Схема согласования перепланировки квартиры в Москве. Бесплатная консультация специалиста. Цена узаконивания перепланировки в Москве. Ответы на вопросы.
Перепланировка квартир в Москве осуществляется самостоятельно, так и специалистом, рассмотрим оба варианта.
Бесплатно задайте вопрос по перепланировке в разделе Меню «Специалисты»
Как узаконить перепланировку квартиры в Москве
1. Собрать необходимые документы (заявление на перепланировку, техплан квартиры из БТИ, правоустанавливающие документы на квартиру, проект перепланировки, техническое заключение от проектной организации, имеющей допуск СРО)
2. Сделать проект перепланировки — это пакет документов, изготавливаемый организацией, имеющей допуск СРО, в которой отражаются изменения старой планировки квартиры. Он включает:
- Общие данные;
- Пояснительная записка;
- План квартиры до перепланировки;
- План квартиры после перепланировки;
- Экспликация полов и план полов;
- Схема гидроизоляции;
- Водоснабжение и канализация;
- Аксонометрическая схема;
- Схема несущих конструкций;
- Допуск СРО проектной организации, которая делала вам техническое заключение;
- Договор авторского надзора от проектной организации с допуском СРО.
3. Сделать техническое заключение
а). Техническое заключение на только планируемую перепланировку.
Понадобится, если перепланировка не типовая. Как показывает практика 90-95% перепланировок квартир в Москве — не типовые. Техническое заключение дает Моспроект, ЦНИИЭП или ГУП МНИИТЭП (надо знать, кто из них автор проекта вашего дома), либо если автора нет, например, дом является памятником архитектуры, то ГУП МосжилНИИпроект.
б). Техническое заключение на уже сделанную перепланировку квартиры.
Это заключение можно получить у тех же организаций, что перечислены выше, но дополнительно, необходимы заключения еще ряда служб, которые проверят соответствие произведенной перепланировки санитарным, пожарным, строительным и иным нормам.
Примечание: Техническое заключение у перечисленных государственных организаций может стоить достаточно дорого. В связи с этим, в целях экономии средств собственника квартиры, закон разрешает обратиться в коммерческие фирмы, имеющие допуск СРО, которые имеют право на выдачу технических заключений.
4. В Мосжилинспекции получить разрешение на перепланировку
5. Передача на рассмотрение приемочной комиссии документов на согласование перепланировки
Что можно доверить специалисту
Вы можете обратиться к специалисту на любом этапе согласования перепланировки в Москве — начиная от простого обращения для бесплатной консультации по перепланировке, до выполнения любого из перечисленных выше этапов.
Сроки оформления перепланировки в Москве
В Интернет много говорят о том, как и что делать, если вы решили узаконить перепланировку квартиры в Москве, но мало говорят о реальных сроках, которые могут понадобится для этого.
Откроем вам факты:
- Сроки узаконивания перепланировки квартиры в Москве без сноса несущих перекрытий, замены полов с изготовлением проекта — 3-4 месяца;
- Сроки согласования перепланировки со сносом несущих конструкций и стен с изготовлением проекта — 4-5 месяцев;
- Сроки согласования перепланировки квартиры в Москве по факту — 2-3 месяца.
- Сроки изготовления техплана БТИ от 5 рабочих дней до 1 месяца, в зависимости от оплаты за изготовление.
- Срок действия разрешения на перепланировку квартиры в Москве от Мосжилинспекции — 12 месяцев, затем продление каждый месяц на месяц.
- Срок изготовления проекта перепланировки квартиры — 3-5 дней.
Вам необходимо учесть, не только затраты на изготовление документов, но и временные издержки. Вам придется посещать многие организации по несколько раз, особенно стоит это учесть тем, кому сложно отпроситься с работы.
Задавайте ваши вопросы в комментариях:)
Согласование перепланировки в Москве может «похоронить» ваше свободное время, если вы что-то будете делать неправильно. Поэтому, как минимум получите бесплатную консультацию, чтобы сэкономить время и понять, что вам необходимо сделать.
Успешного вам согласования!
