках инвестирования говорит то, что проект реализуется в рамках международного сотрудничества, тем более, что в данный момент отношения с КНР находятся на высоком уровне.

Кроме того, финансирование осуществляют шанхайские компании, что может в какой-то мере свидетельствовать об инвестиционном интересе данных компаний в развитии городских территорий Санкт-Петербурга.

Если Вы посмотрите на окружение района застройки, то увидите большое количество различных парков, степень их ухоженности различна. Вместе с тем, западнее от района застройки расположены промышленные объекты, в глаза бросается табачное производство ООО «Петро».

Но, если верить официальной информации, то какого-то существенного урона экологии района оно не оказывает.

«Балтийская жемчужина» находится в непосредственной близости от дворцово-парковых ансамблей (дворцово-парковой ансамбль «Петергоф»), научных и учебных центров (подразделения Санкт-Петербургского государственного университета».

Кстати, рядом с «Балтийской жемчужиной» находится администрация Красносельского района.

Теперь, перейдем к вопросу транспортной доступности: в 10 минутах езды – Кольцевая Автодорога, центр города в 30-40 минутах езды на машине при свободной дороге. Ближайшие станции метро – «Автово» и «Ленинский проспект» (20-30 минут на общественном транспорте, если не попадете в пробку).

Красносельский район активно осваивается строительными компаниями как Санкт-Петербурга, так и Москвы, проблема с отсутствием в ближайшей доступности станции метро сейчас наиболее очевидна и впоследствии станет острее.

Впрочем, судьба у Красносельского района не носит исключительного характера: там, где раньше росли леса и стояли дачи – сейчас многоэтажные и многоквартирные дома массовой жилой застройки.

Несколько слов об особенностях двух проектов, которые сейчас находятся в продаже

ЖК «Жемчужный фрегат»: высота потолков – 2,85, белая отделка, малошумные лифты Mitsubishi, лучевая разводка отопления (трубы в полу), коммерческие помещения на первых этажах.

ЖК «Duderhof Club»: высота потолков от 3 метров, панорамные окна, террасы, просторные кухни (18-30 кв.метров), ну и конечно же виды на канал и парк.

Мое резюме
«Балтийская жемчужина» находится в прекрасном районе, соседствует с парками и дворцовыми ансамблями, но транспортная доступность и отсутствие метро рядом с проектом является существенным недостатком.

Также следует учитывать, что Петергофское шоссе, рядом с которым находится «Балтийская жемчужина», достаточно загруженная трасса.

Если у вас возникли вопросы — задавайте их на моей странице. Подписывайтесь на рассылку, чтобы вовремя узнавать о новых обзорах!

Пока!

Понравилось? Поделись!
Тимофей

Специалист по новостройкам С-Петербурга. Консультации: инвестиции, выбор застройщика и ЖК. Моб: 8(911) 953-75-88

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

  1. Irina

    Согласна. Одновременно с ростом и расширением города решаются и транспортные проблемы, развивается и транспортная инфраструктура, так что особо беспокоиться не о чём.

  2. Антон Величко

    Транспортная доступность у многих новостроек проблема, но на первоначальном этапе. Чаще всего, со временем она решается.

  3. Irina

    С интересом прочитала информацию о новостройке «Балтийская жемчужина» в Санкт-Петербурге.
    Прекрасное расположение у Финского залива, хорошая экология — замечательный проект!
    Даже некоторые недостатки удалённости от центра города при современных транспортных возможностях — не такая большая проблема.

  4. Антон Величко

    Всегда, пожалуйста:)

  5. Тимофей

    Антон, спасибо за публикацию!