Как выписать человека из квартиры без его согласия

Добрый день!

Тема сегодняшней статьи — Как выписать человека без его согласия. Немного с неприятным оттенком, но довольно популярная, судя по вопросам, которые присылают читатели.

Итак, как обычно, налив себе кипяточку, как В. Ильич в первом часу ночи, постараюсь изложить наиболее часто встречающиеся варианты, когда можно выписать человека из квартиры без его согласия.

Кстати, не упустите случая и прочтите статью «Кого выписать из квартиры без согласия нельзя» — там есть много чего интересного, поверьте мне:)

Причины необходимости выписать человека без его согласия

Во время длительного не проживания жильца и неуплаты им коммунальных услуг, развода супружеской четы, у которой нет возможности проживать на одной территории многие начинают интересоваться, как выписать человека из квартиры без его согласия.

Узнайте риски если прописать в квартире чужого человека

Выписка проводится исключительно через суд и зависит от большого числа разнообразных нюансов. Помочь в решении споров может адвокат, имеющийся в вашем городе или работающий через Интернет.

Рассмотрим несколько примеров выписки и примеров ее свершения.

Выписка из муниципальной квартиры

Жилье в данном случае принадлежит государству или властям. Потому, выписать из квартиры без согласия, по решению суда, могут лишь они.

Для свершения выписки нужны такие причины, как: невнесение платы за услуги ЖКХ, нанесение вреда помещению, его неправильное использование, нарушение порядка совместного проживания.

Например, если жильцы постоянно дерутся или пьянствуют — суд их выпишет. Бывшего супруга выписать из квартиры без согласия разрешено, если семья распалась, и у него есть отдельная жилплощадь.

Т.е. в этом случае выписать человека из квартиры без его согласия довольно просто и безболезненно, т.к. жизненные обстоятельства в пользу подобного решения.

Часто люди сами молчаливо соглашаются с выселением, потому что психологически тяжело проживать на одной жилплощади с бывшим спутником жизни.

Право жить в не приватизированной муниципальной квартире появляется в то время, когда семья на законном основании вселяется в нее.

То есть не с момента «прописки», как думают об этом многие. «Прописаться» (зарегистрироваться на территории нового жительства) должен каждый гражданин.

Так он сообщает государству о своем местопребывании. Выписать человека можно, лишив этого права.

Для чего должны присутствовать следующие причины:

1. длительное проживание на иной жилплощади,
2. либо он банально не будет платить квартплату.

Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

Помните, что если человек вовремя оплачивает услуги ЖКХ, постоянно живет в квартире — лишить его регистрации и произвести его выписку из жилья будет невозможно.

Также нельзя выписать супруга, не проживающего с вами и не оплачивающего услуги ЖКХ. Согласно статье 71 ЖК РФ временное не проживание нанимателя или одного из его родственников, зарегистрированных в квартире, является недостаточным поводом для лишения его прав на данное жилище.

В данном случае вы можете потребовать обмена не приватизированной квартиры.

Выписка из приватизированной квартиры

Из жилья, купленного до брака и принадлежащего вам, бывшего вашего супруга и его родственников, если они прописаны на вашей жилплощади, выселить нетрудно.

Так как согласно законодательству данная квартира является вашей собственностью, никто больше не имеет на нее прав. Для свершения выписки вы можете пойти в суд и подать заявление, ссылаясь на ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Вы также можете выписать человека из квартиры без его согласия, у которого имеется прописка без права на жилплощадь.

Но только, если он не был прописан в квартире во время приватизации, не внесен в ордер, вовсе не проживал в вашей квартире.

Невозможно, выписать из квартиры без согласия того жильца, который входил в число людей, приватизировавших квартиру.

Причем, даже если он не согласился на приватизацию, к нему не применяется ч.4 ст.31 ЖК РФ. Иными словами, вы не имеете права выписать человека, согласившегося передать в вашу собственность свою долю.

Добиться, чтобы из квартиры выписался какой-либо нежелательный жилец, можно только через уговоры.

Как выписать из подаренной квартиры или той, которая досталась в наследство?

Если вы получили в дар или наследство квартиру с проживающим и зарегистрированным в ней жильцом, вы можете как выписать человека из квартиры без его согласия. Кроме того случая, когда он не имеет иного жилья. Именно это прописано в ст. 292 ГК РФ.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Если несовершеннолетний живет с одним родителем и, при этом, прописан у другого, его местом жительства считается то жилье, в котором живет его законный представитель. Потому выписать его можно, если на это есть согласие или родителей, или органов опеки.

Если ребенок живет в приватизированной квартире и имеет в ней долю, то произвести выписку его из жилья будет невозможно. Так же очень и очень сложно будет выписать ребенка из большой квартиры в маленькую.

Нужно помнить, что, если ребенок регистрируется в квартиру в момент ее приватизации (или отказа от таковой), он с полным правом может использовать данное жилье для своего проживания.

Я думаю, что те, кто когда-то продавал квартиру с долей ребенка прекрасно осведомлены о том, что я написал выше. Государство защищает интересы ребенка, хоть и не так рьяно, как хотелось бы, но все же толк в нем есть.

Как выписать без согласия осужденного?

Если вам нужно знать, как выписать человека из квартиры без его согласия, если тот находится в тюрьме, можете взять с собой копию приговора, уже вступившего в силу, и отправиться в суд или регистрирующие органы.

Необходимо понимать, что, вернувшись, жилец может восстановить свою регистрацию в квартире. Если же она была продана, он может в судебном порядке оспорить сделку.

Вот здесь сделки с продажей квартир, в которых осужденные выписаны из квартиры без согласия, являются самыми небезопасными для покупателя.

В связи с этим убедительная просьба проверять документы по квартире как можно тщательнее, особенно, что касается прописанных и бывших прописанных.

Подробнее о том, как выписать осужденного из квартиры читайте в другой статье.

Итак, сегодня вы узнали, как выписать человека из квартиры без его согласия, причем в различных вариантах.

Мой чай давно уже выпит и мне пора. Несколько позже я постараюсь поподробнее рассмотреть каждый случай, как выписать из квартиры без согласия, например, «Как выписать из квартиры бывшего мужа«.

А вам пожелаю решать все ситуации мирным путем:)