как выгодно купить квартиру — в ипотеку, на вторичке или новостройке, приняв участие в соцпрограммах. Рассмотрим способы и размер экономии.
Многие люди считают, что при наличии денег им открываются все двери и покупка квартиры проходит сама собой. Реальность же доказывает обретное — чтобы выгодно купить квартиру, необходимо хорошо потрудиться.
А чтобы вы знали, где подстелить соломку — прочтите эту статью.
Как выгодно купить квартиру на вторичке
Исключаем лишнее звено
Чтобы купить квартиру по цене ниже рынка, важно исключить лишние наценки. Одной из таких является оплата услуг риэлтора. При покупке квартиры, можно обойтись без посредника, если четка знать план действий и определить параметры искомой квартиры.
Узнайте, как найти квартиру без посредников
Сколько вы сможете сэкономить? Порядка 1 — 6 % от стоимости квартиры, а это немало, согласитесь?!
Грамотно ищем способы сбавить цену
Нет ни одной квартиры, которая не имела бы недостатков. И это нормально! Вам необходимо эти недостатки найти и правильно аргументировать торг. В этом случае, вы можете получить от 50 — 300 тысяч рублей торга.
Прочтите, на что обратить внимание при осмотре квартиры
Важно: надо не только найти «изъяны», но и преподнести их так, чтобы не обидеть собственников, иначе купить квартиру вам уже не светит.
Обращаем внимание не только на квартиру
Этот совет не относится напрямую к выгоде в отношении стоимости, но очень важен, если вы хотите купить ликвидную квартиру. А это тоже выгода.
В ликвидность включается не только состояние квартиры, но и подъезда, дома, двора, района. В связи с этим, вам важно познакомиться с перечисленной территорией в том числе. Найти плюсы и минусы и сделать вывод — купить или не купить.
Что делать, если квартира нравится
Если хотите выгодно купить квартиру — не показывайте свой интерес к ней! Как только между вами и квартирой «промелькнет искра» и продавец или его риэлтор это заметят — считайте, что вы переплатите втридорога!
Узнайте важные советы при покупке квартиры
Как вы уже поняли, предстоит изучить и, главное, понять весь порядок действий при покупке квартиры, чтобы выгодно ее купить. Это может занять довольно много времени, поэтому всегда есть выход!
Посмотрите 10 пошаговых видео-инструкций, как купить квартиру на вторичном рынке
Как выгодно купить квартиру в новостройке
Займите очередь заранее
Принцип выгодной покупки квартиры в новостройке прост — чем раньше вы заявляете застройщику о своем желании купить квартиру, тем выгоднее сделка. Раньше для этого покупали квартиру на котловане, теперь есть т.н. «бронь».
Однако, не следует забывать о степени рисков, которые вас обязательно будут подстерегать при такой покупке.
Несколько дельных советов, как не стать обманутым дольщиком
Еще один нюанс, который следует знать: самые выгодные варианты — бронь и котлован, предполагают использование собственных средств. Банки почти не кредитуют дольщиков на этих стадиях строительства.
И банки так действуют не зря, т.к. есть риск банкротства застройщика и превращение строительства в долгострой. А посему вам надо тщательно проверить застройщика со всех сторон!
Узнайте, как проверить и выбрать застройщика
Сколько можно сэкономить, если купить квартиру в новостройке? В среднем от 10-30% по сравнению с аналогичным домом свежей постройки. Поэтому прикидывайте риски и свои возможности и.. решайтесь!
Как выгодно купить квартиру в ипотеку
Большинство населения нашей страны может купить квартиру только прибегнув к заемным средствам.
И прежде чем кидаться в омут ипотечного кредитования, вы должны знать основные принципы, по которым будете отбирать не только банк, но и сам ипотечный кредит
Получите подробный пошаговый алгоритм поиска выгодного кредита
В дополнении скажу, что выгодно купить квартиру позволит, например:
- экономия на услугах ипотечного брокера
- поиск акций от недавно образовавшихся банков
- обращение внимания не на процентную ставку, а на ежемесячные выгоды
- отсутствие скрытых комиссий и дополнительные расходы при оформлении кредита
- кредит в валюте вашей зарплаты
- дифференцированные платежи
Узнайте разницу между аннуитентными и дифференцированными платежами
Это простые азбучные истины, которые позволят вам выгодно купить квартиру, используя ипотечные средства. В зависимости от того, как грамотно вы подберете банк и ипотечный продукт, вы можете сэкономить до 1/5 от стоимости кредита, другими словами — не переплачивать банку.
Как выгодно купить квартиру по соцпрограмме
Государство хоть и редко, но оказывает весьма ощутимую помощь своим гражданам. Одной из таких поддержек является Молодежная программа по покупке жилья.
Узнайте про условия, документы и многое другое в молодежной программе
Для участия в такого рода программах требуется не только собрать необходимый пакет документов, но и быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Прочтите, как получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий
При этом, процесс сбора документов может затянуться на месяц-два. Но нет худа, без выгодной покупки квартиры, т.к. государство компенсирует вам 30-35% средней стоимости квартиры. Да, это не та сумма, которую хотелось бы ожидать, но весьма хорошая прибавка к бюджету.
К тому же вам в этом случае надо будет меньше брать кредита у банка, что позволит выплатить его гораздо раньше.
Сегодня вы узнали, как выгодно купить квартиру, воспользовавшись ипотекой, соцпрограммами или нюансами покупки квартиры в новостройке и вторичном рынке.
Успехов вам!
