Итоги оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в 2014

Оспаривании стоимости земельных участков итоги

Оспаривании стоимости земельных участков итоги, которые выложил Росреестр на своем сайте. Опережая события скажу сразу — результаты обнадеживающие!

Мы уже говорили неоднократно о том, что кадастровая стоимость земельных участков в большинстве случаев оказывается завышенной и не будем искать правых или левых в этой ситуации, т. к. их поиск никак не повлияет на уменьшение размера налога на земельный участок, да еще и время потеряете.

Я не представляю каково это, могу только предполагать, насколько тягомотным может оказаться процесс судебного разбирательства по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка. А именно этим вам придется заняться в ближайшее время, если вы не успели, по срокам, обратиться в комиссию при Росреестре.

Теперь вместо двух вариантов, комиссия или суд, у вас может возникнуть мысль о других двух вариантах — продать земельный участок или пойти в суд за уменьшением кадастровой стоимости.

Подробнее о способах изменения кадастровой стоимости земельного участка читайте

В первом случае вы сыграете наруку перекупщикам, которые попросят снизить стоимость вашего участка при продаже, как минимум на стоимость судебных издержек. А потом, они решат вопрос со стоимостью и перепродадут его дороже. Вы же останетесь без своего любимого и ставшим родным надела земли.

Оно вам надо? Думаю, что нет, особенно, если посмотреть на результаты судов!

Как я уже говорил, Росреестр выложил информацию о том, что с января по октябрь 2014 года, с целью оспорить кадастровую стоимость земельного участка, было подано 13 171 заявление по 26 349 объектам недвижимости.

Кто обращался в суд

  • собственники земельных участков
  • фирмы, компании — юр. Лица
  • органы гос власти, в т.ч. местное самоуправление

Да-а-а, завышенная кадастровая стоимость земельных участков не щадит никого..

Кстати, вы можете узнать подробнее, какие органы ответственны за определение кадастровой стоимости

 

кадастровая стоимость иски

Оспаривание кадастровой стоимости: основания для иска

  1. Кадастровая стоимость участка земли установлена в размере рыночной — подано 12.847 исков
  2. Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости участков подлежащие оспариванию — подано 222 иска
  3. Внесение сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости не в установленном порядке — подано 23 иска
  4. Отчет об оценке не соответствовал требованиям действующего законодательства — подано 8 исков
  5. Нарушен порядок кадастровой оценки — подано 16 исков
  6. Нарушен порядок утверждения результатов государственной кадастровой оценки — подан 1 иск
  7. Сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости имеют ошибки — подано 52 иска
  8. Иски, содержащие несколько оснований, перечисленных выше — подано 2 иска

основания исков кадастровая стоимость

Сколько подано и по каким основаниям, мы теперь знаем!

Результаты оспаривания кадастровой стоимости земельных участков

Но подать иск не значит его удовлетворить, и тем боле в полном объеме! Росреестр дает нам и на этот вопрос достойный ответ:

  • удовлетворенных исков — 8.364
  • не удовлетворенных — 1.217 исков
  • в рассмотрении (на конец октября 2014) — 3.590 исков

кадастровая стоимость результаты судебных дел

В результате оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в 2014 году, сумма налогов, которые первоначально основывались на завышенной кадастровой стоимости упала на 77,1%.

Если рассматривать не проценты, а цифры в рублях, то получим следующее:

  • начальная оценка кадастровой стоимости составляла примерно 1,05 трл. руб.
  • после судебной процедуры оспаривания — примерно 0,24 трл. рублей

Из всего этого мы делаем выводы:

  • овчинка стоит того, чтобы потратить на нее время
  • суды с государством можно успешно выигрывать

А это значит, что составив иск в суд для оспаривания кадастровой стоимости своего земельного участка, вы можете выиграть и снизить кадастровую стоимость. А значит, пора составлять иск и затариваться семенами на новый сезон, который уже не за горами!

В помощь вам будет юрист, которому вы можете бесплатно задать свой вопрос, кликнув на вкладку «Специалисты»

Еще вы можете, не вставая из-за компьютера или не отрываясь от своего телефона, узнать, какую стоимость вашему земельному участку определило государство.

На этом о довольно положительных результатах оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, любезно предоставленных нам сайтом Росреестра (rosreestr.ru), все!

Надеюсь, что вы воспряли духом, настроились на борьбу и готовы преодолеть любые преграды!

Успехов вам!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.

  1. Антон Величко

    Конечно можно успешно, только при одном условии — надо не бояться это делать!)

  2. Irina

    Антон, Вы правильно делаете, что знакомите читателей с информацией об оспаривании стоимости земельных участков, выложенной Росреестром.
    Результаты, и правда, обнадеживающие — суды с государством, оказывается, можно успешно выигрывать. Это вселяет надежду.

  3. Alexandr

    Итоги интересные, из 9,5 исков 8 исков удовлетворены. Но нужно рассматривать каждый конкретный случай. Судья, выносивший решение, вследствие несовершенства законодательства сам мог быть предвзятым. И наверно можно вновь оспорить итоги оспаривания. Я в большей мере стою на стороне государства, чем юридических лиц.