Преимущества эксклюзивного договора

e`ksklyuzivnyiy-dogovor

Сегодня на Habrealty.ru:

Преимущества эксклюзивного договора для продавца. Рассмотрим, что должен получить клиент риэлтора в обязательном порядке и дополнительно.

Для тех, кто хотя бы один раз сталкивался с продажей квартиры словосочетание «эксклюзивный договор» хорошо знакомо.

Но, всё же напомню, что оно означает передачу прав на экспозицию объекта (квартиры) одной из риэлторских компаний.

Заключив подобный договор с грамотным специалистом можно быть вполне уверенным в том, что объект (квартира) будет продана в оптимальный срок и по максимальной рыночной цене.

Подчеркиваю, грамотным специалистом!

Итак, какие же преимущества приобретает продавец квартиры, заключив эксклюзивный договор на продажу?

Для удобства помещу информацию в табличном варианте.

№ п/п

Преимущества эксклюзивного договора

Риск при самостоятельной продаже

1.

Уменьшение сроков продажи и реализация объекта по максимальной рыночной цене

Риски, связанные с затягиванием сроков продажи и потерей денег «съедаемых» инфляцией

2.

В зависимости от компетентности риэлтора, возможность продажи квартиры по цене выше среднерыночной

Возможность продажи по заведомо низкой цене, высокая вероятность упущенной выгоды

3.

Конфиденциальность информации об объекте, продавце и его жизненных обстоятельствах

Доступность информации широкой общественности, возможность её использования мошенниками

4.

Физическая безопасность (на всех этапах сделки);

Наличие свидетеля, готового выступать в ваших интересах

Риск противоправных действий, с применением насилия, направленных на продавца

5.

Безопасность финансовых расчетов на сделке

Риск неоплаты или неполной оплаты покупателем денежных средств за объект

6.

Применение оптимальных схем налогообложения в интересах продавца

Риск заплатить большие налоги, при незнании безопасных схем расчетов

7.

Появление свободного времени, которое можно посвятить другим важным делам или семье

Затраты времени для изучения информации о рынке недвижимости для получения максимальной суммы с продажи объекта

8.

Создание воронки покупателей, привлечение ресурсов агентства и агентов других риэлторских компаний

Ограниченные возможности по охвату возможных покупателей

9.

Выдерживание цены объекта при продаже и вызывание доверия у покупателя

Риск потери покупателя из-за продажи объекта в нескольких компаниях, т.к. квартира выставляется по разной цене, чем вызывает недоверие

10.

Полное сопровождение сделки: от выставления квартиры на продажу до получения денег за неё продавцом

Пользование услугами юриста, не специализирующегося на сделках с недвижимостью

 На этом у меня все, по эксклюзивному договору!

Успехов вам!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.