Купить жилье сейчас или подождать, как решиться ?

покупать сейчас квартиру или подождать

Покупать сейчас квартиру или подождать — отвечаем на этот насущный вопрос, с опорой на анализ ситуации, обстоятельств и убивая ваши страхи.

Как, говорится, жизнь хороша, когда есть друг и пару историй чтобы их рассказать.

И я уже рассказывал вам про 11 рисков покупателя квартиры

После этой статьи многие признались, что теперь бояться покупать квартиру.  Приходится теперь писать в поддержку вот этот немного грустный, но мотивирующий пост:)

Как определить момент покупки квартиры?

Довольно часто я получаю множество сообщений и звонков от потенциальных покупателей, которые задают типичный вопрос — покупать сейчас квартиру или подождать?

Многие придерживаются мнения о том, что надо выждать определенный момент и приобрести недвижимость, когда цены на нее пойдут существенно вниз.

Либо ставки по кредитам изменятся в сторону понижения, а еще лучше и то и другой одновременно (тогда, по-моему, мы наконец-то заживем в сказке:)).

Выжидая таким образом подходящего момента часть людей оттягивает момент покупки квартиры на год и более, если ожидание им, как кажется на руку.

Покупать сейчас квартиру или подождать: страхи, обстоятельства

Нет мотивации

Мое мнение по поводу этой позиции — данная часть покупателей является немотивированной вообще.

Другими словами необходимости покупки жилья нет и поэтому человек не готов этим заниматься всерьез.

К примеру, я живу на Красной Речке, а работаю в центре, то мне просто необходима машина, т.к. на общественном транспорте добираться просто смерти подобно!

В этом случае я вряд ли буду ждать пока цены на машины упадут. Более того, я уверен, что приобрету первое же авто в рамках моего бюджета.

Высокие потребности

Есть ещё одна причина по которой люди готовы ждать, не покупая годами квартиру. Есть категория покупателей, которые серьезно настроены на покупку квартиры, но после 4-5 просмотров отказываются от поисков.

Это происходит от осознания, что бюджет не позволяет купить то, что желает человек.

Как в поговорке: «Есть желание купить авто, но нет возможности, есть возможность купить козу, но нет желания»:)

В этот момент и приходит мысль отложить приобретение до лучших времен. Хотя, могли бы поумерить свой пыл и купить квартиру в Южном, затем, ближе к центру, а потом и 2-комнатную.

Жизнь строится не сразу, благополучная тем более — сломайте в голове стереотип, что все и сразу это реально.

А может быть причина в том, что не умеют искать, как раз для этого случая я подготовил статью Как правильно выбрать квартиру.

Страх ипотеки

Какие причины еще являются основанием для отсрочивания покупки квартиры? Обычно, это нежелание залезать в долги, брать кредит.

В итоге, главным аргументом становится желание скопить немного денег и вроде бы идея отличная!

Но с ипотекой, всё же лучше, хотя я сам ее не жалую, по многим причинам, ведь покупателей просто заживают в рамки и совсем не оставляют выбора.

Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать: последствия страхов

Кстати, позволю себе не согласиться с теми, кто решил копить на покупку квартиры. Я расскажу, с чем придется столкнутся приверженцем подобных идей.

Тем, кто копит

Итак, покупка отложена до «лучших времен», а они наступят, когда удастся скопить 500 тыс. или 1 млн. рублей (а это для обычных людей довольно непросто).

Но ни в этом суть, потому что даже при появлении этих денег придется покупать то, от чего отказывались раньше.

Но разница будет в том, что эти квартиры будут стоить на те же 500 — 1 млн. рублей дороже.

Почему так происходит?

Наверное, вы уже сами догадались почему. Мы сегодня убиваем страхи!

Обязательно прочтите Распространенные страхи перед взятием ипотеки

Ваш возраст

Другая проблема, это возраст. Сроки выдачи кредита до 65 лет, средний срок выдачи 20-25 лет и поэтому в возрасте ближе к 40 годам решение покупать квартиру необходимо принимать быстрее.

Конечно, если вы хотите к пенсионному возрасту жить в устраивающей вас квартире с выплаченным кредитом.

Даже, если ваш возраст не более 30 лет, всё же выгоднее выплатить займ быстрее и тратить деньги на более приятное.

Запомните правило:

Выгодная ипотека — с платежами 30% от семейного бюджета!

Покупать сейчас квартиру или подождать? Надеюсь, что вы поняли, что ждать больше нечего.

Надеюсь, что вы поняли какую возможность упускаете, каждый раз откладывая покупку жилья — возможность жить в своей квартире!

Для вас 10 видео Как купить квартиру на вторичном рынке без посредников

Успехов вам!

Понравилось? Поделись!
Антон Величко

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда"

Оцените автора
О недвижимости с душой
Высказать мнение

  1. Антон Величко

    При покупке т.н. «старья» актуальным остается район, как параметр повышающий ее стоимость или сохраняющий цену на высоком уровне даже со временем.

  2. Alexandr

    Если ждать по несколько лет покупки квартиры, цена на старое жильё вследстве амортизации может и понизится, но вряд ли значительно. Да и кому оно потом нужно это старьё. Скупой платит дважды. Лучше не затягивать с покупкой квартиры.