Мошенничество при продаже квартиры схема афериста-продавца — разбираем новый нашумевший способ развода на рынке недвижимости. Статья регулярно пополняется актуальной информацией, также читайте комментарии.
Буквально в начале 2014 года и по сей день эта схема мошенничества при продаже недвижимости в Хабаровске, Самаре, Саранске, Чебоксарах, Краснодаре, Перми, Уфе, Саратове, Фокино, Киеве, Новомосковске, Кемерове, С-Петербурге, Астане, Новороссийске, Нижнем Новгороде, Якутске, Нижневартовске, Стерлитамаке, Магнитогорске, Пскове, Таганроге, Ростове-на-Дону и других городах получила массовое распространение.
Новое мошенничество с квартирами
Я вам расскажу механизм работы афериста, а вы передайте другим, чтобы не попасть на деньги!
Обнаружил я ее случайно, просматривая объявления. Каждый покупатель делает тоже самое, с целью купить жилище, ежедневно. И, в результате может найти вот такое привлекательное по стоимости объявление.
Как вы уже, наверное, обратили внимание — стоимость такого жилья резко отличается от аналогов. Теперь расскажу, как такое «чудо» мошенничество начало работать.
Схема мошенничества с недвижимостью
На AVITO.RU, Move.ru появляется объявление о реализации квадратных метров с заведомо заниженной стоимостью и привлекательным видом и в содержании объявления пишут, что находятся ни в городе (в США, Франции, Тайланде, Лиссабоне и т. д.). из контактов — местный/не местный телефон и просьба связаться с продавцом по e-mail или вотсап (WhatsApp), т.к. номер телефона в объявлении указан не правильно.
Внимание! Мошенник взламывает Ваши аккаунты!
Да, так и есть, уже ряд человек за все время написали о том, что их аккаунты были взломаны жуликом, а затем использованы для опубликования мошеннических объявлений с выдуманными квартирами и ворованными фотографиями.
Поэтому будьте осторожны! При проверке аккаунта «продавца» в таком объявлении вы можете обнаружить, что аккаунт зарегистрирован несколько лет назад и это может вызвать доверие. Но помните, что это взломанный аккаунт, который не принадлежит кидале, а значит, используется только для того, чтобы вы поверили в достоверность объявления.
Шарлатан взламывает аккаунты как мужчин, так и женщин. «Легенда», о которой прочитаете ниже, может отличаться, но есть и общие признаки. Ниже обо всем подробнее!
Например, как выглядит объявление
Текст самого объявления
Имя продавца-мошенника:
- Игорь Владимирович Хенкин
- Виктор Викторович Крамер
- Виктор Павлович Лутрин
- Михаил Александрович Лавров
- Виктор Павлович Ларин
- Виктор Павлович Фомин
- Виктор Павлович Рублев
- Миронов Виктор Викторович
- Владимир Константинович Михайлов
- Виктор Викторович Миронов
- Константин Белов
- Владимир Радуга
- Виктор Павлович Рублев из «Лиссабона»
- Виктор Павлович Фомин
Контакты афериста в объявлениях
- xab-il@mail.ru 79683229006 и +331-72829-559 — Хабаровск
- keniks-v@mail.ru +972-7731-7-4335 — Калининград
- ufa.kvar@mail.ru +972-543-853-794 — Уфа
- can-ast@mail.ru +972-543-853-794 — Астана
- kemerovo-kram@mail.ru +972-732-4443-53 — Кемерово
- perm-x@mail.ru +972-543-853-794 — Пермь
- saratov-can@mail.ru +972-543-853-794 — Саратов (прислал Виктор)
- rb-barin@list.ru +972-337-414-69 — Фокино
- kievi-can@mail.ru +972-543-853-794 — Киев
- can-spb@mail.ru +972-543-853-794 — Санкт-Петербург
- saratov1960@bk.ru 8-929-298-63-99 — Саратов
- novomoskovsk-pg@mail.ru — Новомосковск в Тульской области (прислала Марина)
- novorossiysk-v@mail.ru +90-(212)-988-1559 — Новороссийск (прислала Ольга)
- n.novgorod60@mail.ru +90-(212)-988-1559 — Нижний Новгород (прислала Галина)
- +90-212-988-1581 — Якутск (прислала Татьяна)
- +90-212-988-1581 — Нижневартовск (прислала Альбина)
- sterlitamak-v@mail.ru +90-212-988-1581 — Стерлитамак (прислал Ильшат)
- nadlan-pl@mail.ru +302-111984-202 — Саратов (прислала Ольга)
- magnitogorsk-v@mail.ru +90-212-988-1581 Магнитогорск, Челябинская область (прислала Ольга)
- +302-111984-202 Таганрог (прислала Татьяна)
- +90-212-932-7085 rostov.60@inbox.ru Ростов-на-Дону (прислала Ольга)
- kram-22@inbox.lv Москва, (прислала Мария)
- lisboa60@mail.ru, Калининград (прислал Дмитрий)
- kvartira7@inbox.lv = lisboa60@mail.ru; +(351)-707-502-570, Иваново (прислала Жанна)
- mins-k89@mail.ru, Минск, Беларусь
- rb-1960@inbox.lt, Минск, Беларусь
- mr.mironov1960@mail.ru, Минск, Беларусь
- 8-926-926-32-40 kvartira7@inbox.lv Ижевск
- 8-968-496-00-95; 8-919-610-82-07; 8-925-193-12-78; kvartira7@inbox.lv Мурманск
- 8-915-567-05-25 и 8-927-618-09-05 kvartira7@inbox.lv Красноярск
- almaty@inbox.lv Алматы
- 8-937-726-63-68; kvartira7@inbox.lv, Калуга (прислал Владимир)
- 8-906-219-35-25; kvartira7@inbox.lv, Крым, Семферополь (от Инна)
- 8-909-771-73-37; kvartira7@inbox.lv, Тула (прислала Наталья)
- 8-915-778-73-23; kvartira7@inbox.lv, Тула (прислала Наталья)
- 8-903-338-00-45; kvartira7@inbox.lv, Казань (прислала Тина)
- 8-988-581-37-71; kvartira7@inbox.lv, Казань (прислала Тина)
- 8-920-919-72-49; kvartira7@inbox.lv, Казань (прислала Тина)
- 8-966-124-11-07; kram-22@inbox.lv, Москва (от Светланы)
- kvart4@inbox.lv; Башкортостан, Стерлитамак (от Ильнура)
- kvart4@inbox.lv; Ленинградская область, Владивосток (от Таты и Игоря)
- kram-22@inbox.lv; 8-965-138-37-90, Москва (прислала Алевтина)
- kvartira7@inbox.lv; 8-927-118-89-05, Ижевск (от Евгении)
- kvartira@inbox.lt 8-931-302-97-52 Екатеринбург (прислал Сергей)
- lisboa60@mail.ru +351-707-502-570 Казахстан (прислал Николай)
- lisboa60@inbox.lt Оренбург (прислала Светлана)
- belorussia60@mail.ru Гомель, Беларусь (прислал Владимир)
- lisboa60@mail.ru Севастополь (прислал Денис)
- KVART4@inbox.lv; vladimir.kv60@bk.ru (прислал Вадим)
- Nadlan-pr@mail.ru, Московская область, женские аккаунты (Прислала Анжелика)
- kvart036@gmail.ru; Нижневартовск (прислала Карина)
- kvar78@inbox.vl; Кострома (прислала Елена)
- kvar78@inbox.ru; Черкесск (прислал Владислав)
- kvart036@gmail.com, Петрозаводск (прислал Правдоруб)
- zolotov-60@bk.ru, +7-985-731-87-29, Виктор Павлович (прислал Стас)
Список можно продолжать до бесконечности. Как и в любой мошеннической схеме при продаже квартиры должна быть «легенда».
Узнайте, кто собственник квартиры от 60 рублей, получите выписку ЕГРП на Email/телефон
Признаки объявления с элементами махинации афериста:
- низкая стоимость (обычно 30-40% ниже рынка недвижимости);
- привлекательное состояние;
- не продает по ипотеке (т.к. банк сразу раскроет незаконную схему);
- пишет, что номер телефона аккаунта указан неверно и предлагает писать на вотсап номера, который прописан на фото;
- размер суммы, которую просят внести в качестве задатка от 10 000 $.
Если вы попросите точный адрес жилища для получения возможности взять выписку ЕГРП, чтобы проверить, является ли Игорь Владимирович Хенкин и он же еще и Виктор Викторович Крамер и т.д, собственником выставленной в объявлении (т.к. вы, читая мой блог уже подкованы в этих вопросах), то получите примерно следующий ответ:
Ответ на требование о выписке из ЕГРП:
Извините но номер моей квартиры я не готов Вам сообщить по объективным причинам …
Видите ли, зная точный адрес квартиры , мои ф.и.о. и знание того что в ней ни кого нет — владелец не в стране, можно при наличии определенный связей и криминального склада ума — переоформить ее подделав документы. Около двух месяцев назад даже передача о таких вариантах была по телевидению — «Вне закона» Так что извините но я не буду называть Вам номер.
Это решение не поменяется что бы Вы не говорили. К тому же если номер квартиры Вы хотите знать только что бы проверить ее на всякого рода обременения и т.д. — то это можно и нужно делать по моему приезду. Вы меня конечно извините но я совсем не понимаю Ваши опасения ! Я что попросил у Вас перевести задаток и дать мне КОД??? Нет конечно же — не просил. А следовательно Вы вообще ни чем не рискуете ! Где же риск !? Нет ни какого риска ! Тогда о чем речь вообще я не понимаю просто.
Если все таки даже после прочтения этого письма у Вас есть какие либо опасения и Вас все таки не устраивают условия сделки — я убедительно прошу не беспокоить меня больше. Менять условия сделки я не намерен. Нет условий нет и низкой цены!
Если мой ответ Вас по каким либо причинам не устраивает я прошу больше меня не беспокоить!
Как вы видите, в ответе нагнетаются эмоции, ложная обида, обвинение в криминальности законного и обычного для рынка недвижимости требования. И, по закону жанра мошенничества при реализации жилья, в конце письма, пресечение попыток дальнейших обсуждений со скрытым призывом быстрее принять положительное для авантюриста решение.
Да по ним надо учебник писать!:)
Схема передачи денег в случае мошенничества при продаже квартиры
Мошенники просят передать деньги, в качестве подтверждения намерений покупки жилища, в размере 15 000 $ посредством системы быстрых денежных переводов «Money Gram», «Контакт», «Колибри», «Мигом», «Юнистрим», «Western Union» (Вестерн Юнион).
Обещалось, что деньги защищены паролем и их невозможно снять, пока покупатель сам не пришлет пароль.
После получения скана квитанции, которая подтвердит, что деньги отправлены, псевдо-продавец обещал вылететь первым же рейсом в город, где выставлена в продажу несуществующий объект недвижимости, чтобы оформить сделку.
Но так ли безопасны системы быстрых денежных переводов?
Как мошенники изымают деньги
Первый вариант. Кидала просит переслать скан квитанции о переводе средств на счет и многие не затирают этот самый код, чем и облегчают задачу. Аферисту достаточно получить фото приходных кассовых ордеров, а также заявление на перевод денежных средств.
Второй вариант. Код знает оператор платежной системы быстрых денежных переводов, в том пункте назначения (городе), куда вы отослали деньги.
Нечестные операторы системы быстрых переводов «Money Gram», «Контакт», «Колибри», «Мигом», «Юнистрим», «Western Union» (Вестерн Юнион) и других договариваются с жуликами и «сливают» им информацию с кодом. Затем мошенники спокойно снимают деньги.
Почему так просто? Человеческий фактор, ведь операторами платежных систем работают обычные люди, которые иногда не прочь поиметь «легкие» деньги.
Но этот вариант маловероятен, потому что необходимо уметь договориться с сотрудниками системы быстрых денежных переводов не о простом разглашении информации. Вряд ли найдется кто-то в здравом уме из сотрудников «Money Gram», «Western Union», которые пойдут на поводу у преступников.
Тогда напрашивается третий..
Вариант три. Аферисты, получив номера и сумму перевода, а также все данные получателя, которые были на банковских чеках и заявлениях, могут с ее сканом пойти в отделение платежной системы и получить перевод даже на территории России. Предъявляют сотруднику системы паспорт, заветный код, называют валюту, а также фамилию, имя и отчество отправителя. И вуаля — денежки у афериста в кармане!
Вариант четыре. Видя, что код затерт, хотя они надеялись на первый вариант (см. выше), высылают ссылку на сайт-клон платежной системы «Money Gram», «Western Union», благо рукоделов-сайтостроителей сейчас достаточно. При этом обвиняют «жертву» в том, что деньги не переведены и просят внести данные платежа на предоставленном по ссылке сайте.
Если человек, по невнимательности, не замечает, что попал на сайт-клон-пустышку, он сам вводит MTCN-код платежа и тем самым предоставляет преступнику возможность снять деньги
Теперь я не удивляюсь, что мошенники указывают в письмах, что находятся во Франции, США, Италии и т. д. На доверчивости и желании людей поиметь дешевую квартиру или авто, действительно можно позволить себе поездку в путешествие.
Буквально недавно один из читателей Habrealty.ru из Саратова, Виктор, прислал мне ссылку на объявление этого же жулика, который, согласно рассмотренной нами схеме подал объявление о продаже недвижимости с низкой стоимостью в Саратове.
Теперь его имя Виктор Павлович Фомин.
Вот это объявление, выставленное аферистом в Саратове
Картинка кликабельна, кликните по ней левой кнопкой мыши, чтобы посмотреть в бОльшем размере.
Так вот, я не поленился и связался с автором этого объявления, потому как сам хотел проверить информацию. Меня удивил быстрый ответ шарлатана и немудрено, ведь на сей раз он находился в Турции.
А вот скриншот для самых недоверчивых с моего почтового ящика. Посмотрите, может быть вы переписываетесь сейчас с этим человеком, который является мошенником, продающим несуществующие (чужие) квадратные метры с порядочным дисконтом!
Отдельное спасибо Виктору из Саратова, благодаря которому в Саратове теперь прояснилась обстановка по дешевым квартирам:)
Да, кстати, точно такая же схема прокручивалась недавно с продажей дешевого авто. Объявления так же заполонили всю страну. Приводить в пример не буду.
Надеюсь, что вы и так поняли, что новый вид мошенничества с квартирами мало чем отличается от любого другого
Единственное, что стоит отметить, это совершенствование способов отъема денег у населения. Например, при использовании таких пропиаренных систем быстрых переводов, как «Western Union», что не может не печалить.
Совсем недавно кидала, работающий по продаже квартир «обосновался» на портале «Из рук в руки» в городе Нижнем Новгороде. Мне стало об этом известно от читательницы Habrealty.ru — Татьяны. Она поделилась ссылками на объявления мошенника, которые я опубликую для ознакомления ниже.
При просмотре (кликните на картинку — она откроется в полном размере) скриншота обратите внимание, что преступник не указывает своего номера телефона, предлагая только списаться с ним, используя форму обратной связи на сайте «Из рук в руки»
Например, он указывает номер телефона, но пишет, что указал неверный и просит связаться только через E-mail.
Второй интересный факт — при просмотре «Остальные объявления продавца», видно, что «штамповал» он их чуть ли не пачками:
В результате, наша читательница связалась с ним по форме обратной связи в одном из объявлений и получила тот же самый ответ, что и все остальные потенциальные жертвы «развода». Этот ответ, я публиковал выше. Поэтому, уважаемые новгородцы, будьте бдительны!
Отдельное спасибо Татьяне из Новогорода за предоставленную информацию!
Еще одно объявление
Отдельное спасибо за оперативную информацию Ольге из Саратова!
Объявление квартирного мошенника в Магнитогорске
В этот раз, прошу заметить, что жулик стал публиковать объявления один раз с одного аккаунта. Становится изобретательнее и все больше маскируется под собственника. Будьте бдительны!
Благодарю Ольгу из Магнитогорска за информацию!
Резюме
В очередной раз убеждаемся, что бесплатный дом только у мошенников. Страшно то, что они используют современные технологии, учатся и растут вместе с прогрессом.
Но одно остается неизменным — игра на эмоциях людей. Будьте бдительны и хладнокровны в случаях, касающихся дорогих покупок.
P.S. Кстати, я переписывался с ним до тех пор пока не подошла моя очередь переслать деньги и тут он поник. Перестал писать, что, собственно, меня не удивило.
Удивило другое, причем, на сей раз приятно — портал интернет-объявлений разместил предупреждение, которое появляется каждый раз, когда наживаешь на кнопку «Узнать номер продавца» и предупреждение выглядит следующим образом:
При нажатии на ссылку «Подробнее», вы можете прочитать целый ряд правил. Радует оперативность реагирования администрации сайта.
Наверно, не только я написал письмо в их техподдержку о появлении объявлений мошенника, чтобы появилось предупреждение для всех покупателей:
Сегодня вы узнали об опасном мошенничестве при продаже квартиры. Постарайтесь предупредить своих знакомых и сами возьмите себе на заметку, в очередной раз, что бесплатный сыр только у шарлатанов.
Мошенник из Лиссабона сделал сайт!
Арина из Екатеринбурга прислал его адрес. У квартирного афериста из Лиссабона появился сайт: myinformacia.info/kvartira-1.html
С контактами:
- zolotov-60@bk.ru
- Тел:+351-308-80-28-33
- WhatsApp: +7-963-996-12-00
Скрин первой страницы сайта преступника:
В данный момент страница уже не работает, но это значит, что скоро появится новая — будьте бдительны!
Отдельное спасибо, читательнице Тине Моралес за то, что она вступила в диалог с неадекватом и попробовала призвать его к совести. Конечно, безуспешно, но этим только выявила его безнадежность.
Успешных покупок!
