Перепланировка санузла: за и против

Перепланировка санузла в панельном доме, хрущевке или любой другой квартире имеет как свои плюсы, так и минусы, которые мы сегодня рассмотрим.

Когда мы говорим о перепланировке санузла в панельном доме, хрущевке или любой другой квартире, то подразумеваем полный или частичный демонтаж стены, между ванной комнатой и туалетом, в результате которого объединяются два помещения и появляется больше места для различных дизайнерских решений.

Перепланировка санузла: причины

Перепланировка санузла в квартире — это актуальная тема, ведь современные тенденции определённо направлены на создание именно совмещённых санузлов. Причин этому много:

• это и появление относительно новой для нашей страны стандартной сантехники – биде, писсуаров и т.д;
• и создание известными архитекторами и дизайнерами коллекций для ванной, рассчитанных именно на большие помещения;
• это и возможность расширения пространства санитарного блока за счёт соединения небольших площадей и относительно большой площади, ранее занимаемой перегородкой.

Кстати, если вы решили заняться перепланировкой не только в санузле, то обязательно прочтите статью «Перепланировка квартиры: правила«, информация из нее вам точно может понадобиться. А для самостоятельного оформления перепланировки есть статья Как узаконить перепланировку по эскизу.

Аргументы «за» перепланировку и совмещение санузла

• классический случай – маленькая ванная комната и микроскопический туалет. Совмещение даст пространство, достаточное для установки современной ванной, современной сантехники, функционального и удобного зеркала, освещения и мебели или полноценной стиральной машины. Их даже можно будет удобно расставить;
• у вас современная квартира продуманной или даже свободной планировки, в которой есть возможность разместить 2 санитарных блока – один для хозяев, второй для гостей? Санузел для гостей может состоять из унитаза и раковины, реже есть возможность разместить ещё и душ – так почему бы тогда не сделать совмещённый санузел? Ну а санузел для хозяев однозначно должен быть совмещённым, за редкими исключениями. Только тогда там возможно размещение полноценного набора современной сантехники и мебели для ванной;
• вы участвуете в планировке собственного жилища? И имеете возможность сделать несколько санузлов любого размера? Тогда выбором должны стать все-таки совмещённые санузлы, ведь одна ванная в помещении на 20-30 квадратных метров – это, конечно, стильно, но очень не практично. А в маленьких чуланчиках для унитаза, предлагаемых архитектором, лучше сделать кладовки или гардеробные комнаты. Их всегда не хватает;
• престижные коллекции современной сантехники, даже только в части унитазов, создаются с расчетом на установку в большом помещении. А современные системы сантехнических и других инсталляционных технологий помогут воплотить любую вашу фантазию в грамотном  дизайне и перепланировке санузла в квартире;
• при перепланировке санузла в квартире можно не демонтировать полностью перегородку, а оставить часть для визуального разделения ванной комнаты и туалета, а также приспособить ее под иные хозяйственные или декоративные нужды.

Аргументы «против» совмещения санузла

• в вашей квартире проживают многочисленные родственники разного возраста и пола. В таком случае занятость санузла и очередь в него увеличится практически в два раза. Проще оставить раздельные комнаты;
• кухня, как соседнее с ванной комнатой помещение, не предполагает совмещение туалета с ванной комнатой, ведь добиться достаточного для комфорта уровня вентиляции и изоляции от шума в квартире невозможно;
• менталитет старшего поколения – ранее, во времена Советского Союза, более престижным считалось наличие раздельного санузла.

Перепланировка санузла, что можно, а что нельзя

Они определяют, возможен ли в принципе вариант совмещенного санузла и, например, перепланировка санузла в панельном доме. Наиболее важные:

• мешают ли перепланировке санузла в хрущевке, панельном доме или иной квартире, проведённые коммуникации и возможно ли их перемещение (электричество, канализация, водопровод)? Современные системы инсталляции позволяют смонтировать их разнообразнейшим образом;
• возможно ли для вас организовать согласование и разрешение переоборудования санузла в БТИ и Жилищной инспекции? По закону все отступления от плана и замена старой сантехники должны быть согласованы и утверждены. Должен сохраняться доступ к коммуникациям, удельная нагрузка на несущие конструкции и их прочность. Перекрытия старых домов, особенно деревянные, не выдержат современной сантехники. Лучше заранее взять техническое заключение на этот счёт;
• запрещена перепланировка санузла в панельном доме, хрущевке или иной квартире, за счет других помещений.

Всё вышеперечисленное с учетом плюсов и минусов, необходимо учесть при перепланировке санузла в панельном доме, хрущевке или другой квартире. Не забывайте о том, что ваши дизайнерские решения могут потребовать, в том числе, и перенос или замену инженерного оборудования.

Если вам сложно самостоятельно разобраться с тем как лучше и выгоднее сделать перепланировку санузла в хрущевке, панельном доме или квартире иного типа, вы можете задать вопрос специалисту по перепланировке.

Задать бесплатно вопрос можно во вкладке «Специалисты»

Кстати, если у вас все-таки назрела необходимость увеличить санузел за счет нежилых площадей в квартире, вы тоже можете написать свой вопрос (ситуацию) и специалист подскажет вам, стоит ли это делать.

Дело в том, что перепланировка санузла в панельном доме, хрущевке или иной квартире, может повлечь за собой недовольство соседей, особенно, если в доме хорошая слышимость. За обедом или в спальне не очень приятно слышать, как вы у себя смываете унитаз(!) или плескаетесь в душе:))

Помните, что если вы сделали перепланировку и не узаконили ее, то продавать квартиру будет уже затруднительно. Но если уж возникла такая ситуация, то прочтите статью «Как продать квартиру с незаконной перепланировкой«. Ах, да! Не забывайте, что за незаконную перепланировку могут оштрафовать!

В статье «Штраф за незаконную перепланировку» я об этом подробно рассказал, и не говорите, что вас потом не предупреждали:)

Сегодня мы разобрали перепланировку санузла в панельном доме, ее плюсы и минусы, а также некоторые технические моменты.

Помните, что улучшать типовое жилье можно и нужно, не забывая про соседей и соблюдение санитарных и технических норм. Но вы ведь теперь знаете куда обращаться с вопросом:) Ваша квартира это прежде всего ваша территория и насколько комфортно на ней будет находится, зависит только от вас.

Дерзайте, ведь человек красит место, да и Мир вокруг себя:)

Всего вам хорошего!