Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

покупать ли квартиру на последнем этаже

Покупать ли квартиру на последнем этаже — стоит ли брать, плюсы и минусы перед покупкой жилья.

Было бы нечестно написать  только статью Стоит ли покупать квартиру на первом этаже

В ней было описано достаточно плюсов и минусов. Теперь подошел черед вариантов квартир на последних этажах. Еще с советских времен квартиры на последних этажах домов приобрели нехорошую славу неудобных для комфортного проживания.

Постараюсь как можно полнее осветить этот вопрос, потому что тема достаточно актуальна для многих.

Хочу выразить мое мнение по поводу последнего этажа и пусть меня закидают «резиновыми» китайскими помидорами:) Я бы купил квартиру на последнем этаже, даже при наличии минусов, о которых скажу ниже.

Почему? Потому что последний этаж, это, наверное, образ жизни, это совсем другой полет мысли. Это не то чтобы возвышает, но поднимает сознание на определенный уровень. Это совсем другой взгляд на то, что окружает — он шире и дальше.

На последних этажах, обычно живут творческие люди, хотя это правило началось с мансард:)

Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы и минусы

Вначале пройдемся, так сказать по плюсам и минусам квартир на последних этажах домов времен советских тотальных строек, ведь именно к ним, как показывает практика, больше всего претензий.

Вот как раз и выясним почему. «Старым» домом условно можно считать, постройку до 1991 года — так примерно и обозначим временной рубеж.

Если вы решили купить квартиру на последнем этаже в таком доме, для вас не должно быть сюрпризом, что основные проблемы с кровлей над вашей квартирой, могут лечь на ваши плечи.

Конечно, самим не обязательно перестилать крышу заново, но остальные участники ТСЖ могут вяло поддерживать вашу позицию и тогда «врагами» могут стать не соседи снизу, а участники собрания ТСЖ, которые проголосовали за покраску подъезда, в то время, когда у вас заливает крышу, но это человеческий фактор.

Что касается самой квартиры на последнем этаже дома, то в «панельках» протечки крыши довольно регулярное явление, если своевременно не контролировать их состояние.

Отсюда возрастание появления грибка, как следствия. К тому же бдительность за системой отопления и сантехникой в квартире на последнем этаже тоже не помешает, иначе можно стать причиной и спонсором ремонта соседей снизу.

Но ни соседи и не прохудившаяся крыша последнего этажа может стать врагом покупателя.

Плюсом решения купить квартиру на последнем этаже может служить отсутствие соседей сверху. Этот фактор является, к тому же и основным.

Очень многие, кто пожил на последних этажах, а потом перебрался на нижние, вспоминают тишину над головой с теплотой. К тому же последний этаж исключает такие «сюрпризы» от соседей, как пепел, встряхивание ковриков, подкармливание птичек, топот ног, езду детишек на велосипеде, бренчание люстры и прочее.

Мало кому понравится обнаружить постиранное белье, вывешенное на балконе в непотребном виде. Отсутствие соседей сверху не исключает громкой музыки от соседей снизу, но с этим чаще всего готовы мериться.

Те, кто проживают на последних этажах в домах с лифтом могут столкнуться с периодически неработающим лифтом.

Сам, честно признаться, не люблю лифты, поэтому предпочитаю ходить пешочком. Однако, ни всех это устраивает, особенно, когда подниматься приходится на последние этажи дома после тяжелого трудового дня, да еще с пакетами продуктов.

Здесь можно услышать ликование живущих на первом и втором этажах:)

Да, на нижних этажах удобно бдеть за сигнализацией машины, если она паркуется во дворе, удобно скинуть с окна, если что забыл по мелочи, но это не перекрывает второго основного плюса последних этажей — опасность затопления канализацией отсутствует!

Тем, более многие живущие на последних этажах нормально переносят кардионагрузки, возникающие при неработающем лифте, будь они связаны с перетаскиванием мебели, колясок, велосипедов и прочего — благо происходит это нечасто.

Замечено также, что купив квартиру на последнем этаже, вы получите меньше пыли с улицы, раздражающего шума, по сравнению с нижними этажами домов.

Но это не главное! Часто подкупающим фактором является вид из окна квартиры. Хотя казалось, что в этом виде может быть такого. Так же считал и я пока не убедился сам, побывав у знакомых в квартире на последнем этаже с шикарным видом на Амур.

Такие картины с утра способны поднять настроение, а вечером умиротворить после суетливого дня. Правда это касается ни всех квартир в Хабаровске, расположенных на последних этажах.

К примеру, шикарный вид из пятиэтажек вполне успешно застраивается новостройками… Да, и по поводу новостроек! При покупке в них квартиры, надо учесть еще 12 нюансов новостроек, чтобы приобрести именно то, что вам хочется.

Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей, хотя это касается не всех типов домов. Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск.

Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.

Одним из плюсов последнего этажа является хорошая освещенность квартир солнцем и отсутствие необходимости зашторивать окна наглухо, боясь любопытных взглядов прохожих.

Любителям погулять в домашнем белье можно спокойно выйти на балкон, не боясь, что кто-то будет смотреть. Хотя есть и такие экземпляры, которые и на первых этажах такое проделывают, если, конечно у них есть куда выходить. Зато им лифт ждать не надо, который может не приехать:)

Последние этажи домов таят в себе некоторую опасность для домашних животных и детей. Есть вероятность, что кошки, которые любят погреться и побегать по балкону сорвутся вниз, а там уже кому как из них подфартит:)

Да и за детьми необходимо тщательнее присматривать. Так же есть мнение, что комаров и мух на последних этажах меньше, но честно говоря не берусь утверждать точно.

Может быть это зависит от этажа дома — 7-ой, 14-ый или 25-ый могут этим похвастаться — не знаю, но то, что на 25-ом ощущаешь себя ближе к богу поверить могу. В квартирах на последних этажах «высоток», чтобы помыть окна надо полюбить высоту:)

Встречается в домах на последних этажах казус с вентиляцией — могут быть слышны ветра, голоса голубей, если они поселились на техэтаже.

Планировки последних этажей предусматривают наличие кранов Маевского на радиаторах отопления для «продувки» системы. Это чревато гостями из сантехнической службы, которым вы можете не особо обрадоваться.

В современных домах горячая вода распределяется сверху, поэтому в квартире теплее и напор воды всегда хороший.

К тому же на последних этажах домов нет труб отопления и канализации, которые пронизывают насквозь ваш пол и потолок — это достаточно хороший плюс для внешнего вида самой квартиры и удобства ремонта. Однако, не всех планировок это касается!

Уменьшает впечатление от комфорта, в некоторых домах, необходимость сливать воду в кране, в ожидании горячей воды.

Важно расположение квартиры на последнем этаже дома относительно шахты лифта, да и самих механизмов лифта, потому что шум и вибрация могут стать постоянными спутниками при проживании в квартире на последнем этаже.

Предпочтительнее, когда моторное отделение лифта расположено не на чердаке, а вынесен отдельно на крышу.

Кстати, чтобы вам легче было обратить внимание на все нюансы при покупке квартиры, вы можете почитать статью про осмотр квартиры перед покупкой, информация, изложенная в ней, однозначно, будет вам в помощь.

Что касается лестничной площадки, то по сравнению с первым этажом на последних проходимость существенно меньше, вследствие чего намного чище, потому что не все доходят:)

Можно делать ремонт в квартире и временно выносить какие-то вещи на площадку, не опасаясь, что что-то могут унести без спросу.

Редко, но есть, конечно и такое, что молодежь может облюбовать там место для посиделок, хотя с той же вероятностью это касается и площадок между первыми и вторыми этажами.

Решив купить квартиру на последнем этаже дома, будьте готовы к тому, что есть вероятность проникновения «домушников», вследствие чего сигнализация на квартиру обойдется немного дороже, потому что будет включать ее установку еще и на окна квартиры.

Минус касается не всех домов, но предусмотреть все же стоит, поэтому при покупке квартиры надо обращать на это внимание.

Если решите купить квартиру на последнем этаже в доме современной постройки, в которых наличие техэтажа обязательное условие, то здесь это не гарантия защиты от проблем описанных выше.

Как показывает практика — многое зависит от качества работы застройщика и соблюдением им всех строительных норм.

При плохом раскладе даже в новом доме на последнем этаже можно познать ужасы, которые касаются, в основном, старого фонда. Даже такая мелочь, как принудительная вентиляция, предусмотренная в домах нового типа может со временем досаждать.

В домах советской постройки эта же вентиляция естественного побуждения, со временем засоряется и лишается тяги, зато у вас в квартире могут появиться запахи с нижних квартир, это устраняется, но согласитесь, что неприятно.

Поэтому будьте бдительны, покупая квартиру — отнеситесь к этому с особой тщательностью и это вам воздастся в дальнейшем.

Перед тем, как купить квартиру  на последнем этаже, посмотрите наличие мусоропровода и работает ли он. Есть у него такой недостаток как запах, но это еще пол беды.

Любители покурить между этажами частенько бросают в него окурки, вследствие чего мусор загорается и смрадный дым поднимается прямиком на последний этаж.

В этом случае стойкий запах горевших отходов обеспечен. Во избежание подобных казусов жильцы договариваются и запаивают мусоропровод, тем самым избегая многих проблем, связанных с его нерациональным использованием.

В современных постройках высота потолков на последних этажах выше, чем на нижних, правда это касается далеко не всех типов домов, но немаловажный плюс.

В панельных домах советского периода, наоборот встречается планировка с «разводкой» труб под потолком. Это заметно снижает высоту потолка и влияет на цену квартиры.

Решение купить квартиру на последнем этаже является не совсем удачным решением для сдачи в аренду, к сожалению, особенно не подходят три прибыльных способа сдачи квартиры в аренду, о которых я упоминал ранее. Квартира на первом этаже подходит для них больше.

Покупать ли квартиру на последнем этаже: пример Германии

А как у них? Для сравнения, в Германии первые этажи стараются занимать пожилые люди или любители животных. К квартирам на первых этажах прилагается терраса с участком зелени. Квартиры в современных постройках дорожают с каждым этажом вверх.

На последнем этаже располагаются самые дорогие квартиры — пентхаусы.

Про проблемы с протеканием крыш или запахов на первых этажах там не знают. У них даже современные 4-этажные дома с лифтом. В общем нам есть к чему стремиться.

 О современных тенденциях последних этажей

Современные новостройки в большинстве своем устранили недостатки, которые имели квартиры в Хабаровске, находящиеся на последних этажах домов советского периода.

Протечки крыш уже не такие частые, наличие технического этажа и отделение шахты лифта холлом от квартир принесло свои положительные результаты.

Дома вокруг становятся все выше и выше, Хабаровск растет. Теперь, для тех, кто любит вдоволь насладиться солнцем и видом из окна надо покупать квартиру как можно выше.

Последний этаж все меньше воспринимается как недостаток. Снижение стоимости последнего этажа чаще касается эконом-класса и старых построек.

В более высоком классе жилья квартиры на последних этажах продаются по тем же ценам, что и средние, а иногда и выше.

Другой вопрос, что возможность покупки такого жилья не всем по карману.

 Можно ли покупать квартиру на последнем этаже по такой цене?

Отойдя от размышление по поводу плюсов и минусов, посмотрим немного прагматично на квартиры, расположенные на последних этажах домов — с т.з. стоимости.

В пятиэтажных и девятиэтажных домах советского периода, квартиры на последних этажах уступают в цене, расположенным на средних, примерно на 5-10 %.

В современных панельных домах эконом-класса ситуация разнообразная — цена может быть как чуть ниже, вровень и даже выше на 5%, относительно стоимости аналогичных квартир на среднем этаже.

В элитных домах чем выше расположение квартиры, тем выше цена с некоторой вариацией повышения цены поэтажно, либо блоками, включающие сразу несколько этажей.

Бонусы квартиры на последнем этаже

  • можно сделать камин, как элемент интерьера, так и полноценный, благо крыша позволяет;
  • романтические посиделки на крыше тоже как вариант;
  • при наличии техэтажа можно, договорившись с ТСЖ, организовать на своей квартирой кладовую.
  • так же есть мнение. что можно выкупить техэтаж. расположенный над квартирой и сделать двухуровневую квартиру. К сожалению, официально так сделать нельзя.

Для начала необходимо иметь этот самый чердак, т.к. он есть ни в каждом доме. Помимо этого он должен быть свободен от использования его техническими службами.

К тому, же Жилищный кодекс, практически делает невозможным оформление этого помещения, т.к. чердачные помещения являются общедомовой собственностью и принадлежат всем жильцам дома на равных правах.

Поэтому, чтобы осуществить приватизацию надо получить согласие всех жильцов дома.

Однако, законодательство постоянно меняется и пересматривается, и я уверен, что появятся способы это узаконить. Правда я на практике с этим еще не встречался.

Если подобное можно будет узаконить, то жильцы последних этажей получат отличный бонус к проживанию на последнем этаже дома.

Сегодня вы познали все плюсы и минусы перед тем, как решить покупать ли квартиру на последнем этаже. Теперь вы в курсе с чем можете столкнуться. Единственное, что еще хочется спросить — это ваше мнение.

Да, именно оно интересует меня и остальных читателей! Что вы думаете по поводу последнего этажа в доме? Свои измышления попрошу оставить в комментариях к статье.

Пока будете решать с этажом, прочтите статью 6 правил выбора квартиры своей мечты!

Если вам понравилась статья — поделитесь ею через соцсети, нажав на одну из них под статьей. Напишите свое мнение в комментариях и внесите сайт в закладки — впереди еще много интересного.

P.S. Ах, да! Чуть не забыл:) Наверное, многие со мной согласятся, что вечером Хабаровск выглядит очень красиво, особенно… с последнего этажа:))

можно ли покупать квартиру на последнем этаже

Кстати, я не поленился провести опрос среди своих читателей. Спросил их просто: Хотите ли вы жить на последнем этаже? Мне подумалось, что это поставит все точки над «i».

Результат опроса:

  • Я уже там — 1022 голоса
  • Категорически нет — 538
  • Да, конечно — 5216

из этих результатов мне стало ясно, что тот, кто живет на последнем этаже уже понял его преимущества и ответил положительно на вопрос: Покупать ли квартиру на последнем этаже? Остальные же стремятся к этому:))

Ну, а те, кто против.. тех я тоже уважаю и благодарю за высказанное мнение.

Успехов вам!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

  1. Александр

    Могу пригласить вас поспать у меня ))

  2. Bread Peed

    ;-)

  3. Антон Величко

    Благодарю Вас за отзыв, рад, что Вам понравилось:)

  4. Bread Peed

    Вот бы ещё автор умел писать по-русски… Но как бы он ни старался, я всё равно дочитал до конца.

  5. Oksana Stepovaya

    Мы с мужем присмотрели отличную квартиру в новостройке на последнем этаже и сразу купили ее. Сейчас объясню, почему. Во-первых, с последнего этажа, как тут уже упоминалось, открывается невероятно красивый вид, будто бы я за границей живу)) Во-вторых, в этой квартирке наверху еще был чердак. Изначально мы и не собирались его трогать, но когда я представила, какую шикарную маленькую комнатку там можно сделать, меня уже было не остановить. Удобная кровать, книжный шкаф и лампы. Больше ничего не нужно для счастья)) Не поверите, но пишу отзыв именно с этой комнатки на чердаке))) Ах, да, забыла совсем.

  6. Антон Величко

    На последнем из «протекающих» останется крыша!:)

  7. Сергей Симонов

    На крышу надо отправлять ваших верхних «активных соседей», пусть с голубями и скачут там. К сожалению, таким достаётся далеко не первый этаж и они отравляют нам жизнь годами и порой десятилетиями.

  8. Сергей Симонов

    Если у вас квартира-склад, то выше вам просто противопоказано. Есть, правда, ещё такое средство под названием «лифт»… .

  9. Сергей Симонов

    Антон! Вы просто не представляете, что такое «нелюди сверху». Никакая полиция не спасает, каждый день ждёшь сюрпризов от возможного следующего потопа (особенно г—ном), постоянные недосыпы, постоянные угрозы и пакости от замечаний, и т.д. и т.п.! И такое неудобство, как дым от курящих снизу покажется смешным поводом… . Если сверху покоя нет, то менять этаж однозначно на верхний, шум сверху ЗНАЧИТЕЛЬНО хуже переносится, чем от соседей сбоку. Ждать выезда-смены жильцов сверху, согласитесь, для наивных мечтателей. Но, всё равно, спасибо Вам за тактичные и правильные советы сомневающимся!

  10. Сергей Симонов

    Сочувствую искренне, много лет «доставали» топанием-гулянками и заливали идиоты сверху, поменялся на последний этаж и жизнь теперь стала в-радость! Немедленно переезжайте, не пожалеете.

  11. Maria Sadykova

    Муж с братом продали квартиру на последнем этаже, но изолированную и хорошую, покупатель доволен) муж сразу на авито в объявлении писал, что этаж последний, но квартирка супер, ну и фото понаделал) искренность и привлекла покупателя

  12. Антон Величко

    Благодарю вас, Андрей за серьезные и очень полезные дополнения к статье! Будущим покупателя квартир обязательно пригодятся ваши рекомендации при выборе жилья!:)

  13. Антон Величко

    Благодарю зато, что поделились своим мнением, Светлана!
    Так же проживаю в угловой квартире на последнем этаже и полностью поддерживаю ваше мнение!)

  14. Светлана Денисова

    С рождения жуву на последнем пятом этаже, в угловой квартире. Мне нравится. Действительно, последний этаж — это этаж для творчества. Сверху никто не топает, не шумит, по металлической крыше балкона стучит дождь, слышно воркование голубей на чердаке. Из минусов — конкретно в нашем доме коммуникации на чердаке, но сейчас трубы поменяли, крышу отремонтировали. Свою квартиру люблю.

  15. Андрей Батурин

    отличная статья,сам жил и на последних и на втором и поэтому могу дополнить.по поводу последних -сейчас в эру интернета всё оборудование у интернетчиков находится на чердаках или техэтажах над последним.так вот интернетчики туда лазят довольно часто.и некоторые жкс оставляют СПЕЦИАЛЬНО один подьезд без нормальных замков на дверях на чердак или техэтаж.это делается потому что интернетчики и все другие кому нужно попасть наверх каждый день достают их ключами,теряют их и тп. то есть даже могут не разрешить поставить жильцам дверь нормальную.это чревато грязью и шумом на последних. 2)второй возможный минус -ретрансляторы над головой.когда то я сам был интернетчиком и могу сказать что час работы на крыше с одним ретранслятором-и голова начинает сильно болеть.все допуски-ерунда есть возможность не брать под ретранслятором-не берите ни на последнем ни на предпоследнем.и излучения больше не от самих антенн ретрансляторов а от оборудования кот обычно на тех этажах то есть над головой. 3)лифты.это да.подтверждаю лучше от моторов как можно дальше.4)если квартира не на последнем а смежная с шахтой лифта шум тоже может быть!5)чтоб сократить еще больше шум от соседей выбирайте угловую и на последнем(в угловой может быть холодно зимой так что лучше брать с балконом (но и это не всегда спасает))6)на первых этажах бывает слышно насос их подвала-это мука тк он работает постоянно,то есть узнайте его местоположение7)думаю всем ясно что квартира на первом напротив парадной двери это самыйй ад8)прикиньте все плюся и минусы и вперёд а лично я за последний этаж тк шумные соседи сверху это оченьОЧЕНЬ плохо.да и минусы последних этажей прикинуть легче.Всем удачных покупок или борьбы с трудностями!

  16. Антон Величко

    Спасибо, Лена, согласен с вашими доводами!
    Тем более, что они из жизненного опыта!)

  17. Лена

    Пожила в аренде на квартирах с 1 по 9 (предпоследнего этажа). И моя мечта -последний этаж. Все эти завывания ветра, сломанный лифт, чуть более слабый напор воды и возможны протечки с крыши — все просто ерунда и мгновенно меркнет с шумным соседом сверху! Я готова по 2-3 раза делать ремонт потолков. каждую неделю раз в день подниматься пешком на 10-15-17этаж, пару раз в полгода слушать завывание ветром и шторм града. Но я сейчас очень. очень мечтаю выспаться. На протяжении года раз в 3-4дня мне обеспеченны бессонные ночи от соседа-коня-меломана-гуляки! Просто от соседей сверху вас не спасет никакая шумоизоляция (это надо делать комната в комнате). От соседей сбоку или снизу варианты шумоизоляции есть.. Но шум сверху всегда передается не только по потолку но и по всем стенам комнаты. Кроме того в моей квартире еще и слышен шум от лифта. так как дверь почти напротив. итого уже три года сплю только в восковых берушах. Уши болят. постоянно залиты воском. я ужасно хочу выспаться.. просто иметь возможность поспать до 11-12часов! И кому повезло с соседями -то не радуйтесь..ведь они могут продать хату и уехать или передать по наследству..и придут к вам сверху такие быдломеломаны.
    Однозначно квартира на последнем этаже. в новом доме. подальше от лифта и с звукоизоляцией пола и стены спальни от соседей! Я просто очень хочу спать и хоть ночью посидеть в тишине! И на высоких этажах.. свыше 7го почти не слышно уличных шумов. особенно с лоджией (я даже стройку школы в соседнем доме не слышала..а там забивали сваи! — в отличии от дебилоида сверху.) Люди, конечно, разные по своему восприятию шумов.. кто-то и с открытыми окнами спит.. когда окна выходят на дорогу..или засыпает в доме в 100метрах от жд дороги. Но для меня самое важное -тишина! Так что подожду с покупкой и поищу свой идеальный вариант на последнем этаже )

  18. Антон Величко

    Спасибо, Олег, что поделились своим мнением:)
    В последнее время в пятиэтажках видят много хорошего, кроме, пожалуй, «реновации»..

  19. Олег Зашатин

    Жить на верхнем этаже — теперь это моя мечта. Нет топота соседей над головой, меньше шума от проезжающих машин. Не затопит канализация.А ливни и дожди в нашем солнечном Улан-Удэ так редки, что проблема протекающих крыш маловероятна. Да и крыши «хрущевок» и брежневок», смотрю, стали менять, на многих домах уже новые кровли. Пожив два года на втором этаже просторной сталинки, с окнами на проезжую часть, я теперь грезю маленькой квартиркой на верхнем этаже с окнами в тихий двор, подальше от улиц.

  20. Антон Величко

    Здравствуйте, Ольга!
    Плюсы последнего этажа дома так же очевидны, как и минусы и если вы вынуждены перебираться на последний этаж, то это выбор между двух зол. Конкретики вашей ситуации я не знаю, чтобы сказать однозначно. Например, чем достают вас соседи? Если они курят на балконе, то дым будет доставать вас и на последнем этаже (хотя смотря скольки этажный дом). Второе обстоятельство — кто эти соседи? Собственники, арендаторы, молодежь, семейные? Может случиться так, что они скоро покинут эту квартиру. Практика показывает, что квартиры меняют жителей часто.

  21. Ольга Никифорова

    Подскажите, стоит ли жертвовать вторым этажом, на котором живу сейчас, ради избавления от соседей сверху, и поменяться на верхний этаж? Просто страдаем очень от них, сил уже нет, ничего не помогает (а милиция и подавно)!!! Сейчас прочла минусы такой квартиры и призадумалась. Наш дом 80-х годов постройки, и на квартиру в доме поновее поменяться вероятно не получится.

  22. Елена Ермолова

    А я вот живу на первом этаже, из недостатков можно отметить: шум и загазованность во дворе, запущенный подвал. Все эти недостатки сопоставимы с минусами квартир на последнем этаже. По всеобщему мнению, наиболее комфортное проживание обеспечивается на средних этажах — с 4 по 7 в девятиэтажных домах и выше.

  23. Пенелопа

    Выбор, покупать квартиру на последнем этаже или нет, действительно может стать очень тяжелым. Трудно определить заранее, что перевесит в данном случае – плюсы или минусы. Одна надежда – на удачное расположение звезд в момент принятия решения.

  24. Алексей Касарин

    Я живу на 9м этаже брежневки… Лифт часто ломается, приходится пешочком преодолевать приличное расстояние чуть ли не на регулярной основе, а когда на крыше ремонт — то шум невыносимый, а работы на ней проводят куда чаще, чем даже самый плохой сосед. Вид хороший разве что)

  25. Антон Величко

    Одна квартира, это,наверное, относится к пентхаусу) А вот люк на крышу есть однозначно и там будут ходить не только работники ЖКХ, но и работники провайдеров Интернет и сотовых операторов..

  26. Марина Бахновская

    Правда ли, что на последнем этаже часто располагается одна квартира, но при этом рядом есть проход на крышу, куда периодически ходят работники ЖСК?

  27. Антон Величко

    Тогда Вам, Алиса, прямиком в Управляющую компанию и лучше ни одной, с соседями и забросать их заявлениями. Собрание жильцов организовать (УК должно предоставить помещение) и обсудить эти вопросы.
    Вы платите деньги, в конце-концов! А следовательно должны получать качественные услуги!

  28. Алиса

    Хм, автор молодец, сумел какие-то плюсы отыскать, а вот для меня это один большой минус: ходить пешком с сумками, т.к. лифт часто ломается, с крыши течет, в углах плесень постоянно.

  29. Антон Величко

    А если еще и лифт сломался? У моих знакомых так и было — пешком на 18 этаж с пакетами продуктов на неделю.. В общем, чуть не заночевали по середине пути))

  30. Юлия

    Всю жизнь живу на первом этаже. Представляю, сколько проблем с заносом на последний этаж крупногабаритных вещей! Хорошо ещё, если дом пятиэтажный. А если это двадцатый этаж?

  31. Антон Величко

    Согласен с вами, Ирина!
    Для этой категории покупателей очень даже хороший вариант. А пока надумают с детьми, созреет и решение расширить квадраты!)

  32. Ирина

    Мне кажется, на последнем этаже замечательно живётся молодым парам без детей, у которых романтический период. Красивый вид из окна прилагается. Но с маленьким ребёнком, с коляской, не работающим лифтом-это катастрофа. Живу на первом этаже и радуюсь.

  33. Антон Величко

    Да, вы правы, чердак должен быть, хотя голубей даже он не исключит!))

  34. Alla

    Не всякий последний этаж годится. Обязательно должен быть чердак: он в нек-й степени решает проблему протечек и жары летом (и цокота голубиных коготков). Но намучившись с соседями сверху я всерьёз рассматриваю переезд на последний этаж. Хоть на крышу — лишь бы тишина…

  35. Антон Величко

    Благодарю, Тина за то, что поделились своими мыслями!)
    Согласен с вами по всем 4-м пунктам, особенно по 4-му!))

  36. Тина Моралес

    В 5-этажной панельке, конечно, ни о каком виде речи быть не может :) Но я и не прям фанат-фанат. И жара летом.
    Но!
    1) нет топота ног (сейчас живем ровно посередине, сверху соседи — ужас, двое детей колошматят пятками по полу с 19 до 23-24), движений мебели и т.п. над головой
    2) крышу не заливает ровно с тех пор, как наконец-то ТСЖ нашли нормальную бригаду за нормальные деньги. Все залили, лет 15 уже не заливает. Да и «заливать» — это скорее как раз про соседей сверху. На последнем этаже если только «чуть промокнет». Не бывает в нашей полосе такие ливней.
    3) Зимой — тепло. Вопреки, несмотря или благодаря — не знаю :)
    4) Всегда накаченная пятая точка :) Лестница же :)

  37. Андрей

    Прожил на последнем этаже 18 лет. После чего переехал на 1. Скажу вам честно, несмотря на неработающий лифт по морозам (перемерзала шахта лифта), войну с тсж в течении года по поводу крыши, жизнь на последнем этаже казалась раем по сравнению с первым. Ни шума, ни топота, зимой жара (я лучше открою окно, чем буду мерзнуть). Да в общем автор правильно все перечислил. Сейчас живу, на 3 этаже и все время вспоминаю последний. С рождением второго ребенка, переберусь на верх 100%